So melden Sie die Miete an Kreditbüros
Internet-Banking mit DKB-Cash.
Inhaltsverzeichnis:
- Wisse, wo dein Kredit steht
- Welche Dienstleistungen melden Ihre Mietzahlungen an die Kreditgeber?
- Welche Kreditpunkte berücksichtigen Mietzahlungen?
- Welche Fragen sollten Sie einem Mietberichtsdienst stellen?
- Wie lässt sich das Miet-Reporting mit anderen Kreditgebern vergleichen?
- Was kommt als nächstes?
- Erwägen alle Optionen für den Kreditaufbau
- Rausfinden: Was ist ein guter Kredit-Score?
- Kredit aufbauen und gleichzeitig Einsparungen
Viele Leute, die nicht viel von einer Kredit-Geschichte haben, haben eine Geschichte der pünktlichen Mietzahlung. Wenn diese Informationen in ihren Kreditberichten auftauchen, kann dies den Kreditergebnissen helfen.
Sie können die Mietzahlungen nicht selbst melden. Rent-Reporting-Services können Ihre Kredit-Berichte jedoch relativ einfach auf Ihre Mietzahlungen ausstellen, wobei die Kosten zwischen 100 und 100 US-Dollar pro Jahr liegen.
Wisse, wo dein Kredit steht
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Um einen Rent-Reporting-Dienst effektiv zu nutzen, müssen Sie wissen, an welche Kreditbüros Ihre Zahlungen gemeldet werden und bei welchen Kreditwerten diese Zahlungen berücksichtigt werden.
Welche Dienstleistungen melden Ihre Mietzahlungen an die Kreditgeber?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihre Zahlungen vor Kreditgebern zu erfassen. Unter ihnen:
- Rent Reporter: Es gibt eine einmalige Anmeldegebühr von 94,95 US-Dollar, die bis zu zwei Jahre gemeldeter Mietzahlungen beinhaltet. Dann beträgt der Service 9,95 US-Dollar pro Monat. Es berichtet an TransUnion.
- Rental Kharma: Die anfängliche Einrichtung beträgt $ 25 und der Service kostet $ 6,95 pro Monat. Während der Registrierung können Sie die in den letzten 24 Monaten geleisteten Zahlungen gegen eine Gebühr von 5 US-Dollar pro Monat melden. Es berichtet an TransUnion.
- RentTrack: Die Gebühren können variieren, je nachdem, ob Ihr Vermieter ein Kunde ist. Ohne Beteiligung des Vermieters kassiert RentTrack die Miete für eine Gebühr von $ 6,95 und sendet dann einen Scheck an Ihren Vermieter. In Ihrem aktuellen Mietvertrag ist ein Rückblick von bis zu 24 Monaten verfügbar.
- ClearNow: Dieser Service belastet Ihre Miete von Ihrem Girokonto oder Sparkonto. Für die Mieter fallen keine Kosten an, aber Ihr Vermieter muss angemeldet sein. Wenn Sie sich dafür entscheiden, werden Zahlungen an Experian gemeldet.
- PayYourRent: Variable Gebühren, je nachdem, wie die Miete bezahlt wird. In einigen Fällen werden die Gebühren vom Management bezahlt. Es berichtet an alle drei Kreditauskunfteien.
- eRentPayment: Mieter können sich für diesen Mietzahlungsservice nur anmelden, wenn der Vermieter registriert ist. Für die Bearbeitung elektronischer Mietzahlungen wird eine Gebühr von 3 US-Dollar pro Transaktion erhoben. Der Vermieter kann diese Kosten teilen oder verlangen, dass er vom Mieter bezahlt wird. Berichte an alle drei Kreditauskunfteien.
Beachten Sie, dass Ihr Vermieter möglicherweise Ihre Mietzahlungen überprüfen muss. Einige Dienste können Ihre Zahlungen möglicherweise nicht melden, wenn Ihr Vermieter dies nicht bestätigt.
