Städte mit den am schnellsten wachsenden Mieten

Ein neuer Bericht der National Low Income Housing Coalition zeigt, dass ein Vollzeitarbeiter 18,92 USD pro Stunde verdienen muss, um zu vermeiden, dass mehr als 30% seines Einkommens für den Wohnungsbau aufgewendet wird (der von Experten empfohlene Betrag). Schlafzimmer Apartment. Das ist fast das Dreifache des Mindestlohns, und viele Arbeitnehmer können sich keinen Wohnort leisten, ohne einen unverhältnismäßig hohen Prozentsatz ihres Einkommens für die Wohnkosten auszugeben.

Inzwischen steigen die Mieten um durchschnittlich 3,9% pro Jahr oder etwa doppelt so viel wie die Inflationsrate. Landesweit liegen die durchschnittlichen Mietpreise bei 1.000 US-Dollar pro Monat.

Mit steigenden Mieten kann es für einige Verbraucher sogar günstiger sein, ein Haus zu kaufen. Die Hypothekenzinsen liegen heute zwar etwas höher als im Jahr 2012, sind aber immer noch nahe bei Tiefstständen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Hypothekenzinsen und Optionen zur Refinanzierung von Hypotheken in unserem Hypothekenleitfaden sowie darüber, ob es am besten ist, zu mieten oder zu kaufen.

In einem Markt, in dem die Mieten steigen und das Eigenheimniveau auf einem 18-Jahrestief liegt, wird es immer wichtiger, dass die Verbraucher über ihre finanziellen Möglichkeiten und wirtschaftlichen Trends informiert werden.

Investmentmatome hat eine Liste der Städte mit den am schnellsten wachsenden Mieten zusammengestellt. Die angegebenen Mieten sind Durchschnittsmieten für eine Einheit. Diese Mietsteigerungen deuten darauf hin, dass die Städte auf dem Vormarsch sind und Anwohner und Unternehmen anziehen, die die Mieten erhöhen. Diese Mietpreise können jedoch auch die Bewohner schädigen. Wir haben die größten 200 Städte in unsere Analyse einbezogen.

Trends und Imbissbuden:

• Das Wachstum von Texas spiegelt sich in den steigenden Mietpreisen wider - drei der fünf wichtigsten Städte befinden sich im Lone Star State.
• Aufstrebende Tech-Hubs füllen die Liste aus. San Francisco, Austin, Pittsburgh und Denver bilden die Top 20.

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Städte mit den am schnellsten wachsenden Mieten

1. McKinney, Texas

Die am schnellsten wachsenden Mieten des Landes befinden sich in McKinney, einer schnell wachsenden Stadt in der Nähe von Dallas. Zwischen 2000 und 2010 hat sich die Bevölkerung von McKinney mehr als verdoppelt und die Mieten sind über einen Zeitraum von fünf Jahren um satte 42,6% gestiegen. Einwohner von McKinney können nach Dallas pendeln und haben trotzdem Zugang zu nahegelegener Natur. Viele Einwohner arbeiten in der wachsenden Technologie- und Energiebranche, und die niedrigen Steuern der Region haben auch dort Geschäfte gelockt. McKinneys Abteilung für Wohnungswesen und kommunale Entwicklung bietet Hilfe und Zuschüsse für Einwohner mit niedrigem Einkommen, die Hilfe suchen.

2. El Paso, Texas

El Pasos Wirtschaft liegt am Rio Grande und ist auf eine starke militärische Präsenz und eine florierende Energiewirtschaft aufgebaut. Fort Bliss, eine Militäreinrichtung, leistet einen wichtigen Beitrag zur lokalen Wirtschaft, und die Bundesregierung hat mehrere Regulierungsbehörden in der Stadt, um den Handel mit Mexiko zu regulieren. Die starke Wirtschaft von El Paso hat zu einem Anstieg der Mietkosten um 33,5% über einen Zeitraum von fünf Jahren geführt. Mieter, die ihre Rechte und die Rechte von Vermietern verstehen möchten, können die El Paso Apartment Association erkunden, die Ressourcen für Vermieter und häufig gestellte Fragen für Mieter bietet.

