Zwei einfache Zeichen, dass Ihr Makler seinen Job nicht macht |

Ein guter Makler hält ihre Augen geschält, und Dallas Makler Robin Moss Norcross zugibt Sie öffnen sich, wenn in der Nachbarschaft Krankenwagen fahren oder ein alter Teppich am Bordstein steht. Diese Zeichen bedeuten für sie, dass bald ein Haus verkauft werden kann.

Je nachdem, wo Sie wohnen, ist der Wohnungsmarkt entweder ein Ödland von Verkaufsschildern oder das Inventar ist so niedrig, dass nur Bieterkämpfe einen Käufer erklären können. Mit mehr als 1,1 Millionen registrierten Immobilienmaklern, die um Ihr Geschäft wetteifern, ist es Zeit zu fragen: Was sollte Ihr Immobilienmakler für Sie tun, was Sie vielleicht nicht realisieren?

Ein hochkarätiger Dallas Makler garantiert, dass er in 60 Tagen ein Haus verkauft oder weniger oder sie wird es kostenlos verkaufen. Ein Houston Real Estate rühmt auf seiner Website, dass er ein aktiver und aggressiver Marketingspezialist ist. Ihr Realtor sollte all diese Dinge sein - und mehr.

Vor dem Internet waren Immobilienmakler die einzigen Gatekeeper von Wohnungsinformationen, sagte Cynthia Joachim, regionale Vizepräsidentin für Region 5 der National Association of Realtors. Jetzt können technisch versierte Verbraucher auf die meisten Informationen selbst zugreifen. Aber können sie es verstehen und haben sie genug Zeit, um Daten zu sammeln?

Es scheint, dass wir Realtors mehr denn je brauchen, mit komplizierten Zwangsvollstreckungen, Leerverkäufen und Insolvenzen, die den Markt plagt.

Was sollte Ihr Realtor sein? für dich tun? Die Antwort lautet: Die Guten vereinen Hightech mit High Touch.

Wenn sie keine Technologie haben und zu weit entfernt sind, machen sie ihre Arbeit einfach nicht. Hier ist, worauf Sie achten sollten.

Hoher Touch bedeutet, dass der Makler den Kunden rund um die Uhr Zugang bietet und die Gutachter persönlich trifft, um sicherzustellen, dass genaue, vergleichbare Informationen für die Nachbarschaft zur Verfügung stehen. Mit einem hohen Touch steuert der Makler seine Kunden (oder ihre Käufer) zu einem lokalen Kreditgeber, anstatt sich mit einem nationalen, unpersönlichen Kreditgeber zu beschäftigen.

Im Technologiebereich erwarten Sie mehr. Es ist nicht ungewöhnlich, Realtors Podcasting über Markttrends zu finden, den neuesten Hypothekenzins zu twittern oder sich mit Fans auf Facebook zu verbinden.

Die Agentur von Moss Norcross verkaufte sogar ein Haus auf Facebook. Ein Freund der Website von Christy + Norcross + Thomas Real Estate Group informierte sofort die Verkaufsinformationen an ihre nächste Nachbarin, die sie sich geschnappt hat.

Ihre Immobilienfirma teilt eine geschlossene Facebook-Seite mit vier Area-Realtors, um in Kontakt zu bleiben über neue Angebote und Hüfttaschen, oder Immobilien bald auf den Markt kommen. Moss Norcross trifft sich auch monatlich mit den Top-Agenten und E-Mails der Lake Highlands. Sie möchten Ihren Makler in den sozialen Netzwerken und mit den Kennern kommunizieren.

Rund 80% aller Kunden beginnen online mit der Suche nach einem Immobilienmakler. Viele sind von Webseiten angezogen, die sowohl Marktkenntnis als auch technisches Know-how aufweisen. Während YouTube-Videos und Tweets wahrscheinlich keine Häuser verkaufen werden, finden die Verbraucher "ein gewisses Maß an Vertrauen, dass ihr Makler auf dem Markt aktiv ist, wenn sie online über Immobilien sprechen", sagte Joachim.

"Wir wollen, dass die Verbraucher verstehen Diese Technologie hat die Beziehung nicht ersetzt oder vermindert ", sagte sie. "Mit Handys, iPads, Computern, E-Mail und Text sind wir Ihr ständiger Begleiter."

Die investive Antwort: Beziehungen sind immer noch wichtig. Suchen Sie nach einem Makler, der High-Tech mit einem hohen Touch ist. Überprüfen Sie ihre Präsenz im Internet, einschließlich Online-Verweise auf Yelp und ähnlichen Websites.