Die besten Plätze für Wohneigentum in Nevada

1. Silver Springs

Silver Springs hat nach Angaben des US Census Bureaus eine Bevölkerung von knapp 6.000, aber diese geringe Zahl nimmt deutlich zu. Tatsächlich steht diese Gemeinde aufgrund ihres Bevölkerungswachstums von 18,8% zwischen 2010 und 2012 ganz oben auf unserer Liste. Während die Stadt einen niedrigen durchschnittlichen monatlichen monatlichen Eigenheimpreis von 1.176 US-Dollar und einen niedrigen durchschnittlichen Hauswert von 114.300 US-Dollar aufweist, verwenden die Eigenheimbesitzer einen erheblichen Betrag von ihrem Einkommen - 42,3% -, um die Kosten für Eigenheimbesitzer zu tragen. Silver Springs verfügt über geschichtsträchtige Pfade, die Fort Churchill- und Pony Express-Wanderwege umfassen, auf denen die Post im ganzen Land transportiert wurde.

2. Spanische Quellen

Diese Gemeinde mit mehr als 15.000 Einwohnern in der Nähe der Pah Rah-Berge im Westen Nevadas bietet wunderschöne Ausblicke sowie Möglichkeiten zum Wandern und andere Aktivitäten in den Bergen. Da Eigenheimbesitzer in Spanish Springs nur 29,1% ihres Haushaltseinkommens für die Kosten von Eigenheimbesitzern verwenden, überrascht es nicht, dass 85% der Wohnungen hier in Besitz sind und nicht gemietet werden. Die verschiedenen Colleges und Universitäten in der Nähe von Reno und Sparks, einschließlich der University of Nevada Reno, tragen zur Aufrechterhaltung der gebildeten Arbeitskräfte in der Region bei: 22,3% der Einwohner haben mindestens einen Bachelor-Abschluss, was laut US-Volkszählung etwas über dem Landesdurchschnitt liegt Büro.

3. Spring Creek

Das GreatSchools-Rating von Spring Creek von 7 von 10, das auf standardisierten Testergebnissen basiert, zeigt, dass diese ländliche Gemeinde in der Nähe von Elko im Nordosten des Bundesstaates ein großartiger Ort ist, um eine Familie großzuziehen. Die Einwohner der Stadt erwirtschaften ein durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen von 7.575 US-Dollar (das höchste auf unserer Liste), und Hausbesitzer zahlen nur 20,2% davon für die Eigenheimbesitzer-Kosten, den niedrigsten auf unserer Liste. Die Lage von Spring Creek in der Nähe der Basis der Ruby Mountains bietet den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Camping, Wandern am Ruby Dome und Griswold Lake sowie Angeln und Kanufahren im 32 Hektar großen, privaten Yachthafen.

4. Moapa Valley

Diese kleine Gemeinde mit weniger als 7.000 Menschen besteht aus den Städten Overton, Logandale und Moapa. Die Bevölkerung von Moapa Valley wuchs zwischen 2010 und 2012 um 7,3%, und die Hausbesitzer in der Region geben 35,2% ihres durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens für die Kosten der Hausbesitzer aus. Bewohner haben die Möglichkeit, ihre Freizeit in unterschiedlichsten Umgebungen zu verbringen: Sie können die Natur im Valley of Fire State Park und im Lake Mead National Recreation Area erleben oder die Wildnis von Las Vegas erkunden, das nur eine Autostunde südlich liegt.

5. Winnemucca

Die "freundlichste Stadt in Nevada", wie sich Winnemucca selbst nennt, ist der Verwaltungssitz des Humboldt County im Nordwesten von Nevada an der Grenze zu Oregon. Laut der Abteilung für Beschäftigung, Ausbildung und Rehabilitation in Nevada ist die Arbeitslosenquote von 6,8% im Februar 2014 eine der niedrigsten in Nevada. Die wichtigsten Industrien in Winnemucca umfassen Rinder- und Schafzucht, Gold- und Silberbergbau sowie die Landwirtschaft.Der durchschnittliche Wert des Eigenheims in Winnemucca beträgt 173.900 USD, und die durchschnittlichen monatlichen Eigenheimbesitzer-Kosten betragen 1.368 USD. Die Kosten für Eigenheimbesitzer machen nur 24,3% der Haushaltseinkommen der Hausbesitzer aus, wodurch Winnemucca zu einem erschwinglichen Wohnort wird.

6. Unternehmen

Das Unternehmen ist Teil des U-Bahn-Bereichs von Las Vegas, und obwohl die Nähe zu Sin City für einige potenzielle Einwohner nachteilig sein könnte, zeigt dies das hohe Bevölkerungswachstum nicht. Die durch die Volkszählung ausgewiesene Bevölkerung wuchs zwischen 2010 und 2012 um 13,7%. Damit ist Enterprise der zweithöchste Bereich auf unserer Liste für das Bevölkerungswachstum. Neben Glücksspielen und Einkaufsmöglichkeiten auf dem Vegas Strip sind auch Freizeitaktivitäten für Gäste im Freien möglich, da der Lake Mead National Recreation Area und der Red Rock National Conservation Area nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Unternehmer werden aufgrund der Steuervorteile, darunter keine Körperschaftsteuer und keine Filialsteuer, in die Region gezogen.

