Die Zinssätze für Baufinanzierungen steigen leicht an, da sich der Hypothekenmarkt einer vollständigen Erholung nähert

Die Zinssätze für Baufinanzierungen sind etwas höher gestiegen, gerade als ein führendes Kreditauskunftsunternehmen sagt, dass sich der Hypothekarkreditmarkt von der Immobilienkrise und der daraus resultierenden großen Rezession bis Ende nächsten Jahres "vollständig erholt" haben wird.

Die gerade veröffentlichte wöchentliche Umfrage von Freddie Mac unter den Kreditgebern zeigt die folgenden Durchschnittsraten für die gängigsten Bedingungen für das Ausleihen von Wohneigentum

• 30-jährige festverzinsliche Hypotheken Durchschnittlich 3,95% mit einem Durchschnitt von 0,6 Punkten für die Woche, die am 10. Dezember 2015 endete. Vor einem Jahr betrug die Rate 3,93%.
• 15 Jahre Festpreise durchschnittlich 3,19% mit durchschnittlich 0,5 Punkten. Dieselbe Laufzeit lag bei 3,20% vor einem Jahr.
• 5-Jahres-Hypotheken mit variablem Zinssatz bei 3,03% mit einem durchschnittlichen 0,5-Punkte-Preis. Letztes Jahr um diese Zeit betrug derselbe ARM durchschnittlich 2,98%.

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"Die Wirtschaft hat im November 211.000 neue Arbeitsplätze geschaffen, was die Erwartungen der Analysten übertroffen hat, und die vorangegangenen zwei Monate wurden ebenfalls höher korrigiert", sagte Sean Becketti, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Pressemitteilung. "Nach der Veröffentlichung des Beschäftigungsberichts stiegen Treasuries um 7 Basispunkte, und als Reaktion darauf stieg die 30-jährige Hypothekenrate um zwei Basispunkte auf 3,95%."

Nach einem wöchentlichen Bericht der Mortgage Bankers Association stieg die Aktivität der Wohnungsbaudarlehen um 1,2% gegenüber einer Woche zuvor.

Die Kaufanträge stiegen saisonbereinigt um 0,04% für die Woche, die am 4. Dezember endete, da die Refi-Anträge um 4% stiegen.

Insgesamt liegen die Kreditanträge für Hauskäufe um 29% höher als in derselben Woche vor einem Jahr.

Der Hypothekenmarkt nähert sich der "vollständigen Erholung" von der Immobilienkrise

Ein führendes Kreditauskunftsunternehmen hat die Kreditwürdigkeit Amerikas analysiert und sagt, das Land nähert sich einer vollständigen Erholung von der Immobilien- und Finanzkrise von 2008.

"Unsere Prognose zeigt, dass wir uns nicht mehr erholen. Wir haben uns von der großen Rezession erholt", sagte Ezra Becker, Vizepräsidentin von TransUnion für Forschung und Beratung. "Sowohl der Hypotheken- als auch der Kreditkartenmarkt entwickeln sich sehr gut mit erhöhter Verbraucherbeteiligung und weiterhin niedrigen Ausfallquoten."

TransUnion schätzt, dass eine "normale" nationale Hypothekenverzinsungsrate zwischen 1,5 und 2% liegt, und prognostiziert, dass die 60-Tage-Delinquenzrate bis Ende 2016 bei 2,06% liegen wird. Dies ist ein Rückgang von 6,89% Ende 2009.

Dem Bericht zufolge kann die Verbesserung auf die Jahre zurückgeführt werden, in denen „schlechte Hypothekendarlehen“ durch Zwangsversteigerung verschoben wurden. Beschäftigungsgewinne; und steigende Immobilienpreise.

Die durchschnittliche Hypothekarverschuldung pro Kreditnehmer ist in den letzten Jahren ebenfalls gestiegen, was teilweise auf höhere Eigenheimpreise zurückzuführen ist.

"Dies ist ein klares Indiz dafür, dass sich die Immobilienpreise erholen und die Verbraucher Zugang zu mehr Hypothekendarlehen erhalten", sagte Steve Chaouki, Executive Vice President von TransUnion.

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Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

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