Speichern Sie Tausende auf Ihrer Steuerrechnung, indem Sie Ihre Eigentumsbewertung senken |

Während ein neuer Kongress beginnt, wird das typische populistische Geschrei ausgestrahlt aus Washington. Aber das oft zitierte Mantra "Steuersenkungen und Ausgabenkürzungen" könnte eine unbeabsichtigte Folge haben: Wenn der Kongress Bundessteuern und Ausgabenprogramme kürzt, landen Staaten und Gemeinden mit weniger Bundesdollars. Staat und Kommunen müssen dann die Differenz selbst aufholen.

Und welche Steuer wird normalerweise erst erhoben? Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, kennen Sie bereits die Antwort: Grundsteuern.

Hausbesitzer - weil sie als wohlhabender als Mieter wahrgenommen werden - sind eine verlockende Quelle von Geld für lokale Beamte, die kämpfen, um das zu finden Geld, um für Polizei, Feuer, Schulen und öffentliche Arbeiten zu bezahlen.

Aber hier ist etwas, das Ihre örtlichen Beamten Ihnen wahrscheinlich nicht sagen werden: Sie müssen das nicht hinlegen.

Seien Sie nicht böse; werde klug. Sie können gegen die Mächtigen vorgehen, indem Sie Ihre Immobiliensteuerbescheide einreichen.

Wenn Sie Zeit und Mühe in die unten aufgeführten Vorschläge investieren, kann dies zu einer sofortigen Reduzierung Ihrer Grundsteuern führen. Im Laufe der Zeit kann der Aufwand, den Sie heute investieren, zu Einsparungen von mehreren Tausend Dollar führen. So geht's:

1. Stellen Sie fest, ob Ihre Einschätzung fair ist. Nach Schätzungen der National Taxpayers Union werden bemerkenswerte 60% der Immobilien überbewertet. Laut diesen Zahlen sind die Vermögenssteuern so gut, dass Ihr Haus überbewertet und deshalb überbeansprucht wird.

Das heißt, es ist wahrscheinlich offensichtlich, dass das Erste, was Sie tun müssen, in Ihrem Eigentum ist Assessor-Büro, um eine Kopie Ihrer Immobilienbewertung zu graben.

Obwohl die brutale Rezession die Werte in fast jeder Jurisdiktion drückte, haben viele Orte ihre Häuser immer wieder überbewertet, um Einnahmen in ihre Kassen fließen zu lassen. Vergleichen Sie also die Behauptungen Ihres lokalen Assessors mit dem, was Sie zu Hause wissen, um es wert zu sein. Wenn Sie den Wert Ihres Hauses nicht kennen, beauftragen Sie einen unabhängigen Gutachter oder einen Immobilienmakler, um Ihnen eine Meinung über den Wert Ihres Hauses zu geben.

2. Machen Sie Ihren Fall. Bereiten Sie Ihre Argumentation um eine von zwei Prämissen vor: 1) Der Assessor hat aufgrund von Fehlinformationen einen Fehler bei der Bewertung Ihres Hauses gemacht; oder, 2) Der Assessor hat Ihr Zuhause nicht auf die gleiche Art und Weise beurteilt wie vergleichbare Häuser in Ihrer Nachbarschaft.

Wenn Sie argumentieren wollen, dass der Assessor bezüglich der physischen Verfassung Ihres Hauses falsch informiert ist, überprüfen Sie die Beschreibung Ihres Haus, einschließlich wichtiger Fakten wie Quadratmeterzahl, Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, etc. Überprüfen Sie die Beschreibung gegen Bewertungen, die Sie in der Hand haben und bereit sein, Diskrepanzen aufzuzeigen.

Wenn Sie argumentieren, dass vergleichbare Häuser in Ihrer Nähe sind Zu einem niedrigeren Wert gebunden, ziehen Sie Daten über die Bewertungen der Häuser Ihrer Nachbarn zusammen. Sie können die Werte dieser ähnlichen Häuser in der Assessor-Büro finden. Es ist alles öffentliche Information und du hast das Recht es zu sehen, auch wenn es nicht dein Haus ist. Wenn sie sich von Ihren unterscheiden, versuchen Sie, die Unterschiede zwischen Ihren Häusern zu bestimmen, die für diese Unterscheidungen verantwortlich sein könnten.

Sie können auch Ihren Immobilienmakler nach vergleichbaren Immobilien in kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauften Immobilien fragen. Wenn Häuser in Ihrer Gegend vor kurzem für $ 200 pro Quadratfuß verkauft wurden, aber Ihre bei $ 300, haben Sie eine starke statistische Waffe in Ihrer Argumentation.

Es ist üblich für Eigenheimbesitzer zu entdecken, dass ähnliche Häuser zu ihnen viel niedriger bewertet werden Wert wegen etwas Eigenart in der Eigenschaft (vielleicht ist es ein paar Meter näher an der Autobahn), was zu weit niedrigeren Grundsteuern. Diese Realität existiert in ganz Amerika, aber Eigenheimbesitzer nehmen sich niemals die Mühe, diese Diskrepanzen aufzudecken.

3. Appellieren Sie Ihre Beurteilung. Wenn Sie mit dem Sammeln von Daten fertig sind, ist es an der Zeit, einen Rechtsbehelf einzureichen.

Richten Sie zunächst ein persönliches Treffen mit Beamten im Büro des Beurteilers ein. Es ist wichtig, sicherzustellen, dass Sie bereits ausreichend recherchiert und einen logischen Fall erstellt haben, bevor Sie zu Ihrem ersten Meeting gehen.

Wenn Sie überzeugend argumentieren, werden Sie vielleicht angenehm überrascht sein zu erfahren, dass der Assessor mit Ihnen übereinstimmt und Ihre Einschätzung vor Ort senkt. Wenn nicht, dann müssen Sie die Dinge auf die nächste Ebene bringen, indem Sie eine Anhörung beantragen. Fragen Sie nach, wann die nächste Anhörung geplant ist und fordern Sie eine für sich selbst an.

Nehmen Sie sich Zeit, um eine durchdachte, gut dokumentierte Präsentation vorzubereiten. Bleiben Sie bei den Fakten - nutzen Sie diese wertvolle Zeit nicht, um gegen lokale Verordnungen oder Steuerbehörden zu schimpfen. Es ist weder die Zeit noch der Ort. Präsentieren Sie Fotos und gut organisierte Dokumentation für ein möglichst logisches und überzeugendes Argument.

Ist das alles die Mühe wert? Sie wetten. Laut Immobilienexperten wird etwa die Hälfte der Personen, die ihre Immobiliensteuern ansprechen, eine Steuerermäßigung erhalten. Selbst wenn Sie Ihre Grundsteuern herausfordern und verlieren, ist der Prozess immer noch eine wertvolle Lektion, wie Ihre Immobilie bewertet wird. Wer weiß, wann diese Informationen in Zukunft nützlich sein könnten?

Eine nützliche Website ist overtaxedproperty.com, auf der Sie kostenloses Forschungsmaterial und weitere Informationen zum Prozess des Einspruchs Ihrer Immobilienbewertung finden können.