3. Washington, D.C.

Washington, das Herz der amerikanischen Politik, hat die zweit teuersten Mieten auf unserer Liste. Die Mietpreise sind innerhalb von fünf Jahren um fast ein Drittel gestiegen. Für Anwohner, die ihre Rechte verstehen wollen, bietet das Büro des Mietanwalts Mietwerkstätten für Anmeldekontrollen, Walk-In- und Telefontermine mit Mieteranwälten und Bürozeiten an. Die D.C. Tenants Advocacy Coalition, eine gemeinnützige und einzige stadtweite Anwaltschaft, unterstützt Mieter durch Lobbyarbeit und durch Bereitstellung von Bildungsressourcen für die Bewohner.

4. Brownsville, Texas

Obwohl die durchschnittliche Miete von Brownsville mit 460 US-Dollar pro Monat immer noch recht niedrig ist, stieg diese Zahl innerhalb von fünf Jahren um 28,5%, was das dramatische Wachstum der Stadt widerspiegelt. Brownsvilles Wirtschaft ist in seinem wachsenden Fertigungssektor und dem Handel mit Mexiko verwurzelt - der Hafen von Brownsville ist ein wichtiger Umschlagplatz für die Region. Brownsville hat auch eine reiche Geschichte. Dort fanden mehrere Ereignisse der texanischen Revolution, des Bürgerkriegs und des mexikanisch-amerikanischen Krieges statt.

5. Fort Collins, Colo.

Fort Collins, Heimat der Colorado State University, verfügt über reiche Forschungs- und Fertigungssektoren. Auch die Technologiebranche wächst. Die Rocky Mountain Innovation Initiative, ein Technologie-Inkubator, hat mehr Startups in die Stadt gebracht, und viele Tech-Unternehmen, darunter Hewlett Packard und Intel, haben Büros in der Stadt. Fort Collins ist für seine Brauereien bekannt und jedes Jahr findet hier das Colorado Brewer's Festival statt. Dieses Wachstum spiegelt sich in der Nachfrage nach Wohnraum wider - die Mietpreise in Fort Collins sind innerhalb von fünf Jahren um fast 30% gestiegen.

6. San Francisco, Kalifornien

San Francisco hat die teuersten Mieten auf unserer Liste, und Kalifornien wurde als der am wenigsten erschwingliche Staat für Mieter angesehen (nur Hawaii hinterher). Der jüngste Tech-Boom und die Immobilienkrise haben zu Unruhen über die Gentrifizierung und die wachsende Unberechenbarkeit der Stadt für Langzeitbewohner geführt, von denen viele durch explodierende Mieten ausgepreist werden. Glücklicherweise hat San Francisco einen besseren Mieterschutz als die meisten Großstädte, und die lokale Regierung bietet Erstkäufern mit niedrigem bis mittlerem Einkommen ein Darlehens-Programm zur Unterstützung der Anzahlung an.Mieter, die Hilfe und Fürsprache brauchen, können sich an die San Francisco Tenants Union wenden, um kostenlose Schulungsmaterialien, Unterricht und Konsultationen zu erhalten, die den Mietern helfen, ihre Rechte zu verstehen. Die San Francisco Apartment Association bietet auch Kurse für Vermieter sowie Ressourcen zur Erläuterung von Mietgesetzen und -richtlinien.

7. Chattanooga, Tenn.

Chattanooga ist als „Scenic City“ bekannt und bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten für die Bewohner. Die Gegend ist auch wirtschaftlich stark. Chattanoogas Wirtschaft basiert auf der Fertigungs- und Dienstleistungsbranche. Die reiche Kultur und Ressourcen (die Gegend ist reich an natürlichen Ressourcen und verfügt über eine starke Tourismusbranche) haben viele Menschen in die Stadt gezogen, was zu steigenden Mietkosten führte. Die Chattanooga-Abteilung für gesunde Heime bietet Ressourcen, die den Mietern helfen, ihre Rechte zu verstehen, und Legal Aid of East Tennessee kämpft mit rechtlicher Unterstützung und Anwaltschaft für gleiche Gerechtigkeit.

