Hypothekenpool Definition & Beispiel |
Hypothek: Das müssen Sie zur Hypothek wissen
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
Ein Hypothekenpool ist eine Gruppe von Hypotheken in einem hypothekenbesicherten Wertpapier (MBS).
So funktioniert es (Beispiel):
Sobald ein Kreditgeber eine Hypothekentransaktion abgeschlossen hat, verkauft er die Hypothek im Allgemeinen an eine andere Entität. Die Entitäten, die Hypotheken kaufen - zum Beispiel Fannie Mae und Freddie Mac - verpacken Hunderte von Hypotheken zusammen in einen Hypothekenpool. Der Hypothekenpool dient dann als Sicherheit für ein hypothekenbesichertes Wertpapier.
Warum es wichtig ist:
Eine MBS ist durch einen Hypothekenpool besichert. Hypotheken in einem Hypothekenpool neigen dazu, ähnliche Merkmale zu haben. Zum Beispiel können alle 30-jährige Festhypotheken sein.
MBS sollten nicht mit CDOs oder "Collateralized Debt Obligations" verwechselt werden. Ein CDO ist durch einen Pool von Krediten mit unterschiedlichen Eigenschaften besichert. Zum Beispiel können sie unterschiedliche Begriffe (10 Jahre, 15 Jahre, 30 Jahre) und einstellbare Raten haben.
