Odd Days Zinsdefinition & Beispiel |

Was es ist:

Ungerade Tage Zinsen bezieht sich auf Zinserträge aus Krediten, die an einem anderen Tag schließen als Der Standardtag, an dem der Kreditgeber Zins- und Tilgungszahlungen verlangt.

So funktioniert es (Beispiel):

Nehmen wir beispielsweise an, dass John eine Hypothek von seiner Bank erhält und die monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen $ 2.500 betragen. Die Bank verlangt von den Hypothekenschuldnern, dass sie ihre monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen am Ersten des Monats leisten.

Aufgrund der Umstände des Kaufs seines Hauses wird Johns Hypothek am 10. Juni geschlossen. Er ist daher verantwortlich für die Zinsen, die für den Rest dieses Monats anfallen - vom 11. Juni bis 30. Juni. Dieser Betrag beläuft sich auf 300 $. Die meisten Banken werden entweder diese Zinsen für ungerade Tage auf Johns erste Zins- und Tilgungszahlung von $ 2.500 aufbringen, oder sie können verlangen, dass er die $ 300 bei Abschluss bezahlt.

Warum es wichtig ist:

Einer der Wichtige Aspekte der ungeraden Tage Interesse ist, dass der Betrag in der Regel unbekannt ist bis zum Tag der Hypothek tatsächlich schließt. Aus diesem Grund verlassen Kreditgeber oft ungerade Tage Zinsen von den guten Glauben Schätzungen, die sie den Kreditnehmern in Bezug auf die Kreditkosten bieten müssen. Daher müssen sich die Kreditnehmer bewusst sein, dass sie je nach dem Tag, an dem ihre Kredite geschlossen werden, mit hunderten, wenn nicht tausenden weiteren Dollars an den Abschlusstag kommen müssen, als sie ursprünglich erwartet haben.