Die günstigste Zeit des Jahres, um ein Haus zu kaufen

Während es im Sommer vor dem Schulbeginn günstiger sein kann, ein Haus zu kaufen, kann das Warten bis zum Herbst oder Winter viel Geld einsparen, fand eine neue Studie von Investmentmatome.

Um die günstigste Zeit für den Kauf zu ermitteln, analysierte Investmentmatome die Listungen und Verkäufe der letzten zwei Jahre in den 50 bevölkerungsreichsten U-Bahn-Gebieten der USA anhand von Daten von Realtor.com. Investmentmatome fand heraus, dass der Verkaufspreis des Eigenheims - der Betrag, den ein Käufer tatsächlich zahlt - in den größten Metrobereichen des Landes normalerweise im Sommer den Höhepunkt erreicht, im Herbst nach unten sinkt und im Winter am niedrigsten ist, was potenziellen Käufern von Tausend Dollar Einsparungen bringt.

Die zentralen Thesen

• Der Sommer ist normalerweise die teuerste Zeit, um zu kaufen. In den meisten untersuchten Metrobereichen stiegen die Verkaufspreise der Eigenheime im Juni und Juli. Das Inventar ist auch in diesen Monaten am höchsten, aber der Wettbewerb.
• Die Verkaufspreise fallen im Herbst. Die Preise für Immobilienpreise sinken nach dem Ende des Sommers nicht dramatisch - im Herbst fallen sie nur um weniger als ein halbes Prozent. Die Verkaufspreise fallen jedoch spürbar. In den 50 U-Bahn-Gebieten fielen die Verkaufspreise für Eigenheime im Durchschnitt um 2,96% - dies entspricht einem Minus von 8.300 US-Dollar - von Sommer (Juni bis August) bis Herbst (September bis November).
• Hausverkaufspreise sind im Winter normalerweise am niedrigsten. Wenn Sie etwas länger warten können, warten Sie bis Januar oder Februar, wenn die Häuser im Durchschnitt 8,45% weniger als im Juni bis August kosten. Der Januar hatte die billigsten Verkaufspreise in 29 der 50 Metrobereiche, und der Februar hatte die billigsten Preise in 19 Gebieten.

Wo die Preise am meisten fallen

Der saisonbedingte Rückgang der Eigenheimverkaufspreise variiert in den Metrobereichen. In unserer Analyse erfuhr der U-Bahn-Bereich von Hartford-West-Hartford-East-Hartford, Connecticut, den größten Preisverfall vom Sommer auf 8,2%. Die Metropole Cleveland-Elyria, Ohio, hatte den zweithöchsten Rückgang bei 8,0% und die Metro-Zone Birmingham-Hoover, Alabama, kam mit einem Preisrückgang von 7,6% vom Sommer auf den dritten Platz.

„Wenn Ihre Umstände Ihnen die Freiheit geben, die beste Zeit wählen zu können, um einen Vertrag für ein neues Zuhause abzuschließen, ist es keine Frage, dass die Marktdynamik Sie im tiefsten Winter am meisten bevorzugt, idealerweise im Januar oder Februar, kurz bevor die Aktivität heiß wird “, sagt Jonathan Smoke, Chefökonom von Realtor.com.

Lesen Sie den vollständigen Bericht, um die günstigste Zeit für den Kauf eines Eigenheims in jedem U-Bahn-Bereich und die vollständige Methodik zu sehen.

Emily Starbuck Crone ist Mitarbeiterin bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich ist Datenanalyst bei Investmentmatome. E-Mail: [email protected].