Refinanzierung Definition & Beispiel |

Was es ist:

Refinanzierung bezieht sich auf den Ersatz einer Schuld durch neue Schuld mit unterschiedlichen Bedingungen.

Wie es Werke (Beispiel):

Bei der Finanzierung wird ein bestimmter Geldbetrag über einen bestimmten Zeitraum zu einem vereinbarten Zinssatz aufgenommen. Zahlungen auf die Schuld werden in Zinsen und Kapital aufgeteilt. Wenn sich die Umstände ändern, z. B. die zur Rückzahlung der Schulden benötigte Zeit länger ist und der Kreditgeber zustimmt, kann das Darlehen refinanziert werden, wodurch die Laufzeit verlängert und die Periodenzahlungen verkürzt werden (weil sie sich über einen längeren Zeitraum erstrecken). Wenn sich die Zinssätze ändern, können die Schulden mit einem niedrigeren Zinssatz refinanziert werden.

Zum Beispiel wird das Darlehen von 150.000 US-Dollar mit einer Laufzeit von 15 Jahren bei 8% pro Jahr angezeigt. Bis zum Jahr 5 sinkt der Marktzins auf 5%. Wenn das Darlehen zum Beispiel über den Rest der Laufzeit refinanziert wird, betragen die Kapital- und Zinszahlungen für das Darlehen mehr als 32.000.

Die Refinanzierung kann auch eine Hypothek mit variablem Zinssatz in eine Hypothek mit festem Zinssatz umwandeln, wodurch die Zinsen reduziert werden Zinsrisiko für den Kreditnehmer.

Warum es wichtig ist:

Refinanzierung kann auf Forderungen mit "Call-Bestimmungen" beschränkt werden, die im Falle einer Refinanzierung ein Zwangsgeld erfordern. Darüber hinaus erfordert eine Refinanzierung in der Regel eine Abschluss- und Transaktionsgebühr, die teuer sein kann. Daher ist es wichtig, den Gegenwartswert (den heutigen Tageswert) der Ersparnisse zu berechnen und mit den Abschlusskosten der Refinanzierung zu vergleichen.