Hypothekenzinsen schweben, während Millennials in das Eigenheim wechseln

Millennials bewegen sich laut neuen Zensusdaten langsam in Richtung Wohneigentum - und der Zeitpunkt könnte nicht besser sein. Die Zinssätze für Baufinanzierungen sind nach wie vor bemerkenswert niedrig, da die jüngste Umfrage bei Freddie Mac unter den Kreditgebern wenig Änderung in Bezug auf die gängigsten Hypothekenbedingungen zeigt:

• 30-jährige festverzinsliche Hypotheken Durchschnittlich 3,76% mit einem Durchschnittswert von 0,6 Punkten für die Woche, die am 29. Oktober 2015 endete. Vor einem Jahr betrug die Rate 3,98%.
• 15 Jahre Festpreise durchschnittlich 2,98% mit einem Durchschnittswert von 0,6 Punkten. Die gleiche Laufzeit lag bei 3,13% vor einem Jahr.
• 5-Jahres-Hypotheken mit variablem Zinssatz bei 2,89% mit einem durchschnittlichen Punkt von 0,4. Letztes Jahr um diese Zeit betrug derselbe ARM durchschnittlich 2,94%.

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"Die Renditen der Staatskasse schwankten ohne klare Richtung in Richtung Oktober-Sitzung [Federal Reserve], da die Anleger zuversichtlich waren, dass es keine Zinserhöhung geben würde", sagte Sean Becketti, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Veröffentlichung. „Die 30-jährige Hypothekenzinsenziffer hat sich kaum verändert und ist in dieser Woche nur um 3 Basispunkte auf 3,76% gesunken. Während die Fed die Zinssätze bei dieser Sitzung unverändert beließ, behielten sie eine Zinsanhebung im Dezember als Option bei, was dazu führte, dass sich die Staatsanleihen nach Ende unserer Umfrage im zweiten Teil des Tages verkauften. “

Unterdessen sanken die Hypothekenanträge für die Woche vom 23. Oktober nach Angaben der Mortgage Bankers Association um 3,5% gegenüber der Vorwoche. Auch das Refinanzierungsvolumen war um 4% niedriger als vor einer Woche.

Millennials machen endlich einen (kleinen) Umzug in das Eigenheim

Das Census Bureau berichtet, dass die Eigenheimrendite von 63,4% im zweiten Quartal auf 63,7% im dritten Quartal gestiegen ist. Dies ist eine geringfügige Bewegung, jedoch in die richtige Richtung. Auch sehenswert: Das Wohneigentum bei Erwachsenen unter 35 Jahren verzeichnete den größten Zuwachs seit elf Jahren und stieg von 34,8% auf 35,8% gegenüber dem Vorquartal.

Die Hausbesitzerquote liegt jedoch immer noch deutlich unter ihrem Höchststand von 69,2% im Jahr 2004. Bei einer Diskussion über den Immobilienmarkt an der George Washington University am Montagabend sagte Julián Castro, US-Minister für Wohnungswesen und Stadtentwicklung, dass die Industrie einen wirtschaftlichen Schutz aufrechterhalten muss, um eine weitere Immobilienkrise zu verhindern und gleichzeitig die Kreditstandards zu senken.

„Wenn es wahr war, dass es vor ein paar Jahren zu einfach war, einen Wohnungsbaudarlehen zu erhalten, war die Geschichte der letzten Jahre die, dass die Bürger der Mittelklasse, ob sie nun zum ersten Mal Hauskäufer sind oder nicht, dafür verantwortlich sind Leute, es war zu schwierig, ein Darlehen zu bekommen “, sagte Castro. "Die Frage ist also: Wie halten wir die bestehenden Sicherheitsvorkehrungen aufrecht, öffnen aber auch die Kreditbox?"

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Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

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