Landominium Definition & Beispiel |

Was es ist:

A landominium ist eine Wohngemeinschaft, in der die Bewohner die Wohneinheiten sowie die Land, auf dem sie gebaut werden.

So funktioniert's (Beispiel):

landominiums sind in der Regel als Seniorenwohnheime entstanden und meist mehrere Einfamilienhäuser, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Gärten, Parks, Golfplätze und Freizeiteinrichtungen. Bewohner besitzen sowohl ihre Häuser als auch das Land selbst.

Wartung und Verschönerung eines Landominiums werden von einem Vorstand von Hauseigentümern geregelt. Der Vorstand legt die Gemeinkosten für die Instandhaltung der öffentlichen Bereiche des Komplexes fest (z. B. Gehwege, Parks und sonstige geteilte Einrichtungen) und die Gebühren, die die Bewohner jeden Monat zahlen müssen. Die Bewohner übernehmen die gesamtschuldnerische Verantwortung, da sie alle das Land selbst besitzen.

Warum es wichtig ist:

Es ist wichtig, ein Landominium nicht mit einer Eigentumswohnung zu verwechseln. In einer Eigentumswohnung besitzen die Bewohner nur die einzelnen Einheiten eines Gebäudes. Das Land ist in der Regel im Besitz der Entwicklungsgesellschaft. Infolgedessen haben Wohnungseigentümer keine Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Grundstück. Eine unabhängige Firma pflegt die Struktur und das Umfeld gegen eine monatliche Gebühr.