Welche Kreditpunkte berücksichtigen Mietzahlungen?
Mietzahlungen werden selten an die Kreditauskunfteure gemeldet.
Ein FICO-Sprecher schätzte, dass weniger als 1% der Kreditdateien Mieteinträge enthalten. Alle drei großen Kreditbüros - Experian, Equifax und TransUnion - enthalten jedoch Informationen zur Miete, wenn sie diese erhalten.
Obwohl die Miete in Kreditberichten als „Tradeline“ bezeichnet wird - ähnlich wie bei einer Hypothek oder einem Autokredit -, wird sie für Kredit-Scoring-Zwecke nicht gleich behandelt.
Die am häufigsten verwendeten Versionen des FICO-Scores verwenden keine Informationen zur Miete für die Berechnung von Scores.
Die am häufigsten verwendeten Versionen des FICO-Scores verwenden für die Berechnung von Scores keine Mietbezugsdaten, aber FICO 9 und FICO XD ebenso wie VantageScore.
Welche Fragen sollten Sie einem Mietberichtsdienst stellen?
Hier finden Sie Fragen, die Sie sich für Rent-Reporting-Anbieter stellen sollten. Überprüfen Sie auch, ob Ihr Property Manager bereits mit einem Dienst arbeitet.
- Wie hoch wären meine Gesamtkosten für ein Dienstjahr, einschließlich Einrichtungsgebühren oder Gebühren für die Meldung des vorherigen Mietverlaufs? (Einige Dienste können bis zu 24 Monate zurückreichen.)
- Wie schützen Sie meine persönlichen Daten?
- Welches der wichtigsten Kreditbüros melden Sie an? (Alle drei sind ideal.)
- Bieten Sie freien Zugang zu Kreditpunkten und wenn ja, zu welchen Punkten?
- Wie schnell sollte ich davon ausgehen, dass die Informationen in meiner Kreditauskunft erscheinen?
- Wie kann ich den Dienst kündigen?
- Was passiert, wenn ich einen Streit mit meinem Vermieter habe? In einigen Staaten haben Mieter das Recht, die Zahlung zurückzuhalten, wenn der Vermieter das Gerät nicht repariert und bewohnbar hält. Kritiker haben Bedenken geäußert, dass Mieter Angst davor haben könnten, ihre Rechte aus Angst vor verspäteter Meldung an die Kreditauskunfteure wahrzunehmen.
Wie lässt sich das Miet-Reporting mit anderen Kreditgebern vergleichen?
Andere Strategien zum Aufbau von Krediten basieren auf traditionelleren Traditionen. Sie können beispielsweise eine gesicherte Kreditkarte oder einen Kreditgeber erhalten. Revolvierende Schulden wie Kreditkarten und Ratenkredite werden in praktisch jedem Kredit-Score berücksichtigt.
Wenn Sie die besten Preise und Konditionen wünschen, müssen Sie das Guthaben auf altmodische Weise erstellen - mit Guthabenkonten.
Mietinformationen können Kreditgebern helfen, die nach potenziell kreditwürdigen Personen suchen, die übersehen wurden, sagen Experten. Die meisten Kreditgeber konzentrieren sich jedoch immer noch darauf, Menschen mit guten traditionellen Kreditwerten zu gewinnen. Wenn Sie die besten Preise und Konditionen wünschen, müssen Sie das Guthaben auf altmodische Weise erstellen - mit Guthabenkonten.
Wenn Sie in Ihrem Kreditauskunft Informationen zur gemieteten Zahlung erhalten, kann dies hilfreich sein, wenn Sie erneut mieten. Vermieter bevorzugen Mieter, die eine pünktliche Zahlungsgeschichte vorweisen können.Eine Studie der Non-Profit-Credit Builders Alliance hat gezeigt, dass die Mietberichterstattung zu mehr Pünktlichkeitszahlungen und höheren Kreditkennzahlen von Vantage 3.0 für die Teilnehmer führte.
