Die besten Plätze für Wohneigentum in Arizona
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Inhaltsverzeichnis:
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Geschrieben von Sarah Schweppe
Arizona ist nach wie vor einer der am schnellsten wachsenden Staaten des Landes und fügte dem US-amerikanischen Census Bureau zufolge zwischen dem 1. Juli 2010 und dem 1. Juli 2013 217.834 neue Einwohner hinzu. Während Immobilienmakler dieses Wachstum als Zeichen einer wirtschaftlichen Wende bemerken, könnte sich der Staat noch weiter verbessern, wenn eine neue Apple-Anlage in Phoenix, einem Vorort von Mesa, eröffnet wird. Wenn Sie an einem Umzug in die Silicon Desert interessiert sind, hat Investmentmatome die 64 Orte mit mehr als 10.000 Einwohnern in Arizona analysiert, um die besten Orte für Wohneigentum im Staat zu finden.
Unsere Analyse beantwortet drei Hauptfragen:
1. Sind Häuser verfügbar? Wir haben uns die Eigenheimrate der Gegend angesehen, um die Verfügbarkeit von Häusern zu bestimmen. Eine niedrige Eigenheimrate ist wahrscheinlich ein Signal für einen wettbewerbsfähigen Bestand, mehr Optionen für Mieter als Käufer und teure Wohnungen. Gebiete mit einer hohen Eigenheimquote führten zu einer höheren Gesamtbewertung.
2. Können Sie es sich leisten, dort zu leben? Wir untersuchten das mittlere Haushaltseinkommen, die monatlichen Kosten für Eigenheimbesitzer und den durchschnittlichen Eigenheimwert, um die Erschwinglichkeit zu beurteilen und zu bestimmen, ob die Bewohner in der Gegend bequem wohnen könnten. Wir haben monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer zur Messung der Lebenshaltungskosten verwendet. Bereiche mit hohen mittleren Einkommen und niedrigen Lebenshaltungskosten erzielten höhere Werte.
3. Wächst die Fläche? Wir haben das Bevölkerungswachstum gemessen, um sicherzustellen, dass die Region neue Bewohner anzieht und Anzeichen eines soliden Wachstums zeigt. Dies ist wahrscheinlich ein Signal für eine robuste lokale Wirtschaft, die ein weiteres attraktives Merkmal für Hauskäufer darstellt.
Lassen Sie sich von einem unabhängigen Hypothekenmakler persönlich beraten. Verstehen Sie Ihre Möglichkeiten und finden Sie die besten Preise. Nutzen Sie unser umfassendes Hypotheken-Tool in Sekundenschnelle, um Ihre individuellen Hypothekenzinsen zu überprüfen. 1. Maricopa Maricopa liegt im Gila-Flusstal und konnte zwischen 2010 und 2012 einen Bevölkerungszuwachs von 19,6% verzeichnen. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen liegt bei 5.382 USD pro Monat, und 28,9% des Einkommens entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. Der mittlere Wert des Eigenheims in Maricopa beträgt 132.100 US-Dollar, und 80,1% der Immobilien befinden sich in Besitz und werden nicht vermietet. In der Stadt befindet sich das Ak-Chin Him-Dak-Öko-Museum und -Archiv, in dem Keramikwerkzeuge, Schmuck, Körbe und andere Artefakte der Ak-Chin-Menschen ausgestellt sind. Die Ak-Chin-Gemeinschaft ist auch für einen der größten Arbeitgeber der Stadt verantwortlich, das Harrah's Ak-Chin Hotel and Casino. 2. San Tan Valley San Tan Valley befindet sich in den südöstlichen Vororten von Phoenix und verzeichnete zwischen 2010 und 2012 das höchste Bevölkerungswachstum auf unserer Website. Es ist zwar um 20,9% gewachsen. Obwohl es noch keine eigene Stadt ist, erhielt der mit Volkszählungen bezeichnete Ort eine eigene Postleitzahl Das durchschnittliche monatliche Haushaltseinkommen liegt bei 4.883 USD, und 29,3% des Einkommens entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. Der mittlere Wert des Eigenheims liegt bei 126.300 US-Dollar und der Eigenheimanteil bei 74%. 3. Neuer Fluss Einwohner von New River verdienen das zweithöchste monatliche Haushaltseinkommen auf Our site top 10 mit einem durchschnittlichen Monatseinkommen von 7.185 USD. 28% dieses Einkommens entfallen auf die monatlichen Kosten für Eigenheimbesitzer. Dieser nicht eingebaute, per Volkszählung ausgewiesene Ort liegt nördlich von Phoenix und hat mit 90,7% eine der höchsten Wohneigentumsraten auf unserer Website-Liste. Der mittlere Hauswert liegt hier bei 312.200 USD, und die Stadt verzeichnete zwischen 2010 und 2012 ein Bevölkerungswachstum von 11,2%. 4. Sahuarita Sahuarita liegt etwa 20 Meilen südlich von Tucson und verzeichnete zwischen 2010 und 2012 ein Bevölkerungswachstum von 14,1%. Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Einwohner von Sahuarita zählen Raytheon, ein internationales Luft- und Raumfahrt- und Verteidigungsunternehmen mit Büros in Tucson, und der Science and Technology Park der University of Arizona. Bewohner von Sahuarita erwirtschaften ein durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen von 5.785 USD, und 27,5% dieses Einkommens entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. Der mittlere Wert des Eigenheims beträgt 204.700 US-Dollar, und 81,8% der Eigenheime befinden sich in Besitz und werden nicht vermietet. Eine der Hauptattraktionen ist das Titan Missile Museum, in dem sich die einzige noch verbleibende Atomrakete Titan II befindet, die der Öffentlichkeit zugänglich ist. 5. Queen Creek Queen Creek, die Heimatstadt des Queen Creek Rodeo und des American Heritage Festival, verzeichnete zwischen 2010 und 2012 ein Bevölkerungswachstum von 12,1%. Der mittlere Wert des Eigenheims liegt bei 240.000 USD, und 82,4% der Häuser befinden sich in Besitz und sind nicht vermietet. Die Bewohner werden bald ein neues Kino mit 14 Bildschirmen genießen und die Stadt verfügt über eine florierende Park- und Erholungsabteilung mit zahlreichen Sportprogrammen und Kursen für Kinder, Erwachsene und Senioren. Das mittlere monatliche Haushaltseinkommen in Queen Creek ist mit 7.343 US-Dollar pro Monat das höchste auf unserer Liste. Die Kosten für Eigenheimbesitzer machen nur 28,6% dieses Einkommens aus. 6. Buckeye In der Stadt Maricopa in Buckeye liegt das mittlere monatliche Haushaltseinkommen bei 5.356 USD, und 27,7% dieses Einkommens entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. In Buckeye befinden sich 70% der Wohnungen im Eigentum und nicht vermietet. Dieser Vorort von Phoenix verzeichnete zwischen 2010 und 2012 einen Bevölkerungszuwachs von 2,7%. Um die Wurzeln des alten Westens der Stadt zu feiern, versammeln sich die Einwohner zu den jährlichen Buckeye Days und dem Rodeo von Helzapoppin. 7. Marana Marana wurde 1977 mit nur 10 Quadratkilometern und 1.500 Einwohnern gegründet.Bis 2012 hatte die junge Stadt, 25 Meilen nordwestlich von Tucson, eine Bevölkerung von 34.520. Obwohl es noch keine große Stadt ist, hat Marana einen eigenen Regionalflughafen. Das mittlere monatliche Einkommen liegt bei 5.977 USD, und 27,8% dieses Einkommens entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. Der mittlere Wert des Eigenheims in Marana beträgt 222.200 US-Dollar und die Eigenheimquote 77%. 8. Hymne Der Ort liegt 30 Minuten nördlich der Innenstadt von Phoenix und wuchs zwischen 2010 und 2012 um 16,6%. Obwohl er mit 23.125 Einwohnern immer noch klein ist, verfügt Anthem über einen lebhaften Gemeinderat und viele öffentliche Programme. Die Abteilung Parks & Facilities des Anthem Community Council ist für einen 64 Hektar großen Community Park, ein Veteranendenkmal und den Liberty Bell Park und das Splash Pad verantwortlich. Das mittlere monatliche Haushaltseinkommen in Anthem beträgt 6.345 USD, und 33% dieses Einkommens werden zur Deckung der Kosten für Eigenheimbesitzer verwendet. 9. Green Valley Der von der Volkszählung bezeichnete Ort liegt knapp 30 Meilen südlich von Tucson und verzeichnete zwischen 2010 und 2012 ein Bevölkerungswachstum von 3%. Das mittlere Monatseinkommen der Einwohner beträgt 3.736 USD, und 27,1% dieses Einkommens dienen der Deckung der Kosten für Eigenheimbesitzer. Viele Green Valley oder Anwohner in der Umgebung sind in den beiden Kupferminen der Umgebung beschäftigt, im Whipple Observatory der Smithsonian Institution in der Nähe von Amado oder in La Posada im Park Center, einer großen Ruhestandsgemeinde in der Stadt. Der mittlere Wert des Eigenheims in Green Valley belief sich auf 182.100 US-Dollar und 85,3% der Immobilien befinden sich in Besitz und werden nicht vermietet. 10. Goodyear Gegründet auf Land, das 1917 von Paul Litchfield von der Goodyear Tire & Rubber Company erworben wurde, wuchs die Einwohnerzahl dieser Stadt zwischen 2010 und 2012 um 11,8%. In Goodyear liegt der mittlere Wert des Eigenheims bei 202.800 USD, und 71,9% der Wohnungen befinden sich in Besitz und werden nicht vermietet. Zu den wichtigsten Arbeitgebern in der Umgebung zählen Fulfillment-Center für Macy´s und Amazon.com. Lebensmittelunternehmen wie Poore Brothers, Snyder's of Hannover und Del Monte Fresh Produce. Das mittlere monatliche Haushaltseinkommen in der Stadt beträgt 6.031 USD, und 27,2% dieses Einkommens werden zur Deckung der Kosten für Eigenheimbesitzer verwendet. In Goodyear befindet sich auch der Goodyear Ballpark, in dem die Cleveland Indians und die Cincinnati Reds ihr Frühlingstraining durchführen.
