Ich möchte ein Haus kaufen - sollte ich meine Kreditauskunft oder meinen Kredit-Score überprüfen?

Sie möchten also ein Haus kaufen und wissen, ob Sie Ihre Kreditauskunft oder Ihren Kredit-Score überprüfen sollten. Der Kauf eines Hauses ist der größte Kauf, den Sie jemals tätigen werden. Daher sollten Sie sowohl Ihre Kreditauskunft als auch Ihren Kredit-Score überprüfen.

Aber ein Wort der Vorsicht: Ihre Kreditauskunft enthält keine Kreditpunkte. Sie würden denken, eine Kreditauskunft wäre so freundlich, Ihnen zu sagen, wie gut Ihre Kreditwürdigkeit ist, aber die beiden Punkte sind völlig unterschiedlich.

Ihre Kreditauskunft

Ihre Kreditauskunft enthält Ihren vollständigen Verlauf der Kreditverwendung. Es hat alle Ihre Kreditkartenkonten, auch die, die geschlossen sind. Es listet alle Ihre Bankkonten, vergangenen und aktuellen Adressen, ausstehende Ratenkredite, Autokredite, Studentendarlehen und alle eingezogenen Konten auf.

Dazu gehören auch Pfandrechte, die Dritte auf Ihr Vermögen haben.

Wonach schauen

Was Sie in einer Kreditauskunft suchen, ist, dass alles so ist, wie Sie es erwarten. Wenn Sie wissen, dass Sie Ihre Schulden immer pünktlich bezahlen, sollten weder Konten in der Sammlung noch Pfandrechte vorhanden sein.

Manchmal sind Dinge wie Arztrechnungen möglicherweise durch Ihre Zahlungsrisse gerutscht. Dies ist das häufigste Element, das Sie als Konto in der Sammlung finden.

Wenn Sie etwas finden, von dem Sie wissen, dass es falsch ist, müssen Sie einen Streit einleiten. Holen Sie sich alles in Ordnung, bevor Sie darüber nachdenken, eine Hypothek zu bekommen.

Wo kann ich es bekommen?

Sie können jedes Jahr unter www.annualcreditreport.com eine kostenlose Kreditauskunft von jedem Kreditbüro erhalten.

Ihre Kreditwürdigkeit

Ihre Kredit-Score ist etwas, das so ziemlich ein Monopolprodukt ist, das von Fair Isaac Co. herausgegeben wurde. Es ist die einzige Punktzahl, die zählt. Deshalb müssen Sie vorsichtig sein.

Die drei Kreditbüros veröffentlichen ein eigenes Scoring-System, das von den Gläubigern jedoch nicht besonders beachtet wird. Sie sollten es auch nicht. Wir kennen das Bewertungsmodell nicht, während Ihr FICO-Score standardisiert ist (obwohl niemand weiß, wie der Score tatsächlich berechnet wird).

Wo finde ich das?

Sie finden Ihren FICO-Score über Fair Isaac. Es gibt jedoch viele Drittanbieter-Services, die Sie ebenfalls mit dem Score verbinden, oft zu einem Sonderpreis. Wenn Sie die Discover it®-Kreditkarte haben, wird Ihr FICO-Score auf Ihrer Monatsabrechnung angezeigt.

Free Credit Scores sind jedoch nicht zu vertrauen. Andere Dienste bieten Ihnen möglicherweise einen kostenlosen FICO-Score, aber Sie werden dann für eine monatliche wiederkehrende Gebühr in einem Mitgliedschaftsprogramm angemeldet, das Kredit- oder Kreditüberwachung oder Schuldenregelung oder eine Reihe anderer Dinge umfasst. Dies kann sich je nach den verschiedenen Umständen lohnen.

Wenn Sie eine Hypothek beantragen, möchten Sie im Idealfall einen FICO-Score von über 760 erzielen, der im Allgemeinen als „ausgezeichnet“ eingestuft wird. Ein Wert von 700-759 wird immer noch als „gut“ eingestuft.

Hauskäuferbild über Shutterstock.