Hypothekenzinssperre Float Down Definition & Beispiel |
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Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
Eine Hypothekenzinssperre Float ist eine Rückstellung das ermöglicht einem Kreditnehmer, eine niedrigere Rate zu erhalten, wenn die Zinssätze während des Prozesses der Beantragung einer Hypothek sinken.
Wie es funktioniert (Beispiel):
Kreditgeber erlauben in der Regel diejenigen, die eine Hypothek beantragen, um einen bestimmten Hypothekenzins zu sperren Verwenden einer Hypothekenzinssperre. Eine Hypothekenzinssperre ermöglicht es einem Kreditnehmer, einen notierten Hypothekenzins zu halten, während er den Hypothekenantragsprozess abschließt. Eine Hypothekenzinssperre ist eine Erweiterung, die es einem Kreditnehmer nicht nur ermöglicht, eine bestimmte Rate festzuschreiben, sondern auch eine niedrigere Rate erhalten kann, wenn die Zinssätze zwischenzeitlich fallen.
Beispiel: Nehmen wir an, ein Kreditnehmer sperrt eine Rate von 5%. Vor dem Abschluss des Hypothekenantrags durch den Kreditnehmer sinken die Zinsen auf 3,5%. Wenn dieser Kreditnehmer eine Hypothekenzinssperre hat, kann er oder sie den niedrigeren Hypothekenzins sperren, bevor die Hypothek genehmigt wird.
Warum es wichtig ist:
Eine traditionelle Hypothekenzahlungssperre schützt Schuldner vor einem Anstieg der Zinssätze. Es rät ihnen auch davon ab, das Antragsverfahren zu verlassen, um bei einem niedrigeren Zinsniveau einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten. Ein Float-Down-Zinssatz für Hypothekenzinsen bietet das Beste aus beiden Welten, indem er Kreditnehmer vor Zinserhöhungen schützt und ihnen gleichzeitig ermöglicht, von einem Zinsrückgang zu profitieren. Kreditnehmer sollten sich darüber im Klaren sein, dass Kreditgeber in der Regel höhere Einlagen bei Hypothekensperren verlangen als bei traditionellen Hypothekenzinssperren.
