Trulia Bewertung

Nach dem Zusammenschluss fügte Trulia Wohnungsangebote aus dem Zillow-Netzwerk hinzu sowie eine Reihe von Hypothekenprodukten. Trotzdem bleiben die Marke, die Website und die Apps von Trulia unterschiedlich. Hier sehen Sie, wie die Hausjagd auf Trulia funktioniert.

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Was Trulia am besten kann

• Eine fesselnde Erfahrung. Es ist intuitiv und macht Spaß, mit Ihrem Telefon durch 3,5 Millionen Immobilienangebote zu blättern. Trulia wird über das Zillow-Netzwerk mit mehr als 235 MLS-Diensten zum Verkauf angeboten. Sie erhalten sie auch direkt von Maklern, Agenten und Website-Anbietern.

• Nützliche Filter. Die App von Trulia bietet Sammlungen von potenziell interessanten Häusern in Ihrer Nähe an, die sich auf Themen wie "aktualisierte Küchen" oder "sichere Bereiche" beziehen. Sie erhalten sofort eine Reihe großer Fotos.
• Benutzer lieben es. Nutzer von Apple- und Android-Geräten begrüßen die App von Trulia. Bei einer Nutzerbewertung in den App Stores von Google Play und Apples App Store hat Trulia alle anderen führenden Immobilien-Apps, darunter Zillow, Redfin, Homes.com und Movoto, besiegt oder gebunden.
• Einfaches Speichern und Weitergeben. Tippen Sie in einer Fotoecke auf ein Herzsymbol, um die Häuser zu speichern, die Sie mögen, und sammeln Sie sie auf einer Tafel im Pinterest-Stil. Laden Sie Freunde ein, Ihre Boards per E-Mail oder Facebook zu teilen.
• Apps für alle. Mieter haben ihre eigene App namens Trulia Rentals. Es gibt auch Trulia für Agenten und eine Version für Apple Watch-Träger.

Trulia auf einen Blick

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Wie Trulia Geld verdient

Als Teil der Zillow-Gruppe erzielt Trulia Anzeigenerlöse von Agenten, die dafür bezahlen, dass ihre Immobilieneinträge prominent in den Suchergebnissen oder in ihrem Profil dargestellt werden. Es verbindet auch Verbraucher mit lokalen Hypothekengebern und erhebt Gebühren von den Kreditgebern. Insgesamt erzielte die Zillow-Gruppe im zweiten Quartal 2015 einen Umsatz von 171 Millionen US-Dollar.

Die Verbraucher haben in der Vergangenheit beklagt, dass die App von Trulia mit zu vielen Werbebannern übersät war, was zu einer saubereren Benutzererfahrung führte. Sie sehen weiterhin Anzeigen in der App, die jedoch relativ unauffällig und leicht zu ignorieren sind.

Gründe, Trulia zu verwenden

Tolle Benutzererfahrung.Trulia macht es sehr einfach, die zum Verkauf stehenden Häuser zu durchsuchen, selbst wenn Sie mit dem Auto in die Nachbarschaften fahren. Nachdem Sie Ihre Postleitzahl eingegeben haben, können Sie nach Preisspanne und Attributen nach Merkmalen wie Quadratmeterzahl oder Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer suchen. Es gibt auch spezielle Filter, beispielsweise das Baujahr des Hauses oder die Preissenkung. Wenn Sie an einem Sonntag etwas zu suchen suchen, können Sie nach offenen Häusern in Ihrer Nähe suchen. Wie andere Immobilienstandorte liefert Trulia Fakten aus öffentlichen Unterlagen.

Finanzielle Fakten an Ihren Fingerspitzen.Zusätzlich zum Angebotspreis bietet Trulia eine eigene Trulia-Schätzung des Marktwerts eines bestimmten Eigenheims an. Basierend auf einem proprietären Algorithmus und öffentlich verfügbaren Informationen ist die Schätzung manchmal um einiges geringer. Dies kann jedoch ein nützlicher Maßstab sein, insbesondere wenn Sie ihn neben anderen Online-Schätzungen hauptsächlich als Leitfaden verwenden.

Wenn Sie ein Gebot für ein Haus in Betracht ziehen, können Sie mit dem Filter „verkauft“ leicht nach vergleichbaren Verkäufen in Ihrem Markt suchen. Mit einem coolen Tool gegen Miete können Sie verstehen, wie sich jede Option über einen bestimmten Zeitraum - beispielsweise sieben Jahre - für Ihre Situation summiert. Dabei werden Faktoren wie der Einkommensteuersatz und der Hypothekenzinssatz berücksichtigt.

Jede Auflistung zeigt eine geschätzte Hypothekenzahlung basierend auf allgemeinen Annahmen. Sie können nach Hypothekengebern suchen und Informationen anfordern oder einen Broker direkt über die App anrufen.Wenn Sie ein Konto erstellen, können Sie persönliche Finanzdaten wie Einkommen und Kreditwürdigkeit eingeben. Wenn Sie Hypotheken kaufen, können Sie zulassen, dass Trulia Ihre Informationen an die Kreditgeber weiterleitet.

