Hypothekenzinsen Montag, 13. März: Leicht gestiegen; Kreditnehmer gewinnen Eigenkapital

CoreLogic: 1 Million Kreditnehmer verfügen jetzt über ein positives Eigenkapital

Laut einer neuen Meldung von CoreLogic wurde 2016 eine Million Hausbesitzer mit einer Hypothek in positives Eigenkapital investiert. Infolgedessen waren im Jahr 2016 weniger Hypothekarkreditnehmer mit ihren Krediten unter Wasser, da die Nachfrage der Käufer in vielen Märkten des Landes zu einem Anstieg des Eigenheimpreiswachstums beitrug.

Derzeit haben 48 Millionen Haushalte (93,8%) ein positives Eigenkapital. Dies ist eine deutliche Verschiebung gegenüber Ende 2009, als das negative Eigenkapital bei 26% lag, laut dem neuesten CoreLogic-Eigenkapitalbericht. „Negative Gerechtigkeit“, auch bekannt als „umgedreht“ oder „unter Wasser“ - in einer Hypothek, bedeutet, dass ein Kreditnehmer seinem Hauskredit mehr schuldet, als es der Immobilie wert ist.

Laut CoreLogic stieg das Eigenkapital der US-amerikanischen Wohneigentümer 2016 um 11,7% auf 783 Milliarden US-Dollar. Im letzten Quartal des Jahres sanken die Haushalte mit negativer Eigenkapitalausstattung im Jahresvergleich um 25% auf 3,17 Millionen von 4,23 Millionen.

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"Das durchschnittliche Eigenkapital für Eigenheime stieg im Jahr 2016 für US-amerikanische Hausbesitzer um 13.700 USD", sagte Dr. Frank Nothaft, Chefökonom von CoreLogic, in einer Pressemitteilung. "Der Aktienaufbau wurde durch das Wachstum der Eigenheimpreise und die Rückzahlung des Kapitalbetrags unterstützt." Er fügte hinzu, dass die Eigenheimpreise im Dezember 2016 um 6,3% gestiegen seien und dass ein Viertel aller Hypothekendarlehen eine Laufzeit von 20 Jahren habe weniger, was es Eigenheimbesitzern ermöglicht, ihre Schuldtitel für Eigenheimdarlehen viel schneller zu zahlen als bei 30-jährigen Darlehen.

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Die täglichen Hypothekenzinsen von Investmentmatome sind ein Durchschnitt des veröffentlichten jährlichen Prozentsatzes mit den niedrigsten Punkten für jede Kreditlaufzeit, die von einer Stichprobe großer nationaler Kreditgeber angeboten wird. Die APR-Notierungen spiegeln einen Zinssatz plus Punkte, Gebühren und andere Ausgaben wider und bieten einen möglichst genauen Überblick über die Kosten, die ein Kreditnehmer zahlen kann.

Deborah Kearns ist eine Mitarbeiterin von Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.