7. Lemmon Valley

Die kleine Gemeinde von Lemmon Valley hat laut dem US Census Bureau eine Bevölkerung von knapp 5.000 Einwohnern und ist nur wenige Minuten von Reno und Sparks entfernt. Die Volkszählung ist ein erschwinglicher Ort, um nach Hause anzurufen, da die durchschnittlich ausgewählten monatlichen Eigenheimkosten 1.490 $ betragen und das mittlere Haushaltseinkommen 5.328 $ pro Monat übersteigt. Der Peavine Peak liegt südlich des Lemmon Valley und bietet seinen Einwohnern Zugang zu Wanderwegen und Vogelbeobachtungen in der Nähe. Lake Tahoe ist nur eine Stunde entfernt für Skifahren, Camping und andere Outdoor-Aktivitäten.

8. Summerlin South

Summerlin South ist eine Erweiterung der von Masterlin geplanten Community von Summerlin. Es ist eine schnell wachsende, hoch gebildete Gemeinde, in der 45,8% der Einwohner einen Bachelor-Abschluss oder höher haben und die Armut gering ist. Nur 3,6% der Einwohner leben unterhalb der Armutsgrenze, so das US Census Bureau. Das durchschnittliche monatliche Haushaltseinkommen des Ortes, für das die Volkszählung vorgesehen ist, beträgt $ 7.226. Dies ist eines der höchsten Haushaltseinkommen auf unserer Liste. Summerlin South liegt neben der Red Rock Canyon National Conservation Area, einem der Top-5-Kletterziele in den USA. Diese Gemeinde verfügt auch über ein riesiges Wegenetz, das jedes der Dörfer in Summerlin miteinander verbindet.

9. Elko

Diese Stadt mit mehr als 18.000 Einwohnern im Nordosten von Nevada bietet erschwingliche Wohnungen, niedrige Steuern und Stadtprogramme für Kinder. Darüber hinaus ist die Arbeitslosenquote des Bezirks Elko 6,5% laut der Abteilung für Beschäftigung, Ausbildung und Rehabilitation des Bundesstaates Nevada eine der niedrigsten im Bundesstaat. Der Erwerb eines Eigenheims ist erschwinglich, da die durchschnittlich ausgewählten Eigenheimbesitzer-Kosten nur 25,1% des mittleren Haushaltseinkommens ausmachen. Die Wirtschaft wird von verschiedenen Industrien unterstützt, darunter Hartgesteinsbergbau, Produktion, Viehzucht, Tourismus und Glücksspiel. Neben den 120 Hektar großen öffentlichen Parks von Elko bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Camping, Klettern, Reiten und Skifahren.

10. Kalte Quellen

Satte 87,9% der Einwohner besitzen ihre Häuser in Cold Springs, wodurch die Region in der Kategorie der Wohneigentumsrate an erster Stelle steht. Dieser nach Volkszählung ausgewiesene Ort liegt an der kalifornischen Grenze und hat einen niedrigen Durchschnittswert für monatliche Eigenheimbesitzer von nur 1.596 USD pro Monat. Cold Springs liegt etwas außerhalb von Reno. Die Casinos, Jobs, Universitäten und Colleges von Reno sind leicht zu erreichen, und Lake Tahoe ist nur eine Autostunde südlich. In den Tagen des alten Westens war Cold Springs eine berühmte Haltestelle des Pony Express.

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Methodik

Die Gesamtpunktzahl für jede Stadt wurde aus jeder dieser Maßnahmen abgeleitet:

1. Eigenheimrate 33,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere Rate verdient eine höhere Punktzahl. Die Rate stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Land (Tabelle DP 04).

2. Ausgewählte monatliche Eigentümerkosten als Prozentsatz des mittleren Haushaltseinkommens das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Prozentsatz erzielte eine höhere Punktzahl. Die monatlichen Eigenheimkosten als Prozentsatz des durchschnittlichen Haushaltseinkommens machten die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Das mittlere Haushaltseinkommen stammt aus der US-Volkszählung American Community Survey 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 03. Monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer stammen aus der US-Volkszählung American Community Survey 5-Jahres-Schätzungen für alle Bundesländer, Tabelle DP 04.

3. Mittlerer Hauswert das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Wert verdient eine höhere Punktzahl. Der mittlere Hauswert machte die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Der mittlere Heimwert stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 04.

4. Bevölkerungsänderung von 2010 bis 2012 33,3% der Gesamtpunktzahl.Eine höhere prozentuale Änderung brachte eine höhere Punktzahl. Die Bevölkerung 2010 stammt aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2010 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05. Die Bevölkerungsdaten für 2012 stammen aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05 Investmentmatome berechnete die prozentuale Veränderung.

Es wurden nur Orte mit mehr als 5.000 Einwohnern berücksichtigt.

Bildnachweis: Frau Gemstone / Flickr: