Hypothekenzinssperre Definition & Beispiel |

Was es ist:

A Hypothekenzinssperre ist die Laufzeit in einem Hypothekenvertrag, die festlegt der Zinssatz, den der Kreditnehmer für die gesamte Laufzeit der Hypothek bezahlen wird.

So funktioniert es (Beispiel):

Wenn ein Hypothekengeber einen wettbewerbsfähigen Zinssatz für einen Kreditnehmer findet, basiert der Zinssatz auf den aktuellen Zinssätzen. Wenn der Kreditnehmer beschließt, das Darlehen formell zu beantragen, verwendet der Auftraggeber eine Hypothekenzinssperre, um den Zinssatz einzufrieren, bis der Kreditnehmer den Hypothekenantrag erfüllt und für die Hypothek genehmigt wurde.

Eine Hypothekenzinssperre sieht vor, dass der Kreditnehmer die Hypothek zu dem gesperrten Zinssatz zurückzahlen muss und dass der Kreditgeber zum festgelegten Zinssatz leihen muss.

Nehmen wir zum Beispiel an dass Johns Hypothek eine Hypothekenzinssperre von 3,5% hat. Unter den Bedingungen der Hypothek hat John zugestimmt, die Hypothek zu diesem Zinssatz zu bezahlen, bis alle Kapital und Zinsen zurückgezahlt worden sind. Ebenso stimmt der Kreditgeber zu John exakt 3,5% - nicht mehr und nicht weniger - bis das Darlehen vollständig ausgezahlt ist.

[Wenn Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, verwenden Sie unseren Hypothekenrechner, um zu sehen, was Sie die monatliche Kapital- und Zinszahlung erfolgt.]

Warum es wichtig ist:

Die vorherrschenden Zinssätze schwanken häufig. Eine Hypothekenzinssperre schützt den Kreditnehmer im Falle eines Zinsanstiegs. Ebenso schützt eine Hypothekenzinssperre den Kreditgeber in dem Fall, dass die Zinsen sinken.