Verwenden Sie die 20% -Regel, um Immobilienentscheidungen zu lenken

Von Mazen Fawaz

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Wenn Sie ein Haus kaufen, kann es schwierig sein, all diese Sätze, Prozentsätze und Ergebnisse gerade zu halten - zumal sie sich ständig ändern.

Aber es gibt eine Zahl, die in Ihrem Kopf bleiben sollte: 20%.

Wenn Sie beim Kauf eines Eigenheims die 20% -Regel beachten, bleiben Sie auf der rechten Seite hinsichtlich finanzieller Freiheit, Flexibilität und Sicherheit. So funktioniert das.

Leihen Sie sich 20% weniger

Sie fühlen sich bereit für ein Eigenheim. Sie haben die Zahlen in Erschwinglichkeitsrechnern berechnet. Sie haben eine Hypothek genehmigt.

Denken Sie jetzt an diese sehr wichtige Hypothekenregel: Was auch immer die Bank sagt, Sie können es sich leisten, leihen Sie sich 20% weniger.

Das ist richtig: Wenn die Bank Sie für eine Hypothek von 500.000 USD genehmigt, leihen Sie sich 400.000 USD. Wenn Sie 20% weniger Kredit aufnehmen, werden Sie nicht zu Ihrem finanziellen Dies gibt Ihnen die Freiheit, mehr zu sparen und etwas Geld für Heimwerker, Einrichtungsgegenstände, Hilfsprogramme, Wartung und alle unerwarteten Ausgaben zu reservieren.

Selbst wenn die Bank Sie für gut hält, vermeiden Sie die zusätzlichen 20% und die Zinsen, die Sie dafür zahlen müssen. Dein zukünftiges Selbst wird es dir danken.

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20% runter

Dank der verschärften Kreditvergaberegeln, die sich aus dem letzten wirtschaftlichen Abschwung ergeben haben, sind "nur Zinsen" und 0-10% Anzahlungsprogramme derzeit etwas knapper - was für die Wirtschaft und für Sie gut ist.

Wenn Sie 20% senken, leihen Sie sich weniger. Dies ermöglicht Ihnen eine günstigere monatliche Hypothekenzahlung und verringert die Zinsen, die Sie während der Laufzeit des Darlehens zahlen. Sie gibt Ihrem Haus auch sofortiges Eigenkapital und gibt Ihnen einen sicheren Ort, um Ihr Geld zu parken, wenn der Markt im Laufe der Zeit ansteigt.

Gönnen Sie sich 20% mehr Platz

Immobilienexperten werden Ihnen sagen, dass Sie nur ein Haus kaufen sollten, wenn Sie sich dazu verpflichten können, dort fünf bis sieben Jahre zu bleiben. Das ist im Durchschnitt die Zeit, die Eigentümer benötigen, um ihre Schließ- und Umzugskosten durch normale Wertsteigerungen des Eigenheims auszugleichen.

Unabhängig von Ihrer Lebensphase sind fünf bis sieben Jahre eine lange Zeit. Sie können nicht wirklich vorhersagen, was innerhalb dieses Zeitrahmens geschehen wird, einschließlich Änderungen der Größe Ihrer Familie.

Hier kommt die 20% -Regel ins Spiel: Wenn Sie auf der jüngeren Seite sind, kaufen Sie ein Haus, das 20% mehr Platz hat, als Sie gerade benötigen. Sie möchten einen wackligen Raum für eine wachsende Familie. Wenn Sie denken, dass es schwierig ist, sich zu bewegen, versuchen Sie es mit einem 2-jährigen Mann - es ist nichts für schwache Nerven.

Sie können diese Regel auch anwenden, wenn Sie die Jahre der Kindererziehung hinter sich haben, indem Sie 20% weniger Haus kaufen, als Sie zuvor benötigten. Ja, Sie möchten vielleicht, dass Kinder und Enkelkinder bei ihrem Besuch bleiben können, aber Sie haben täglich 20% weniger Platz zum Heizen, Kühlen, Reinigen und Warten. Das gibt Ihnen mehr finanzielle Freiheit, um Ihr Einkommen außerhalb der vier Wände Ihres Hauses zu genießen.

Unabhängig vom Immobilienmarkt ist 20% eine wichtige Zahl, die man sich merken sollte. Halten Sie sich daran, damit Sie sicher und sicher kaufen können.

Mazen Fawaz ist der Gründer von OpenHouse, einem Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Santa Monica, Kalifornien. OpenHouse ist ein Geschäftspartner von Investmentmatome.