Property Lien Definition & Beispiel |

Was es ist:

A Property Lien ist eine Forderung des Kreditgebers gegen eine Immobilie, die möglicherweise legal verkauft werden, sollte der Kreditnehmer einen Kredit nicht zurückzahlen.

So funktioniert es (Beispiel):

Wenn jemand ein beträchtliches Darlehen, wie eine Hypothek, aufnimmt, benötigt der Kreditgeber oft einen Vermögenswert, der als gehalten werden kann Sicherheiten gegen das Darlehen. Somit hat die Sicherheit ein Eigentumsvorbehalt. Bei Nichtzahlung seitens des Kreditnehmers kann das kreditgebende Institut das Eigentumsvorbehalts- recht ausüben und die Sicherheit zum Ausgleich des unbezahlten Darlehens veräußern. Sobald das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist, wird das Pfandvermögen an den Kreditnehmer zurückgegeben und das Eigentumsrecht aufgelöst.

Nehmen wir an, jemand nimmt ein Darlehen von 500.000 Dollar für ein neues Haus auf. Im Rahmen der Darlehensbedingungen erhält die Bank den Eigentumsvorbehalt gegen das Haus, bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist. Sollte der Kreditnehmer in Verzug geraten, kann die Bank den Titel an das Haus verkaufen, um das geliehene Geld zurückzuerhalten.

Warum es wichtig ist:

Ein Eigentumsvorbehalt schützt die Kreditgeber im Falle der Nichtzahlung. Da Darlehen mit Sicherheiten für den Kreditgeber weniger riskant sind, können sie zu niedrigeren Zinssätzen für den Kreditnehmer führen.

Wenn Sie beispielsweise einen Gebrauchtwagen kaufen, ist es wichtig, die Pfandrechte an dem Fahrzeug zu prüfen. Besteht eine verschuldete Forderung auf dem Fahrzeug, besteht die Gefahr, dass der Käufer den Kredit zurücknimmt.