8. Cedar Rapids, Iowa

Cedar Rapids, die zweitgrößte Stadt in Iowa, ist ein Zentrum für Kunst und Kultur und ist auch für seine Getreide verarbeitende Industrie bekannt. Die Technologiebranche der Region ist gewachsen, und der Technologiekorridor von Cedar Rapids-Iowa City beschäftigt viele Einwohner der Verteidigungselektronik. Rockwell Collins, ein Luftfahrtunternehmen, ist der größte Arbeitgeber in der Region. Für Iowans, die Hilfe und Fürsprache suchen, bietet Iowa Legal Aid Rechtshilfe und Lösungen für Einwohner mit niedrigem Einkommen.

9. Pittsburgh, Pa.

Das Wachstum und der Erfolg von Pittsburgh liegen in seiner vielfältigen Wirtschaft, die Hochschulbildung, Gesundheitswesen, Bankwesen und eine wachsende Technologiebranche umfasst. Das Wachstum der Region spiegelt sich jedoch in den steigenden Mieten wider. Es gibt Ressourcen, die den Mietern helfen, in der harten Wirtschaft zu überleben. Die Wohnungsbehörde der Stadt Pittsburgh arbeitet daran, den Bewohnern erschwingliche Wohnmöglichkeiten zu bieten, und Action Housing arbeitet an der Entwicklung bezahlbaren Wohnraums sowie an sozialen Dienstleistungen und Programmen zur Unterstützung von Mietern mit niedrigem Einkommen. Die Carnegie Library in Pittsburgh ist eine großartige Quelle für Mieter, die ihre Rechte besser verstehen wollen.

10. New York, NY.

Der Big Apple ist für seine extrem hohen Mietpreise bekannt und hat die dritthöchsten Mieten auf unserer Liste. Bestimmte Bezirke haben sogar eine noch höhere Durchschnittsmiete. Der Anstieg der Mieten in Manhattan und Brooklyn hat zu Besorgnis in der Stadt geführt, was die Gentrifizierung und die Preisbildung von Einwohnern mit niedrigerem Einkommen und langfristigen Einkünften angeht. Es gibt viele Ressourcen in der Stadt für Mieter. Housing Court Answers bietet eine Hotline für Anwohner und kämpft für Reformen. Darüber hinaus bietet das NYC Affordable Housing Resource Center Ressourcen und Leitfäden, mit denen Mieter besser über ihre Rechte informiert werden können. Das Metropolitan Council on Housing ist eine Non-Profit-Organisation, die eine kostenlose Telefon-Hotline für Mieter betreibt.

Rang	Stadt	Mittelmiete 2007	2012 Median Miete	Prozentuale Erhöhung der Miete
1	McKinney, Texas	$666	$950	42.6%
2	El Paso, Texas	$477	$637	33.5%
3	Washington, District of Columbia	$871	$1,158	33.0%
4	Brownsville, Texas	$358	$460	28.5%
5	Fort Collins, Colorado	$702	$901	28.3%
6	San Francisco, Kalifornien	$1,141	$1,459	27.9%
7	Chattanooga, Tennessee	$474	$595	25.5%
8	Cedar Rapids, Iowa	$470	$587	24.9%
9	Pittsburgh, Pennsylvania	$529	$649	22.7%
10	New York, New York	$898	$1,094	21.8%
11	Aurora, Colorado	$674	$821	21.8%
12	Buffalo, New York	$434	$528	21.7%
13	Ost-Los Angeles CDP, Kalifornien	$760	$923	21.4%
14	Tacoma, Washington	$664	$805	21.2%
15	Clarksville, Tennessee	$546	$659	20.7%
16	Plano, Texas	$792	$954	20.5%
17	Denver, Colorado	$654	$787	20.3%
18	Amarillo, Texas	$499	$600	20.2%
19	Austin, Texas	$695	$834	20.0%
20	Shreveport, Louisiana	$466	$559	20.0%

Woher haben wir unsere Daten bekommen?

Die Daten wurden von der US-Volkszählung erhalten. Die 200 größten Städte wurden in diese Analyse einbezogen. Die mittlere Vertragsmiete ist die vereinbarte oder vertraglich vereinbarte monatliche Miete, unabhängig von Einrichtungsgegenständen, Nebenkosten, Gebühren, Mahlzeiten oder Dienstleistungen. Für freie Einheiten ist dies die monatliche Miete, die für die Mieteinheit abgefragt wird. Hawaii wurde aufgrund fehlender Daten nicht in diese Analyse einbezogen.

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