7 Möglichkeiten, Ihr Haus schneller zu verkaufen |

Auf einem Markt des Käufers erfordert es mehr Aufwand als je zuvor, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Käufer wissen, dass sie die Oberhand haben, also suchen sie nach dem bestmöglichen Deal.

Um einen schnellen Verkauf zu erzielen, ist es wichtig, Ihr Zuhause von den anderen auf dem Markt zu unterscheiden. Aber Sie müssen nicht die Bank sprengen, um einen dramatischen Unterschied in der Attraktivität Ihres Hauses zu machen.

Mit ein wenig Liebe zum Detail und Polieren der Höhepunkte Ihres Hauses können Sie Ihrem Haus leicht dabei helfen, sich von allen anderen abzuheben.

1. Verbessere das Innere

Eine der billigsten Lösungen mit der größten Auswirkung ist eine Gallone Farbe. Malen Sie jeden Raum, der seit Jahren nicht mehr gestrichen wurde oder starke Farben aufweist.

Es gibt kein Ende der kostspieligen Aktualisierungen, die an einem Haus vorgenommen werden können, wie neue Geräte, eine aktualisierte Küche oder ein neues Badezimmer Dach, oder energieeffiziente Fenster, fragen Sie Ihren Immobilienmakler, welche Upgrades die Investition wirklich wert sind. Basierend auf den Merkmalen vergleichbarer Häuser in Ihrer Nachbarschaft können Sie feststellen, ob Sie eine Rendite für Ihre Investition erhalten.

[InvestingAnswers Feature: 9 Änderungen, die Sie als Wert für Ihr Zuhause ansehen, aber nicht]

Diese Berührungen können Ihnen helfen, sich von anderen zu unterscheiden, aber sie können auch Ihre Profite aufsaugen - oder Sie dazu bringen, das Negative zu sagen. Oft kann ein wenig Nachbesserung hier und da einen großen Unterschied machen.

2. Aufräumen

Obwohl das Sauberhalten Ihres Hauses offensichtlich erscheint, kann es schwieriger sein als Sie denken - vor allem, wenn Ihre Familie noch dort lebt.

Halten Sie das Haus bereit, sobald es auf den Markt kommt, indem Sie mit einem beginnen gründliche Reinigung. Es wird Ihnen weniger Arbeit geben, wenn es Zeit ist sich zu bewegen. Sie sollten auch in Betracht ziehen, eine Speichereinheit zu mieten, um überschüssiges Durcheinander von den Wohnbereichen und den Wandschränken zu entfernen. Zu viel Unordnung kann einen Käufer glauben lassen, dass zu wenig Speicherplatz in Ihrem Zuhause vorhanden ist.

Denken Sie daran, das Ziel ist es, schnell zu verkaufen, also unternehmen Sie die notwendigen Schritte, damit es vom ersten Tag an einsatzbereit ist.

3. Setzen Sie den richtigen Preis

Der richtige Preis ist wichtig, um Ihr Haus zu verkaufen. Für einen schnellen Verkauf auf dem heutigen Markt muss der Preis jedoch noch aggressiver sein. Experten schlagen einen Preis vor, der um 10% niedriger ist als bei vergleichbaren Häusern, was den Käufern die Idee gibt, dass sie schnell kaufen sollten, bevor es weg ist.

Der niedrigere Preis kann den Unterschied zwischen dem Verkauf Ihres Hauses in drei Monaten oder drei Tagen bedeuten.

4. Take Great Pictures

Bei so vielen Menschen, die online nach Häusern suchen, ist es von entscheidender Bedeutung, dass Sie Ihrem Zuhause den besten Fuß geben. Ausgezeichnete Fotografie kann Ihr Zuhause sogar besser und größer aussehen lassen, als es wirklich ist. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus mit so viel natürlichem Licht wie möglich hell aussieht.

Außerdem ist der richtige Winkel für eine Aufnahme mit einer großartigen Perspektive unerlässlich. Wenn Sie keine hochqualitative Kamera oder gute Fotografiefähigkeiten haben, ziehen Sie in Betracht, einen professionellen Fotografen zu beauftragen, der Ihr Zuhause am besten aussehen lässt. Wenn Sie hier Geld sparen möchten, sollten Sie einen Studenten oder einen neuen Fotografen einstellen, der sein Portfolio erweitern möchte.

Wenn Sie schnell verkaufen, können Sie auf lange Sicht viel sparen, was die Investition des Fotografen lohnenswert macht.

5. Post It Online

Erstaunliche 90% der Käufer suchen online nach Häusern. Es ist die erste Form der Forschung für die meisten Interessenten. Wenn Ihr Zuhause bei der Suche nach Käufern nicht online ist, wird es wahrscheinlich nie gefunden.

Wenn Sie mit einem Immobilienmakler arbeiten, stellen Sie sicher, dass Ihr Objekt so bald wie möglich und mit dem Multiple List Service (MLS) aufgeführt wird viele Details. Die MLS ist die Datenbank, in der alle Immobilienmakler ihre Eigenschaften auflisten. Es ist auch mit fast jeder großen Immobilienwebsite verbunden (Trulisa, Zillow und Google), sobald es auf der MLS gelistet ist, wird es seinen Weg durch das Internet finden.

Seien Sie sicher, Ihr Zuhause in der bestmöglichen Weise zu präsentieren auch der digitale Bereich.

# - ad_banner_2 - # 6. Give It Curb Appeal

Nachdem potenzielle Käufer ein Haus online betrachten, springen 77% in das Auto und fahren durch ein Haus, um einen Blick zu werfen. Geben Sie ihnen einen guten ersten Eindruck. Natürlich wollen Sie sicherstellen, dass der Hof frei von Unrat und Trümmern ist und dass das Gras sauber geschnitten, gesund und gut gepflegt ist.

Wenn Ihr Garten so in Form ist, sorgen ein paar bunte Blumen, kräftige Sträucher und ein herzhaftes grünes Gras für einen fantastischen Eindruck, sobald die Käufer es sehen. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Vorderseite des Hauses in ausgezeichneter Form ist. Fügen Sie einen neuen Anstrich an Ihrer Haustür hinzu und ersetzen Sie beschädigte Fensterläden oder Verkleidungen.

Der erste Eindruck hilft dem Käufer zu entscheiden, ob er ins Haus kommen möchte oder nicht. Helfen Sie mit einer schönen Eindämmungspraxis, ihre Entscheidung zu erleichtern.

7. Angebot Incentives

Betrachten Sie kreative Möglichkeiten, um Käufer zum Kauf Ihres Hauses zu verleiten. Anreize wie ein Kredit, um die Küche anpassen, für ein neues Dach bezahlen oder schließen Kosten sind alle gute Möglichkeiten, um Ihr Zuhause zu gut, um zu verzichten. Maßgeschneiderte Anreize für spezifische Käuferbedürfnisse können einen schnellen Verkauf bedeuten.

Die Investition Antwort : Ein schneller Hausverkauf bedeutet weniger Stress und könnte Ihnen viel Geld sparen, sogar mit einem reduzierten Preis. Mit der Fülle von Häusern auf dem Markt erfordert es jedoch erhebliche Bemühungen seitens eines Verkäufers, um Ihr Haus von den anderen zu unterscheiden.