Hypothekenzins-Sperrdepot Definition & Beispiel |
Andreas Beck: Warum wir in einem Zins-Paradies leben und Aktien steigen müssen! // Mission Money
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
Ein Hypothekenzins-Pfand ist eine Geldsumme, die ein Kreditnehmer muss den Kreditgeber bezahlen, um einen bestimmten Zinssatz festzuschreiben, bis die Hypothek eines Kreditnehmers genehmigt und ausgezahlt wird.
Wie es funktioniert (Beispiel):
Wenn ein Hypothekengeber einen Hypothekenzins für einen Kreditnehmer findet, das Angebot Der Kreditgeber berechnet dem Kreditnehmer oft eine Gebühr, um diesen Zinssatz zu halten, bis sein Hypothekenantrag bewilligt wurde. Die Hypothekenzinssperreinlage erhöht sich entsprechend der Zeit, die ein Kreditnehmer benötigt, um den Hypothekenantrag abzuschließen. Wenn der Kreditnehmer beschließt, den Antragsprozess nicht abzuschließen, behält die kreditgebende Bank die gesamte Hypothekenzinssperrungseinlage.
Zum Beispiel, wenn ein Kreditnehmer $ 100 zahlt, um einen 3,5% Satz zu sperren und dann entscheidet, die Hypothek nicht zu beantragen, Der angebotene Kreditgeber darf die 100 $ behalten.
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Warum es wichtig ist:
Kreditgeber sind beim Anbieten eines Hypothekarzinsensatzes dem Risiko ausgesetzt, dass die Zinsen nach der Abgabe des Angebots steigen. Wenn dies geschieht, stellt der Unterschied zwischen dem angebotenen Zinssatz und dem neuen, höheren Tarif die Opportunitätskosten dar, die darauf warten, dass ein Kreditnehmer einen Hypothekenantrag abschließt. Eine Hypothek Rate Lock Spende entschädigt effektiv Kreditgeber für den Abschlag auf eine andere Hypothek zu einem potenziell höheren Zinssatz. Obwohl viele Kreditgeber haben aufgehört Hypothekenzahlungssperre Einlagen, sollten potenzielle Kreditnehmer verstehen, dass Kreditgeber, die sie verlangen, wahrscheinlich wettbewerbsfähigere Tarife anbieten.
