Fixzinsdefinition & Beispiel |

Was es ist:

Ein fester Zinssatz ist eine Art von Darlehen oder Hypothek, für die der Zinssatz schwankt nicht über die Laufzeit des Darlehens.

So funktioniert es (Beispiel):

Die gebräuchlichsten Arten von Hypotheken tragen entweder einen festen oder einen variablen Zinssatz. Während sich der variable Zinssatz im Laufe der Zeit ändern kann, wird der feste Zinssatz in der Regel als ein bestimmter Betrag über dem 30-jährigen Treasury-Bond-Satz zum Zeitpunkt der Festsetzung festgelegt.

Der Vorteil eines Festzins Darlehens oder einer Hypothek ist die Stabilität der Zahlung über einen bestimmten Zeitraum hinweg. Bei Haushypotheken beträgt diese in der Regel 30 Jahre. In diesem Szenario kann der Kreditnehmer seine Zahlungen budgetieren, ohne sich Gedanken darüber machen zu müssen, was der zukünftige Zinsmarkt sein wird. Die meisten der ursprünglichen Zahlungen gehen auf Zinsen für das Darlehen und nur ein kleiner Teil reduziert den Kreditbetrag. Wenn der Kapitalgeber reduziert wird, wird das entsprechende Zinsentgelt reduziert, wodurch ein größerer Teil der Zahlung den Kapitalbetrag reduzieren kann. Dieser Prozess findet 30 Jahre lang statt, bis die letzte Zahlung vollständig aus Kapital und ohne Zinsen besteht.

Ein Nachteil ist, dass die festen Zinsen in der Regel höher sind als der variable Zinssatz.

Warum es wichtig ist:

Die Wahl zwischen festen und variable Zinssätze hängen sowohl von persönlichen Faktoren wie der Familie und dem Beschäftigungsstatus des Kreditnehmers als auch von Marktfaktoren wie dem Zinsklima ab.

Ein Kreditnehmer kann sich für einen festen Zinssatz entscheiden, wenn er befürchtet, dass die Zinssätze steigen und sinken wenn er ein risikoscheuerer Investor ist.