5 Möglichkeiten, Ihr Guthaben zu erhöhen, bevor Sie eine Hypothek beantragen

Sicher, Sie haben für eine Anzahlung auf ein neues Haus gespart, aber wenn Sie über ein durchschnittliches Guthaben verfügen, haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, sich für eine Hypothek zu qualifizieren und das Haus Ihrer Träume zu kaufen. Die gute Nachricht ist, Sie können viel tun, um Ihre Punktzahl zu verbessern, bevor Sie sich bewerben. Mit diesen Tipps haben Sie eine viel bessere Chance, genehmigt zu werden und einen günstigen Zinssatz sichern.

1. Zahlen Sie Ihre Kreditkarten ab

Wenn Sie mit Ihren Kreditkartenschulden zufrieden sind, werden die Kreditgeber wahrscheinlich zweimal überlegen, bevor Sie eine Hypothek anbieten, da sowohl Ihr Kreditauslastungsgrad als auch Ihr Kreditauslastungsgrad gilt und Ihre Schuldenquote ist hoch. Aus diesem Grund ist es eine kluge Idee, diese Beträge auszuzahlen, bevor Hypothekenanträge versandt werden.

Machen Sie jeden Monat mehr als die Mindestzahlungen auf Ihre Karten. Dies erhöht nicht nur Ihre Kreditwürdigkeit und senkt Ihre Gesamtverschuldung, sondern es wird auch Geld für Zinsen sparen und potenziellen Kreditgebern zeigen, dass Sie es ernst meinen, die geliehenen Schulden zurückzuzahlen.

2. Rufen Sie Ihre Kreditberichte ab und prüfen Sie auf Fehler

Fehler passieren Und dann wollen Sie nicht die letzte Person sein, die über sie Bescheid weiß. Erhalten Sie kostenlose Kreditauskünfte online von den drei großen Kreditbüros TransUnion, Equifax und Experian, und gehen Sie sie Zeile für Zeile durch, um nach Ungenauigkeiten zu suchen. Wenn Sie auf einen Fehler stoßen, legen Sie einen Streit so schnell wie möglich ein.

Sowohl Equifax als auch Experian verfügen über Online-Streitbeilegungsformulare, die Sie ausfüllen können, und TransUnion hat ein Formular, das Sie ausfüllen und abschicken können. Nach dem Absenden dieser Formulare wird sich das Kreditbüro mit der Quelle in Verbindung setzen, und der Antrag wird innerhalb von 30 Tagen untersucht. Sie haben auch die Möglichkeit, einen Streitfall mit Kopien der Belege direkt an die kreditberichterstattenden Unternehmen zu senden. Vergessen Sie nicht, diese per Einschreiben zu senden, um sicherzustellen, dass das Unternehmen Ihre Streitigkeit erhält.

3. Stoppen Sie die Beantragung neuer Gutschriften

Wenn Sie in ein neues Haus umziehen, möchten Sie vielleicht ein neues Auto für Ihre Einfahrt und Möbel bekommen, um Ihre Zimmer zu füllen, aber warten Sie auf die Beantragung neuer Kreditkarten und Autokredite, bis Sie die Hypothek gesperrt haben. Sie möchten, dass Ihre Kreditauskunft so sauber wie möglich aussieht, wenn Sie Ihre Bewerbung einsenden, und viele neue Anfragen können für Kreditgeber rote Flaggen auslösen.

Nerd-Hinweis: Das Aufschieben der Kreditkartenanträge kann zwar ein guter Anruf sein, es ist jedoch in der Regel nicht sinnvoll, alle bezahlten Karten gleichzeitig zu schließen. Wenn Sie dies tun, kann Ihre Kreditauslastungsquote steigen und Ihre Kredithistorie kann kürzer und weniger unterschiedlich erscheinen, was Ihre Punktzahl ebenfalls beeinträchtigen kann. Planen Sie stattdessen, Ihre Konten offen zu halten, zumindest bis Ihre Hypothek genehmigt ist.

4. Shop mit Zweck

Suchen Sie nach einer Hypothek mit den besten Preisen, aber lassen Sie Ihre Suche nicht zu lange dauern. Nach etwa einem Monat kann es vorkommen, dass Ihr FICO-Score Ihre Bewerbungen als separate Anfragen widerspiegelt, die Ihren Kredit-Score beeinflussen könnten. Dies könnte möglicherweise ein noch größeres Problem sein, wenn Ihr Kreditgeber den weniger verbreiteten VantageScore oder eine ältere Version des FICO-Scores verwendet, der Hypothekenanträge als separate Anfragen betrachtet, wenn sie nicht innerhalb von zwei Wochen voneinander entfernt sind. Um auf der sicheren Seite zu bleiben, halten Sie Ihre Suche fokussiert und kurz.

Wenn möglich, lassen Sie sich bereits vor dem Kauf eines Hauses eine Hypothek vorab genehmigen. Wenn Sie also das Zuhause Ihrer Träume finden, müssen Sie sich keine Sorgen darüber machen, dass Sie später einen Kredit erhalten.

5. Sparen Sie aggressiv

Sie konzentrieren sich jetzt darauf, eine Hypothek zu erhalten, aber denken Sie daran, Ihre Kreditwürdigkeit zu schützen, nachdem Sie genehmigt wurden. Sobald Sie Ihre Anzahlung für Ihr neues Haus geleistet haben, können Ihre Ersparnisse einen Treffer erzielen und Sie könnten versucht sein, sich stärker auf Kredite zu verlassen. Kurzfristig mag dies in Ordnung sein, aber eine langfristige Gewohnheit zu haben, könnte Ihren Kredit-Score erheblich schädigen.

Wenn Ihr Sparkonto schwindet, sollten Sie die Fixkosten reduzieren und daran arbeiten, die Lebenshaltungskosten für sechs Monate zu sparen. Auf diese Weise müssen Sie im Notfall Ihre Kreditkarte nicht als Krücke verwenden. Durch den Schutz Ihrer Kredit-Score haben Sie auch die Möglichkeit, Hypotheken und andere Kreditlinien auf der Straße zu beantragen.

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