Über: Investmentmatome
Methodik Die Gesamtpunktzahl für jede Stadt wurde aus jeder dieser Maßnahmen abgeleitet: 1. Eigenheimrate 33,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere Rate verdient eine höhere Punktzahl. Die Rate stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Land (Tabelle DP 04). 2. Ausgewählte monatliche Eigentümerkosten als Prozentsatz des mittleren Haushaltseinkommens das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Prozentsatz erzielte eine höhere Punktzahl. Die monatlichen Eigenheimkosten als Prozentsatz des durchschnittlichen Haushaltseinkommens machten die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Das mittlere Haushaltseinkommen stammt aus der US-Volkszählung American Community Survey 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 03. Monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer stammen aus der US-Volkszählung American Community Survey 5-Jahres-Schätzungen für alle Bundesländer, Tabelle DP 04. 3. Mittlerer Hauswert das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Wert verdient eine höhere Punktzahl. Der mittlere Hauswert machte die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Der mittlere Heimwert stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 04. 4. Bevölkerungsänderung von 2010 bis 2012 33,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere prozentuale Änderung brachte eine höhere Punktzahl. Die Bevölkerung 2010 stammt aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2010 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05. Die Bevölkerungsdaten für 2012 stammen aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05 Investmentmatome berechnete die prozentuale Veränderung. Für diese Studie wurden 64 Plätze ausgewertet. Es wurden nur Orte mit mehr als 10.000 Einwohnern berücksichtigt. Altersbeschränkte Gemeinschaften wurden ausgeschlossen. Bild: Flickr / Sean Hobson:ERFAHREN SIE ANTWORTEN AUF IHRE HORTGAGE-FRAGEN
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Rang
Stadt
Nächste Großstadt
Eigenheimanteil
Median ausgewählte monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer
Durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen
Kosten für Eigenheimbesitzer in Prozent des Haushaltseinkommens
Mittlere Hauswerte
2010-2012 Bevölkerungswachstum
Gesamtbewertung für Eigenheimbesitzer
1
Maricopa
Chandler
80.1%
$1,557
$5,382
28.9%
$132,100
19.6%
85.5
2
San Tan Valley
Chandler
74.0%
$1,432
$4,883
29.3%
$126,300
20.9%
82.5
3
Neuer Fluss
Scottsdale
90.7%
$2,015
$7,185
28.0%
$312,200
11.2%
81.3
4
Sahuarita
Tucson
81.8%
$1,592
$5,785
27.5%
$204,700
14.1%
80.7
5
Queen Creek
Chandler
82.4%
$2,099
$7,343
28.6%
$240,000
12.1%
77.6
6
Rosskastanie
Phönix
70.0%
$1,481
$5,356
27.7%
$149,100
2.7%
73.7
7
Marana
Tucson
77.0%
$1,659
$5,977
27.8%
$222,200
9.8%
72.6
8
Hymne
Scottsdale
73.3%
$2,095
$6,345
33.0%
$249,700
16.6%
72.5
9
Grünes Tal
Tucson
85.3%
$1,014
$3,736
27.1%
$182,100
3.0%
72.2
10
Gutes Jahr
Phönix
71.9%
$1,639
$6,031
27.2%
$202,800
11.8%
72.1
11
Überraschung
Peoria
76.4%
$1,554
$4,998
31.1%
$189,200
10.8%
71.2
12
Tanque Verde
Tucson
91.0%
$2,071
$7,303
28.4%
$385,500
0.9%
69.3
13
Gilbert
Chandler
72.0%
$1,801
$6,677
27.0%
$235,500
7.1%
66.8
14
El Mirage
Peoria
67.6%
$1,288
$3,923
32.8%
$107,500
11.0%
65.6
15
Florenz
Chandler
72.7%
$1,333
$3,760
35.5%
$103,300
9.5%
65.4
16
Rio Rico
Nogales
81.1%
$1,200
$3,988
30.1%
$148,800
0.6%
65.2
17
Apache Junction
Mesa
78.7%
$1,166
$3,199
36.4%
$93,400
5.0%
64.1
18
Casa Grande
Chandler
70.2%
$1,400
$3,783
37.0%
$122,400
10.7%
63.4
19
San Luis
Yuma
75.1%
$948
$2,950
36.6%
$118,700
6.7%
62.9
20
Fountain Hills
Scottsdale
83.5%
$1,926
$6,310
30.5%
$357,700
0.8%
62.9