Städte auf dem Vormarsch in Washington

FINDEN SIE DEN BESTEN IMMOBILIENAGENT

Nutzen Sie unseren datengesteuerten Abgleichsdienst, um eine Verbindung mit dem für Sie passenden Agenten herzustellen.

BESTIMMEN SIE IHR ZUHAUSE KAUFEN

Mit unserem Erschwinglichkeitsrechner können Sie Faktoren wie Schulden und Einsparungen berücksichtigen, um festzustellen, wie viel Haus Sie sich wirklich leisten können.

Klicken Sie hier, um das vollständige Ranking aller 53 Städte in Washington anzuzeigen und die Daten herunterzuladen.

Einen detaillierteren Überblick über unsere Methodik finden Sie im Abschnitt am Ende der Studie.

Top 10 Städte auf dem Vormarsch in Washington

1. Richland

Große Zuwächse bei Bevölkerung und Einkommen brachten Richland auf den ersten Platz unserer Liste. Aber es ist nicht nur die am schnellsten wachsende Stadt des Bundesstaates, Richland - zusammen mit seinen Schwesterstädten Pasco und Kennewick - gehörte laut Zensusdaten von 2010 bis 2011 zu den am schnellsten wachsenden Metropolen des Landes. Menschen strömen in die Tri-Cities, um mit dem Pacific Northwest National Laboratory des US-Energieministeriums und anderen Unternehmen, die radioaktives Material im Hanford Nuclear Reservation aufräumten, Arbeitsplätze zu besorgen. Dort bauten Wissenschaftler Plutonium für die Bombe, die den Zweiten Weltkrieg beendete. Später halfen Arbeiter während des Kalten Krieges mit, Atomwaffen herzustellen. Nach Jahren der Entsorgung nuklearer Abfälle sind Milliarden US-Dollar und Spitzenwissenschaftler nach Richland geflossen, wo 42,2% der Einwohner einen Bachelor-Abschluss oder mehr haben, verglichen mit dem landesweiten Durchschnitt von 31,6% (laut Angaben der Volkszählung). Anwohner können sich den Reihen der Hochgebildeten anschließen, indem sie an den Tri-Cities der Washington State University Unterricht nehmen, die wissenschaftsintensive Studienleistungen und Liberal Arts Arts anbieten.

2. Bellingham

Bellinghams Steigerung des persönlichen Einkommens um 25% führte diese nordwestliche Gemeinschaft von Washington an die Spitze unserer Liste. Das mittlere Einkommen für Arbeitnehmer stieg von 17.018 USD im Jahr 2009 auf 21.271 USD im Jahr 2012, ein Anstieg von mehr als 4.000 USD in nur zwei Jahren. Während die Durchschnittseinkommen der Arbeiter in Bellingham immer noch unter dem staatlichen Durchschnitt von 32.111 USD liegen, stieg der Durchschnitt in Bellingham, während der landesweite Durchschnitt von 2009 bis 2012 nach den Volkszählungsdaten sank. Die größten Wirtschaftszweige in Bellingham sind das Bildungswesen, die Sozialdienste und das Gesundheitswesen, auf die laut Volkszählungsdaten mehr als 20% der Arbeitsplätze in der Stadt entfallen. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt zählen die Western Washington University, das St. Joseph Hospital und der Bellingham School District. Bellingham fördert auch das Wachstum in kleinen Unternehmen durch das Small Business Development Center der Universität und das Gründerzentrum des Big Idea Lab, einem gemeinsamen Arbeitsplatz für Mitarbeiter und ein Zentrum für lokale Technologieunternehmen.

3. Moses Lake

Diese zentrale Stadt in Washington verzeichnete zwischen 2009 und 2012 eine Bevölkerungszunahme von 10,4% und ein Anstieg der Einkommen um 15,7%. Das Gebiet hat landwirtschaftliche Wurzeln und ist dank seiner Lage im Columbia River Basin reichlich mit Wasserkraft versorgt. Diese Energiequelle hat das industrielle Wachstum in der Region angeheizt, und es war ein entscheidender Faktor für die Entscheidung von BMW, in Moses Lake ein Kohlefaserwerk zu bauen, um Platten für das Elektroauto i3 des Unternehmens herzustellen. Fertigungsunternehmen bieten heute die meisten Arbeitsplätze in der Region an, und mehr Unternehmen wie Aviation Technical Services, die letztes Jahr zu Moses Lake expandiert haben, ziehen in die Stadt.

4. Bremerton

Es war eine Zunahme der Bevölkerung um 12,6% von 2009 bis 2012, die Bremerton auf Platz 4 unserer Liste brachte. Die Stadt auf der Kitsap-Halbinsel und westlich des Puget Sound und der Innenstadt von Seattle verzeichnete im gleichen Zeitraum ein Wachstum von 4,6%. Einer der größten Arbeitgeber in der Region ist die Marine, die Naval Base Kitsap und die Puget Sound Naval Shipyard betreibt. Laut den Volkszählungsdaten arbeiten fast 30% der Einwohner für die Regierung. Bewohner können auch in der Innenstadt von Seattle Arbeitsplätze finden und über das Fährensystem des Staates Washington pendeln. Stadtplaner erwarten, dass mehr Pendler weiterhin nach Bremerton ziehen und nach Seattle in den Osten oder nach Süden nach Tacoma pendeln.

5. Pullman

Diese östliche Stadt in Washington hat von 2009 bis 2012 ein Bevölkerungswachstum von 12,5% erzielt. Die College-Stadt, weniger als 16 km von der Grenze zu Idaho und der University of Idaho entfernt, ist die Heimat der Washington State University, an der im Herbst 2013 fast 20.000 Studenten eingeschrieben waren. Die Studenten machten fast die Hälfte der Bevölkerung aus und die Universität ist Laut den Volkszählungsdaten ist der größte Arbeitgeber in dieser Stadt, wo 45,5% der Einwohner für die Regierung arbeiten. Die Landwirtschaft ist ein weiterer wirtschaftlicher Motor in Pullman, der sich in der Region Palouse befindet, die für ihren reichen Boden bekannt ist, der Linsen, Kichererbsen und trockene Erbsen produziert. Produktions- und Technologieunternehmen gründen ebenfalls ein Geschäft, darunter die Schweitzer Engineering Labs, die von einem Doktor der Washington State University gegründet wurden. Absolvent.

6. Mountlake Terrace

Die nördlich von Seattle gelegene Stadt verzeichnete zwischen 2009 und 2012 ein durchschnittliches Einkommenszuwachs von fast 4.000 $ für Arbeiter, was sie zu einer der am schnellsten wachsenden Städte des Staates macht. Das jährliche Durchschnittseinkommen der Arbeiter in Mountlake Terrace lag 2012 bei 36.532 USD pro Jahr und damit höher als der landesweite Durchschnitt von 32.111 USD pro Jahr. Die Stadt erlebt auch eine breitere wirtschaftliche Erholung, und im Jahr 2013 brachten die Umsatzsteuern mehr als zwei Millionen US-Dollar, die höchste für die Stadt. Beamte schreiben das Wachstum auf Neubauten wie die Arbor Village Apartments und Ladenfronten und das neue Restaurant von Diamond Knot Brewing in der Stadt. Für die Zukunft konzentriert sich die Stadt auf die Neubelebung der Hauptstraße in der Innenstadt, indem sie Eigentumswohnungen errichtet, Bürgersteige und Versorgungsunternehmen aufwertet und sich auf eine durchgangsorientierte Entwicklung konzentriert. Die Stadt schätzt, dass das Projekt 1.400 neue Arbeitsplätze schaffen wird.

7. Issaquah

Die Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter von Issaquah wuchs von 2009 bis 2012 um 35% auf 25.294, nach Angaben der Volkszählung. Issaquah ist seit dem Jahr 2000 schnell gewachsen, als die Stadt knapp über 11.000 Einwohner hatte. Durch eine Reihe von Annexionen und Siedlungserweiterungen hat sich diese Vorstadtgemeinde, etwa 17 Meilen östlich von Seattle, mehr als verdoppelt. Als Reaktion auf das Wachstum hat die Stadt Schritte unternommen, um den CO2-Fußabdruck durch die Eröffnung eines Büros für Nachhaltigkeit zu begrenzen. Das Büro, das in der Stadtverwaltung untergebracht ist, ist für umweltfreundliches Bauen, Nachhaltigkeit, städtische Landwirtschaft und Energieverbrauch verantwortlich und hält die Stadt auf dem richtigen Weg, um ihre Nachhaltigkeitsziele zu erreichen, wie etwa die Förderung dichter, begehbarer Entwicklungen und die Erhaltung von Freiräumen.

