Fast die Hälfte der Paare teilt die Anzahlung nach Hause, Umfrageergebnisse

Beim Kauf eines Eigenheims gaben 41% der Amerikaner, die ihr aktuelles Eigenheim zusammen mit einem Partner * gekauft haben, an, dass beide Partner gleich viel Geld zu ihrer Anzahlung beigetragen hätten, so eine neue Investmentmatome-Umfrage.

Investmentmatome gab eine Online-Umfrage in Auftrag, die im Juni 2016 von Harris Poll unter mehr als 2.000 US-amerikanischen Erwachsenen ab 18 Jahren durchgeführt wurde. In der Umfrage ging es darum, wie die Eigenheimbesitzer ihre Anzahlungen gezahlt haben und was ihre gemeinsamen Meinungsverschiedenheiten und Ängste während des Prozesses waren.

Die zentralen Thesen

Unter den Amerikanern, die ihr aktuelles Zuhause mit einem Partner gekauft haben:

• 11% der Frauen trugen alle oder mehr zur Anzahlung bei als ihr Partner.
• 29% der Erwachsenen im Nordosten leisteten einen oder mehrere Beiträge zur Anzahlung als ihre Partner, während nur 17% der Erwachsenen im Westen alle oder mehr als ihre Partner beisteuerten.

Berechnen Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung

Unsere Umfrage ergab, dass Hausbesitzer, die sich daran erinnerten, wie viel sie für eine Anzahlung ihres aktuellen Eigenheims gespart hatten, monatlich durchschnittlich 1.078,50 USD zu diesem Zweck eingespart haben. 60% der Hausbesitzer gaben jedoch an, dass sie sich nicht sicher waren, wie viel Geld sie monatlich einzeln eingespart haben, was auf einen Mangel an Budgetierung und Planung hindeuten könnte.

Andere Einspeisetrends fanden wir:

• Es waren Hausbesitzer nötig, die durchschnittlich drei Jahre sparen mussten, bevor sie ihr aktuelles Haus kauften.
• Jeder vierte Hausbesitzer sparte monatlich individuell Geld, um die Anzahlung seines aktuellen Eigenheims zu erreichen.
• 42% der tausendjährigen Hausbesitzer (Alter 18-34) sparten beim Kauf ihres aktuellen Eigenheims monatlich individuell für eine Anzahlung, wohingegen nur 29% der Hausbesitzer der Gen-X-Generation (35-54) das Gleiche tun.
• Mehr als die Hälfte (52%) der tausendjährigen Hausbesitzer mussten vor dem Kauf ihres aktuellen Eigenheims Geld sparen.
• Deutlich mehr Hausbesitzer mussten vor dem Kauf eines Eigenheims sparen (47%) im Vergleich zu Hausbesitzerinnen (32%).

Neben dem Sparen für eine Anzahlung ist das Fehlen von Erschwinglichkeit eine weitere große Hürde, die Eigenheimkäufer zu überwinden haben, sagt Chris Ling, Chef für Wohnungskauf und Hypotheken bei Investmentmatome.

Nach drei aufeinander folgenden Jahren des Rückgangs stieg die Gesamtzahl der mit Wohnkosten belasteten privaten Haushalte - Mieter und Hausbesitzer, die mehr als 30% des Einkommens für Wohnraum auszahlten - im Jahr 2014 auf 39,8 Millionen an Gemeinsames Zentrum für Wohnungswesen in Harvard. "Diese Erhöhung ist auf die wachsende Zahl von kostenbelasteten Mietern zurückzuführen, die von 20,8 Millionen im Jahr 2013 auf einen Rekordwert von 21,3 Millionen im Jahr 2014 gestiegen sind“, sagte die Studie.

Darüber hinaus erreichte der durchschnittliche Verkaufspreis für bestehende Eigenheime nach Angaben des National Association of Realtors im Mai ein Rekordhoch von 239.700 USD.

„Eigenheimkäufer sollten eng mit ihrem Immobilienmakler zusammenarbeiten, um Immobilien zu finden, die nicht an der Spitze ihres Budgets liegen, um die Erschwinglichkeit in Schach zu halten“, sagt Ling. "Die Arbeit an einem konsistenten Sparplan für Anzahlungen und Abschlusskosten sowie die Bewältigung ausstehender Kreditprobleme erhöht auch die Chancen der Käufer, sich für bessere Hypothekenzinsen zu qualifizieren."

Homebuying kann tiefere Ängste vor Beziehungen und Geld aufdecken

Es ist natürlich, dass der Kauf eines Eigenheims wie ein gruseliges Unterfangen erscheint, bei dem es um den Geldbetrag geht. Etwa sieben von zehn Amerikanern (71%) gaben an, dass sie Angst vor dem Kauf eines Eigenheims hatten, einschließlich des langfristigen Engagements für ihren Partner (9%), das Haus, das repariert werden muss (36%), zu wenig Geld für andere Ausgaben haben (35%) und das finanzielle Engagement des Eigenheimbesitzers (35%).

Unsere Umfrage ergab, dass 20% der Millennials befürchtet haben, dass sich ihr Partner, der durch das Eigenheim repräsentiert wird, langfristig verpflichtet fühlt und dass sie sich häufiger so fühlen als Erwachsene (35 Jahre und älter) (4%). Um es weiter abzubauen, drückten 34% der Männer aus der Jahrtausendwende diese Angst aus, verglichen mit nur 10% der Millennialfrauen.

Olivia Mellan, eine Finanzcoachin, Autorin und Psychotherapeutin, die Paaren in Washington, DC, Finanztherapien anbietet. Der Kauf eines Eigenheims kann die Kommunikationsfähigkeiten eines Paares auf die Probe stellen und tief sitzende Vorbehalte auf den Prüfstand stellen Sagt Mellan. Ihr Vorschlag, damit es funktioniert: Langsam.

„Haben Sie eine Regel, dass Sie nicht darüber sprechen werden, was Ihnen an einem Zuhause gefällt oder nicht, wenn Sie durch das Haus gehen? Speichern Sie die Diskussion, wenn Sie nach Hause kommen “, rät Mellan. „Setzen Sie sich in diesen Gesprächen in die Lage der anderen Person und hören Sie ihren Punkten zu, ohne sie zu unterbrechen. Zeige Empathie."

Tipps für eine Hypothek, die Sie sich leisten können

Nachdem Sie sich gefragt haben: „Wie viel Haus kann ich mir leisten?“, Müssen Sie sich darauf konzentrieren, das richtige Haus in Ihrem Budget zu finden. Hier sind einige praktische Möglichkeiten, um ein Darlehen zu erhalten, das die Bank nicht kaputtmacht

1. Bereinigen Sie Ihren Kredit - Verbessern Sie Ihre Punktzahl, beheben Sie etwaige Fehler in Ihrer Kreditauskunft, tätigen Sie pünktliche Zahlungen und tätigen Sie keine großen Einkäufe (z. B. beim Kauf eines Autos oder eines anderen Artikels, den Sie finanzieren müssen). Sie können eine kostenlose Kopie Ihres Kredit-Scores bei annualcreditreport.com anfordern.
2. Suchen Sie nach Unterkünften am unteren Ende Ihres Budgets - Nur weil ein Kreditgeber angibt, dass Sie sich für ein Darlehen in Höhe von 300.000 USD qualifizieren, bedeutet dies nicht, dass Sie sich einen leisten können. Wenn Sie sich die Häuser am unteren Ende Ihrer Preisspanne ansehen, anstatt am oberen Ende zu quetschen, erhalten Sie mehr Raum für Ihr monatliches Budget.
3. Suchen Sie nach dem richtigen Kreditgeber - Es ist eine gute Idee, Zitate verschiedener Kreditgeber zu vergleichen und auf jeden Fall nach Empfehlungen von Personen zu fragen, denen Sie vertrauen, die das Unternehmen zuvor genutzt haben. Stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Fragen stellen, um die niedrigsten Raten und besten Konditionen zu erhalten. Lassen Sie sich von niemandem zu einer Entscheidung überstürzen, bis Sie alle Optionen abgewogen haben.
4. Betrachten Sie die Kosten für ein Eigenheim - Hausarm zu sein, lässt wenig Raum in Ihrem Budget für andere Dinge, wie z. B. Reparaturen im Notfall, Reparatur von Schönheitsfehlern und Unterhaltskosten, insbesondere wenn Sie nicht selbst zu Hause sind. Stellen Sie sicher, dass Sie über genügend Kissen in Ihrem Budget verfügen, um jeden Monat Geld für diese unvermeidlichen Ausgaben zur Verfügung zu stellen.
5. Konzentrieren Sie sich auf Ihre Bedürfnisse, nicht auf Ihre Suche nach Hause - Es ist selten, dass Sie ein Zuhause finden, das zu 100% perfekt ist und Ihr Budget dies möglicherweise nicht zulässt. Mit anderen Worten, machen Sie eine Liste mit dem, was absolut notwendig ist, um es in Ihrem Zuhause zu haben, und nicht mit dem, was schön wäre. Möglicherweise müssen Sie diese auffälligen Wünsche (wie eine Badewanne oder brandneue Geräte) opfern, um ein erschwingliches Zuhause zu finden.

Methodik

Diese Umfrage wurde von Harris Poll im Auftrag von Investmentmatome vom 27. bis 29. Juni 2016 online in den Vereinigten Staaten durchgeführt. Unter 2.019 US-amerikanischen Erwachsenen im Alter von 18 Jahren und älter, von denen 1.295 derzeit ein Haus besitzen, wovon 880 ihr aktuelles Haus mit ihrem Haus gekauft haben Ehepartner / Partner Diese Online-Umfrage basiert nicht auf einer Wahrscheinlichkeitsstichprobe. Daher kann keine Schätzung des theoretischen Stichprobenfehlers berechnet werden. Für eine vollständige Erhebungsmethodik einschließlich Gewichtungsvariablen wenden Sie sich bitte an Maitri Jani.

* „Partner / Partner“ bezieht sich auf Hausbesitzer, die ihre aktuelle Wohnung zusammen mit einem Partner oder Ehepartner erworben haben.

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Deborah Kearns ist eine Mitarbeiterin von Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.