Alles über die Nachbarschaft. Für diejenigen, die über den Umzug in eine neue Stadt nachdenken, ist Trulia nützlich, um Nachbarschaften zu erkunden und ein Gefühl für eine Gegend zu bekommen. Mit seinen Karten lassen sich statistische Daten für verschiedene Stadtteile auf unterhaltsame Weise visualisieren.

Für Ihre Zielumgebung können Sie tippen, um Verbrecherstatistiken, Schulstandorte und Bewertungen von Greatschools.org, Restaurant- und Servicestandorte von Yelp, Erschwinglichkeitsmesswerte wie die Verkaufspreise pro Quadratfuß und Trulia-Schätzungen sowie demografische Informationen wie von Anwohnern ausgebildete Einwohner und Wohneigentum. Sie können sogar das Risiko von Naturgefahren wie Tornados und Erdbeben untersuchen, die in farbcodierten Displays abgebildet sind.

Einen Immobilienmakler auf Trulia finden

Trulia zeigt Namen und Kontaktinformationen für Agenten in Ihrer Nähe an und hebt hervor, wer Top-Seller ist oder eine andere Spezialität hat, z. Es ist eine einfache Möglichkeit, grundlegende Informationen zu einem Agenten einzuordnen. Sie können sofort sehen, wie viele Häuser sie verkauft haben, wie viele Bewertungen sie haben und wie viele Sterne sie haben, basierend auf den Eingaben des Kunden. Denken Sie daran, dass Agenten bezahlen können, um ihre Profile in der Nähe eines Eintrags zu platzieren. Wie bei jeder Art von Online-Review sollten Sie beim Lesen etwas skeptisch sein und Kommentare ignorieren, die übermäßig voreingenommen erscheinen.

Trulia Schätzungen

Eine häufige Beschwerde über die Schätzung des Eigenheimwerts im Internet ist, dass sie offensichtlich stark zu variieren scheinen: Die Preisschätzung für dasselbe Haus kann sich von Standort zu Standort um Zehntausende Dollar unterscheiden. Wie bei anderen Websites sind die Schätzungen von Trulia nur so gut wie die Informationen, die bei ihrer Berechnung berücksichtigt werden, einschließlich der jüngsten Verkäufe ähnlicher Häuser und der Wohnungsdaten aus öffentlichen Unterlagen.

Außerdem können relevante Informationen in den Berechnungen nicht berücksichtigt werden, z. B. ein Wertverlust aufgrund von Vernachlässigung und unzureichender Wartung. Letztendlich können Online-Schätzungen insgesamt genauer sein als in bestimmten Fällen. Verwenden Sie die Schätzungen als Benchmark und vergleichen Sie die Schätzungen von verschiedenen Standorten. Für eine genaue Beurteilung ist es dennoch besser, mit einem Menschen zu sprechen - einem Immobilienmakler oder einem professionellen Sachverständigen.

Trulia gibt zu, dass seine Algorithmen ihre Grenzen haben, und zeigt Trulia-Schätzungen nur für Stadtteile an, für die relativ gute Daten vorliegen. Bis Januar 2015 gab das Unternehmen an, dass es Preisschätzungen für mehr als 50 Millionen Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Stadthäuser hatte. Trulia erhält Gutschrift für die Meldung der Unterschiede zwischen den früheren Schätzungen und den tatsächlichen Verkaufspreisen für Eigenheime. Dabei wird angegeben, wie viele Verkäufe zwischen 5% und 20% der Trulia-Schätzung lagen.

Wie Trulia sich gegen die Konkurrenz behaupten kann

Trulia ist zwar nicht der größte Anbieter auf dem Immobilienmarkt, verfügt jedoch über eine sehr ansprechende Website und mobile Apps. Wenn Sie unterwegs auf Immobilien zugreifen, können Sie leicht auf Fakten und Preisinformationen zu Ihrem Zuhause zugreifen. Zu Hause können Sie sich eingehend mit der Nachbarschaftsstatistik befassen und die Finanzinstrumente der Website verwenden, um die Erschwinglichkeit eines Eigenheims im Verhältnis zu Ihrem Haushaltseinkommen, der Steuerklasse und den Kreditbewertungen zu analysieren.

Während der Konkurrent Realtor.com mehr MLS-Daten hat, hat Trulia - über Zillow - ein Netzwerk von MLS-Partnern aufgebaut und erhält auch Einträge aus anderen Quellen.

Die Quintessenz

Trulia hat eine Unmenge von Einträgen und eine Fülle nützlicher Funktionen. Es macht richtig Spaß, hier herumzuspielen. Die Wahrheit ist, dass viele Hausjäger wahrscheinlich zwischen verschiedenen Immobilienseiten springen, um Informationen zu sammeln. Wenn Sie den Kauf eines Eigenheims ernst meinen, kann es sich lohnen, ein kostenloses Trulia-Konto einzurichten, um weitere Funktionen zu nutzen, einschließlich der Möglichkeit, Ihre Suchanfragen zu speichern, interessante Immobilien zu teilen und Hypothekenoptionen zu recherchieren.

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Jeanne Lee ist Mitarbeiterin bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected].

Bilder über Trulia.