6 Wallet-Stretching-Tipps für Mieter

Von Winnie Sun

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Die Miete ist in vielen Haushalten längst die größte Ausgabe - etwa 30% des Mietereinkommens gehen traditionell an den Vermieter. Und heute steigt dieser Prozentsatz.

Aber wie ein intelligenter Mieter Ihnen sagen kann, müssen Sie die Bank nicht brechen, um ein Dach über dem Kopf zu haben. Hier sind sechs Möglichkeiten, Geld zu behalten, wenn Sie mieten.

1. Holen Sie sich einen Mitbewohner

Ein oder zwei Mitbewohner zu finden, ist eine narrensichere Methode, um Miete und Nebenkosten zu sparen. Möglicherweise können Sie auch andere Ausgaben wie Lebensmittel, Internet und Kabel aufteilen. Das bedeutet, dass Sie sich möglicherweise eine größere und schönere Wohnung in einer besseren Lage leisten können, als wenn Sie alleine wohnen würden. Websites wie Roommates.com und Craigslist können Ihnen dabei helfen, einen kompatiblen Mitbewohner zu finden.

2. Finden Sie eine großartige Lage

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Wohnungssuche. Wenn Sie sich für einen Ort in der Nähe Ihres Büros oder Ihrer Schule sowie für ein Lebensmittelgeschäft entscheiden, sparen Sie Zeit und Geld. Die Walk Score App zeigt Ihnen Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Restaurants und Cafés in der Nähe eines Apartments an, das Sie in Betracht ziehen.

3. Haben Sie Ihre Finanzen in Ordnung

Wie alle anderen Unternehmer wollen Vermieter ihre Investitionen schützen - und rechtzeitig bezahlt werden. Mit einem Kredit-Score von mindestens 700 und anderen Beweisen, dass Sie finanziell stabil sind, können potenzielle Vermieter davon überzeugt werden, dass Sie ein guter Mieter sind. Dies gibt Ihnen eine größere Auswahl an Wohnungen und ermöglicht Ihnen möglicherweise, eine niedrigere Anzahlung oder Miete auszuhandeln.

4. Verhandeln Sie mit Ihrem Vermieter

Es hilft, die Preise anderer Vermietungen in der Umgebung zu kennen, wenn Sie Ihre Miete aushandeln. Wenn ähnliche Wohnungen in der Nähe günstiger sind als Ihre, nutzen Sie dies als Hebelwirkung. Oder Sie können Ihren Vermieter um einen Preisnachlass bitten, wenn Sie ihn lackieren und kleinere Reparaturen durchführen.

Wenn Sie vorhaben, längere Zeit am selben Ort zu wohnen, können Sie Ihren Vermieter um einen verlängerten Mietvertrag zu einem niedrigeren Mietpreis bitten. Die meisten Vermieter würden gerne konstante Mieteinnahmen erzielen, auch wenn sie etwas niedriger sind, als sie beabsichtigen. Und wenn Sie etwas Geld gespart haben, bieten Sie eine Vorauszahlung von drei Monatsmieten gegen eine Ermäßigung von 5% bis 10% an.

Stellen Sie sicher, dass alle Rabatte, die Sie mit Ihrem Vermieter besprechen, schriftlich festgelegt werden - und dass eine effektive Kommunikation Ihnen bei den Verhandlungen sehr helfen kann.

5. Technologie nutzen

Apps und Websites - wie PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad und Zillow - können Sie bei der Suche nach günstigen Unterkünften unterstützen und die Maklergebühren vermeiden.

Wenn Sie erst einmal einen Platz haben, können Sie mit Websites wie Freecycle.org und Craigslist einziehen und es mit einem Budget ausstatten. Als meine Firma zum Beispiel die Büros wechselte, fanden wir unsere Mover über Craigslist.

6. Betrachten Sie die Versicherung des Mieters

Ihr Vermieter haftet für die Versicherung Ihres Mietpreises gegen Feuer- und andere Katastrophenschäden, nicht jedoch für Ihr persönliches Eigentum. Dafür müssen Sie eine Mieter-Versicherung kaufen. Die Versicherung des Mieters erhöht Ihr Budget, ist jedoch angemessen günstig und kann Sie vor dem Austausch aller Ihrer Sachen schützen - was einen viel größeren finanziellen Rückschlag als Ihre monatliche Prämie bedeuten würde.

In einigen Gegenden, vor allem in Großstädten wie New York und Los Angeles, kann es schwierig sein, einen günstigen Ort zum Leben zu finden. Glücklicherweise gibt es viele Möglichkeiten, wie Sie Ihre Miete sparen können. Und durch die Senkung Ihrer Wohnkosten können Sie Geld für größere finanzielle Ziele einsetzen, z. B. für eine Anzahlung bei einem Eigenheim oder für eine Altersvorsorge.

Winnie Sun ist der Gründungspartner von Sun Group Wealth-Partner in Irvine, Calif.