8. Redmond

Es war das Bevölkerungs- und Einkommenswachstum von Redmond, das einen Platz auf unserer Liste einbrachte. Diese Stadt im Nordosten von Seattle ist das Firmensitz von Microsoft, und genau wie das Vermögen des Unternehmens seit der Eröffnung des Hauptsitzes im Jahr 1986 gewachsen ist, hat auch die Gemeinde zugenommen. Zu den Technologieunternehmen in Redmond zählen neben Microsoft die Unternehmenszentrale von Nintendo of America und AT & T-Büros. Die Stadt ist auch die vom Staat als Interaktionszone für interaktive Medien und digitale Kunst bezeichnete Innovationspartnerschaftszone, eine Initiative zur wirtschaftlichen Entwicklung, die die unternehmerische Entwicklung in diesen Bereichen unterstützt.

9. Renton

Rentons massive Bevölkerungszunahme von 52,7% von 2009 bis 2012 hat sie auf unsere Liste gesetzt. Die Stadt beherbergt eine kommerzielle Fluglinie von Boeing, in der Arbeiter Next-Generation 737 bauen. Renton liegt in der Nähe von Seattle - nur 20 km südlich der Innenstadt -, und die erschwinglicheren Preise für Wohnhäuser haben es zu einem Ziel für Menschen gemacht, die einen vorstädtischen Lebensstil mit kürzeren Wegen in die Stadt suchen. Die Stadtplaner prognostizieren, dass das Vermögen von Renton weiter wachsen wird, da mit neuen Wohnungen und neuen Einzelhandelsoptionen sowie einem Wachstum bei Boeing voraussichtlich bis 2016 weitere 5.000 Arbeitsplätze und 8.800 neue Einwohner hinzukommen werden.

10. Sammamish

Eine Mischung aus Bevölkerungs- und Einkommenswachstum brachte Sammamish, südlich von Redmond und nördlich von Issaquah, einen Platz auf unserer Liste. Die Stadt Sammamish existiert offiziell erst seit 1999, aber diese ehemalige Holzfällerstadt hat sich schnell zu einem begehrten Vorort von Seattle entwickelt. Die Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter der Stadt stieg von 2009 bis 2012 um 14,7% und erreichte Ende 2012 34.258. Das mittlere Einkommen der Einwohner von Sammamish war mehr als das Doppelte des landesweiten Median und lag 2012 bei 75.644 USD. In ihren Plänen für die Zukunft Die Stadtverwaltung hat kürzlich den Sammamish Comprehensive Plan 2035 überarbeitet, um eine Übersicht über ökologische und wirtschaftliche Nachhaltigkeit, die Entwicklung eines Stadtzentrums und die Erhaltung der umweltkritischen Bereiche der Stadt zu erstellen.

Methodik

Die Gesamtpunktzahl für jede Stadt wurde aus diesen Maßnahmen abgeleitet:

1. Bevölkerungswachstum von 2009 bis 2012 machten 33,3% der Gesamtpunktzahl aus. Die Daten für die Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (16+) stammen aus den 3-Jahres-Schätzungen des US Census American Community Survey 2009 und 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle CP 03.

2. Beschäftigungswachstum von 2009 bis 2012 machten 33,3% der Gesamtpunktzahl aus.Die Daten für den Prozentsatz der erwerbstätigen Einwohner stammen aus den 3-Jahres-Schätzungen der US-amerikanischen Volkszählung 2009 und 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle CP 03.

3. Einkommenswachstum von 2009 bis 2012 machten 33,3% der Gesamtpunktzahl aus. Die Daten für den Median-Verdienst für Arbeitnehmer stammen aus den 3-Jahres-Schätzungen der US-Volkszählung American Community Survey aus den Jahren 2009 und 2012 (Tabelle CP03). Das Einkommen umfasst Vollzeit-, Teilzeit- und Saisonarbeiter.

Wir haben die 53 Städte, Städte und durch Volkszählung bestimmten Orte (CDPs) in Washington mit mehr als 20.000 Einwohnern für diese Studie bewertet. Marysville wurde zwischen 2009 und 2012 wegen widersprüchlicher Stadtgrenzen von den Top 10 ausgeschlossen.

Für das vollständige Ranking aller 53 Städte klicken Sie hier.

Bild: David Herrera / Flickr: