Realtor.com Bewertung

Im Moment ist Zillow der Top-Hund für Homesuch-Websites, aber Realtor.com ist der Scrappy-Terrier, der an den Fersen klafft. Nach dem Verkauf an News Corp. Anfang des Jahres startete die Website eine aggressive Marketing- und Redesign-Kampagne. Laut Angaben des Brancheninformationsanbieters Inman wächst der Verkehr jetzt fast doppelt so schnell wie der von Zillow.

Wie lässt sich ein Zweiter mit dem aktuellen Leader vergleichen? Hier ist unsere Website-Bewertung von Realtor.com.

Was macht Realtor.com am besten:

• Greift auf Home-for-Sale-Informationen durch lokale Multiple Listing Services (MLS) zu, wobei die meisten Einträge alle 15 Minuten aktualisiert werden.
• Bietet nützliche Community-Informationen für diejenigen, die in eine neue Stadt ziehen
• Bietet hervorragende Gehäuse- und Mietmarktübersichten
• Ermöglicht Benutzern einen schnellen Zugriff auf nahegelegene Immobilienmakler

Realtor.com auf einen Blick

Merkmal	Pros	Cons
Home-Einträge	Jede Auflistung enthält ausführliche Informationen zu der Unterkunft, einschließlich Nachbarschaftsinformationen und Bewertungen der örtlichen Schule.	Die Website schliesst die Angebote für den Verkauf durch den Eigentümer (FSBO) aus.
Informationen zur Nachbarschaft	Es ist leicht, nahegelegene Einträge zu finden, und eine Google Street View-Option auf der Karte bietet einen schnellen Einblick in die Nachbarschaft.	Das Laden von Seiten kann etwas langsamer sein, meistens aufgrund von Anzeigen, die nicht auf Immobilien bezogen werden. Diese werden auf Konkurrenten häufig nicht angezeigt.
Andere Ressourcen	„Celebrity Real Estate“ listet Häuser auf, die von den Reichen und / oder Berühmten verkauft werden. Es gibt auch einen Abschnitt "Einzigartige Häuser".	Sie könnten vergessen, dass Sie auf die Website gekommen sind, um ein Haus zu kaufen.
Einen Agenten finden	Bei der Suche nach "Immobilienmaklern" werden nur Immobilienmakler zurückgegeben, die Mitglieder der National Association of Realtors sind. Die Makler verpflichten sich, die ethischen Standards von NAR einzuhalten.	Etwa die Hälfte der US-amerikanischen Immobilienmakler gehört zu NAR, sodass bei der Suche nach Immobilienmaklern ein Teil der in Ihrer Region tätigen Agenten wahrscheinlich ausgeschlossen wird.

Was unterscheidet Realtor.com?

Anders kann besser sein - oder einfach anders. Realtor.com schließt eine Reihe von Funktionen aus, die für andere Home-Suchportale üblich sind, z.

• Schätzungen des Immobilienwertes. „Zestimates“ sind ein beliebtes, aber umstrittenes Merkmal von Zillow, aber Realtor.com gibt an, dass es keine „Wertschätzungen für Immobilien zum Verkauf“ gibt, da der örtliche Immobilienfachmann die beste Person ist, um den Wert eines gelisteten Objekts zu bestimmen. ”
• Verkauf von Verkäufern nach Eigentümer (FSBO). Auch dies ist ein Versuch von Realtor.com, die von ihm betreuten Makler zu schützen.
• Unabhängige Nutzerbewertungen von Immobilienmaklern. Immobilienmakler können „Empfehlungen“ von früheren Kunden in ihrem Profil veröffentlichen, die Benutzer der Website können jedoch keine eigenen Bewertungen veröffentlichen. Realtor.com sagt, es geht darum, "die Online-Reputation von Maklern und Agenten so darzustellen, dass die Bedürfnisse der Verbraucher befriedigt werden, um den" richtigen "Fachmann zu finden und gleichzeitig für die Branche fair zu handeln."
• Bezahlte Platzierung in einer Liste. Auf Realtor.com dürfen nur das Branding, das Logo oder die Fotos des Listing-Brokers und des Listing-Agenten in einem bestimmten Listing erscheinen.

Gründe für Realtor.com

Wohnungsmarkt- und Mietmarktübersichten: Realtor.com beschreibt bestimmte Immobilienmärkte mit einfacher Sprache. Überprüfen Sie die Grafikprofile unter der Registerkarte „Local“ (Lokal), um Informationen über die Nachfrage einer Stadt zu erhalten. Ein Gebiet könnte beispielsweise als „weicher Käufermarkt“ bezeichnet werden - Klima, Lebenshaltungskosten und Beschäftigung sowie ein Indikator, der angibt, ob er günstiger ist zu mieten oder zu kaufen.

Lifestyle-Informationen: Die Site verwendet Neulinge in farbenfrohen Diagrammen, um mehr über die Altersverteilung eines Stadtteils sowie den typischen Familienstand der Einwohner, das Haushaltseinkommen und den Bildungshintergrund zu erfahren. Der Kriminalitätsindex ist ein weiterer nützlicher Datenpunkt.

MLS-Zugang: Traditionell war der Zugriff auf Multiple Listing Services im ganzen Land der größte Vorteil von Realtor.com. Diese Datenbanken streamen Informationen zu lokalen Immobilienverzeichnissen auf die Website, sodass Realtor.com die aktuellsten und genauesten Auflistungen anfordern kann. Der Wettbewerbsvorteil der Website in diesem Bereich könnte jedoch nachlassen, da Zillow MLS-Mitgliedschaften gewinnt.

Apps: Die mobile App von Realtor.com wurde 2012 von Clareity Consulting, einer Informations- und IT-Beratung für die Immobilienbranche, als die beste der Branche ausgezeichnet. In ihrem jüngsten Bericht hat Clareity die App von Realtor.com jedoch auf Rang acht gesetzt und Zillow mit den höchsten Auszeichnungen bedacht.

„Während wir in der Branche wissen, dass die Realtor.com-App immer noch die genauesten Inhalte aus dem MLS enthält, sind sich die Verbraucher möglicherweise nicht so darüber im Klaren und schätzen die Schnittstellen von Zillow und Trulia sowie die zusätzlichen Inhalte ein Auflistungen aus anderen Quellen “, sagt Clareity.

Einen Agenten finden

Durch die Bereitstellung von Marketing-Services für Agenten machen Realtor.com - und andere Websites wie Zillow und Trulia - Geld. Agenten können für Werbung bezahlen, indem sie beispielsweise ihr persönliches Profil auf die am häufigsten durchsuchten Postleitzahlen richten.

Wie andere Home-Suchseiten verfügt auch Realtor.com über eine Suchfunktion für lokale Agenten.Jeder Immobilienmakler kann ein kostenloses Profil auf der Website anfordern und seinen oder ihren Namen neben den Eigenschaften anzeigen lassen, für die er als Makler aufgeführt ist. Klicken Sie jedoch auf das Werkzeug „Immobilienmakler suchen“ und nur Grundstücksmakler.

Was ist der Unterschied? Nicht jeder Immobilienmakler ist ein Makler, und nur Makler, die der National Association of Realtors gehören, können den als Makler geschützten Makler verwenden - und in den Suchergebnissen der Website angezeigt werden. Die Makler verpflichten sich, die ethischen Richtlinien der Vereinigung einzuhalten, aber die meisten, wenn nicht alle, sind ohnehin gesetzlich vorgeschrieben.

Laut NAR gibt es in den USA etwa zwei Millionen aktive Immobilienlizenznehmer und etwas mehr als eine Million Mitglieder von NAR - oder Realtors.

Die Quintessenz

Realtor.com konzentriert sich darauf, Immobilienmakler mit Verbrauchern zu verbinden, aber die Website ist auch eine reichhaltige Datenquelle für Hausjäger. Wie bei jeder Heimsuchmaschine ist es eine clevere Idee, die Ergebnisse und Informationen mit anderen Portalen zu vergleichen, einschließlich Zillow und RealtyTrac.

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Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick.