Mortgage Excess Servicing Definition & Beispiel |
Accounting for Mortgage Servicing Rights & Mortgage Financial Benchmarking
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
Mortgage Excess Servicing ist der prozentuale Restbetrag der jährlichen Rendite eines hypothekenbesicherten Kredits Wertpapier (MBS), sobald es zwischen dem Halter, dem Servicer und dem Underwriter zugeteilt wurde.
So funktioniert es (Beispiel):
Die jährliche Rendite einer MBS ist in drei Komponenten unterteilt: Zinsen und Kapital für die Inhabern und Gebühren für den Servicer und Underwriter. Überschüssiger Hypothekendienst ist der prozentuale Ertrag, der übrig bleibt, nachdem diese drei Zahlungen an die entsprechenden Personen geleistet wurden.
Nehmen wir beispielsweise an, ein MBS zahlt eine jährliche Rendite von 10%. Der Inhaber erhält 9%, der Servicer 0,30% und der Underwriter 0,20%. Die Hypothekenübernahme würde 0,50% (10% - 9% - 0,30% - 0,20% = 0,50%) betragen.
Warum es wichtig ist:
Hypothekenüberschüsse werden an den Servicer oder als Garantieleistung für die Versicherer. Aufgrund von Zinsschwankungen kann die Hypothekenzinsüberschreitung auf einer MBS variieren.
