Hausbesitzer in Frühlingsferien können durch Vermietung Kapital schlagen

Gehen Sie rüber, Marriott. Früher waren Hotels die Standardunterkunftsoptionen für Reisende, aber in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Ferienwohnungen in Privathäusern stark zugenommen. Und Reisende sind nicht die einzigen, die von diesem Trend profitieren können. Hausbesitzer, die ihr Haus vermieten, können insbesondere in Spitzenzeiten wie dem Frühjahrspause einen schönen Gewinn erzielen.

Wie viel können Hausbesitzer in beliebten Gegenden treiben? Um dies herauszufinden, bat Investmentmatome HomeAway, einen der größten Vermittler von privaten Mietwohnungen, um Daten für die gefragtesten US-Frühjahrsferienziele sowie die nächtlichen Tarife während dieser Zeit und das ganze Jahr über bereitzustellen. Eine Investmentmatome-Analyse ergab, dass Hausbesitzer in einigen Frühjahrspause-Hot Spots zwischen drei und vier Monate ihrer Hypothek zahlen können, indem sie ihr Haus einfach für zwei Wochen im März vermieten - eine gewöhnliche Frühlingsferienzeit und einer, bei dem viele Hausbesitzer möglicherweise unterwegs sind sich.

Die zentralen Thesen

• In Breckenridge, Colorado, stehen Hausbesitzer, die ihre Immobilie im März für zwei Wochen mieten, um das meiste Geld unter den Top-Destinationen zu verdienen - satte 7.630 $. Mit diesem Betrag kann der durchschnittliche Hausbesitzer von Breckenridge Hypothekenzahlungen, Grundsteuern und Nebenkosten in Höhe von 3,76 Monaten bezahlen.
• In vielen anderen Top-Spring Break-Destinationen können Hausbesitzer bereits ab zwei Wochen Miete im März mehr als drei Monate an Eigenheimkosten zahlen. Nach Breckenridge liegt Miami an der Spitze, wobei sich diese Ausgaben im Durchschnitt 3,49 Monate ausgezahlt haben. Als nächstes kommt Las Vegas mit 3,28 Monaten, gefolgt von Lake Tahoe, Kalifornien, mit drei Monaten. Hausbesitzer in Fort Lauderdale, Florida, können 2,91 Monate zahlen.
• Die Mietpreise steigen in Breckenridge während der Frühlingsferien am stärksten von der Norm. die nächtliche Rate steigt um 153%. Die Ferienhäuser in Las Vegas genießen den zweitgrößten Anstieg, in den Frühlingsferien um 92%. Miami belegte den dritten Platz mit einer Steigerungsrate von 81% im Frühjahr.

Wachstum von Ferienwohnungen

Während in einigen Städten Verordnungen zum Verbot oder zur Einschränkung von Kurzzeitvermietungen erlassen werden, werden mehr Ferienwohnungen als je zuvor gebucht. Laut einer Umfrage von TripAdvisor von 1.800 Amerikanern aus dem Jahr 2015 hatten fast 60% geplant, im letzten Jahr in einer Ferienwohnung zu übernachten, ein Plus von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die Website für Urlaubsvermietungen HomeAway wurde 2005 gegründet und hat seitdem die etabliertere Mitbewerber-Website VRBO.com sowie einige andere Konkurrenten erworben. Mit der Lancierung des Konkurrenten Airbnb im Jahr 2008 wurde den Ferienhäusern noch mehr Beachtung geschenkt.

Mietprämie für die Frühlingsferien: Die vollständigen Daten

Ziel	Der Standard-Übernachtungspreis für HomeAway	HomeAway's Frühlingsferien-Übernachtungspreis	Preiserhöhung in Prozent	Einnahmenmiete für zwei Wochen in der Frühlingsferien	Die monatlichen Eigenheimkosten wurden durch zwei Wochen Mietzeit bezahlt
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, Florida	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lake Tahoe, Kalifornien	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Was Sie vor dem Listing wissen sollten

Bevor Sie Ihr Haus als Ferienhaus anbieten, überprüfen Sie die Verordnungen Ihrer Stadt und Ihrer Nachbarschaft bezüglich Kurzzeitmieten, um sicherzustellen, dass Sie keine Regeln verletzen.

Beachten Sie außerdem, dass Sie für das Werben auf Websites wie HomeAway oder Airbnb eine Gebühr zahlen müssen, die sich leicht auf Ihren Gewinn auswirkt. Unsere Analyse enthielt diese Gebühren nicht. Einige Websites für die Vermietung von Ferienwohnungen berechnen eine monatliche oder jährliche Pauschalgebühr für die Werbung, während andere eine Provision für jede Buchung berechnen.

Methodik

Wir haben uns die geplanten Frühlingsferienmieten von HomeAway für einen Zeitraum von 14 Tagen im März angesehen, um Einsparungen bei den Top-11-Reisezielen von HomeAway zu berechnen. Wir teilten dies dann durch ausgewählte monatliche Eigentumskosten - eine Zahl, die vom US Census Bureau bereitgestellt wurde und Hypothekenzahlungen, Grundsteuer und Versorgungsunternehmen umfasst -, um zu berechnen, wie viele Monate der Eigenheimkosten durch die Vermietung eines Eigenheims in den Frühlingsferien bezahlt werden könnten.

Emily Starbuck Crone ist Mitarbeiterin bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

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