Offset Mortgage Definition & Beispiel |
How do offset accounts really work?
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
Ein Offset-Hypothek ist eine Hypothek in der gleichen Bank wie der Kreditnehmer hinterlegt Konten, Sparkonten oder andere Konten. Die Hypothekenzahlungen werden auf Basis des kombinierten Saldos des Kreditnehmers berechnet. Offset-Hypotheken sind in den Vereinigten Staaten nicht erlaubt.
So funktioniert es (Beispiel):
Nehmen wir beispielsweise an, John Doe habe ein Girokonto, ein Sparkonto und eine Hypothek von der Bank XYZ. Wie alle Hypotheken berechnet die Bank jeden Monat die Zinsen auf den Hypothekarkredit. Bei einer Offset-Hypothek reduziert die Bank jedoch den Betrag des Kapitals um den Betrag der Einlagenguthaben und berechnet dann die Zinsen auf den Nettobetrag.
Zum Beispiel, wenn der Kreditnehmer $ 10.000 in seinen Giro- und Sparkonten hatte Bank XYZ und ein $ 200.000 Hypothekensaldo, würde die Bank die Zinsen auf $ 190.000 statt $ 200.000 berechnen.
[Wenn Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, verwenden Sie unseren Hypothekenrechner, um zu sehen, wie Ihre monatliche Kapital- und Zinszahlung sein wird.]
Warum es wichtig ist:
Offset-Hypotheken belohnen Sparer, indem sie die Zinskosten ihrer Hypothek reduzieren.
