Rekapitulationsklausel Definition & Beispiel |
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Was es ist:
Eine Rekapitulationsklausel ist die Sprache in einem Vertrag, die es einer Person oder Entität erlaubt Rücknahme eines Assets unter bestimmten Bedingungen.
So funktioniert es (Beispiel):
Nehmen wir an, John Doe besitzt das ABC Shopping Center. Er mietet Einzelhandelsflächen an Unternehmen XYZ. Der Mietvertrag besagt, dass Firma XYZ 3% ihrer Verkäufe an John Doe als Miete jeden Monat für mindestens $ 5.000 pro Monat zahlt. Mit anderen Worten, Unternehmen XYZ muss einen Umsatz von mindestens $ 167.000 pro Monat haben.
Firma XYZ tätigt nur $ 100.000 pro Monat. Da der Mietvertrag eine Rücknahmeklausel enthält, kann John Doe den Mietvertrag kündigen und die Verkaufsfläche von der Firma XYZ zurücknehmen. Dies ermöglicht es ihm, einen leistungsfähigeren Mieter im Raum zu bekommen, anstatt die gesamte Laufzeit des Mietvertrages mit einem Mieter zu ertragen, der nicht genug Einkommen für ihn generiert.
Warum es wichtig ist:
Klauseln einholen sind am häufigsten bei gewerblichen Mietverträgen anzutreffen, sie können jedoch in jeder Art von Vertrag enthalten sein, in dem ein Vermögensaustausch stattfindet, und der Käufer möchte möglicherweise die Option haben, den Vermögenswert später zurückzukaufen.
