Variable Zinssatzdefinition & Beispiel |
Variable Zinsen vs. Fixe Zinsen (Immobilienfinanzierung)
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
Ein variabler Zinssatz ist ein Zinssatz, der sich von der Zeit ändern kann zu Zeit.
So funktioniert es (Beispiel):
Nehmen wir an, Sie möchten 5.000 $ ausleihen, um ein Unternehmen zu gründen. Unternehmen XYZ bietet Ihnen ein variabel verzinsliches Darlehen zu Prime plus 5%. Das heißt, der Zinssatz für das Darlehen entspricht dem Leitzins plus 5%. Also, wenn der Leitzins 4% ist, dann trägt Ihr Darlehen einen Zinssatz von 9%. Die Bank kann die Rate von Zeit zu Zeit "zurücksetzen", wenn sich der Leitzins ändert. Dies bedeutet, dass, wenn der Leitzins steigt, Ihre Rate steigt; Wenn der Leitzins sinkt, sinkt Ihre Rate. Dies hilft der Bank zu vermeiden, Geld zu verlieren, wenn der Leitzins steigt, nachdem er Ihnen das Darlehen gewährt hat. Es hilft Ihnen auch zu vermeiden, zu viel für das Darlehen zu zahlen, wenn Prime-Raten zu sinken, nachdem Sie den Kredit nehmen.
In einem anderen Beispiel, wenn Ihr Hypothekenzins ist eine variable Rate (dh, es ist einstellbar), Ihre Rate steigt und fällt mit dem Markt und Sie und Ihre Zahlungen kommen für die Fahrt mit. Das ist toll, wenn die Zinsen sinken, aber wenn die Zinsen steigen, dann bleib dran (oder versuch dich in eine Festhypothek zu refinanzieren).
Warum es wichtig ist:
Es ist wichtig, daran zu denken, dass Zinssätze nicht einfach sind sich selbst ändern. In der Regel gibt es einen Auslöser, beispielsweise wirtschaftliche Informationen über Konsumausgaben oder Unternehmensinventare. Und da die Tausenden von Banken der Nation ihre eigenen Entscheidungen darüber treffen, was sie bereit sind, für Einlagen und Kredite zu bezahlen, gibt es keine Person oder Organisation, die die Zinssätze "festlegt". Zum Beispiel ist der Leitzins im Wesentlichen das Ergebnis einer Umfrage, was ein paar Dutzend Banken ihren besten Kunden berechnen. Der London Interbank Offered Rate (LIBOR) funktioniert auf der gleichen Philosophie (obwohl die Berechnungen unterschiedlich sind). In jedem Fall sind die Zinssätze wirklich eine Frage von Angebot und Nachfrage.
Zinssätze gehören zu den einflussreichsten und einflussreichsten Komponenten einer Volkswirtschaft, weshalb die Zentralbanken der meisten Länder ein großes Interesse, wenn nicht sogar eine aktive Rolle haben bei der Überwachung der Zinssätze. Sie beeinflussen auch individuelle, alltägliche Verbraucherentscheidungen, wie beispielsweise die Entscheidung, ob es ein guter Zeitpunkt ist, ein Haus zu kaufen, Geld für einen Hochschulabschluss zu leihen oder Geld auf die Bank zu legen. Denn je höher die Zinsen sind, desto geringer ist die Kreditaufnahme (und damit die wirtschaftliche Expansion); Je niedriger die Zinsen, desto mehr Kredite (und wirtschaftliche Expansion). Sie beeinflussen die Aktienkurse, den Handel mit Derivaten, die Anleihemärkte und die Größe des zukünftigen Brutkastens jedes Anlegers.