ZipRealty-Überprüfung

Für den ersten Hauskäufer kann die Hausjagd Spaß machen. Einen Makler finden, nicht so sehr. Dafür sind Home-Suchdienste wie ZipRealty konzipiert. Sie möchten es Ihnen leicht machen, Häuser online zu finden, und dann einen Agenten zu kontaktieren. Home sucht gleichberechtigte Agent-Verweise; So einfach ist das.

ZipRealty verfügt über ein einzigartiges Tool zur Schätzung des Heimatwerts und eine konkurrenzfähige mobile App. Allerdings gibt es auch einige Einschränkungen, z. B. die Tatsache, dass es landesweit nicht verfügbar ist. Wie gut ist ein Home-Search-Tool ZipRealty.com? Das haben wir gefunden.

Was ZipRealty.com am besten kann

• Bietet ein einzigartiges Bewertungsinstrument für Zuhause und vergleicht seine Ergebnisse mit denen seiner Konkurrenten
• Bietet eine plattformübergreifende Verbindung von seiner Website zu einer mobilen App - und zu Ihrem Immobilienmakler
• Bietet Immobilien zum Verkauf direkt von lokalen Multiple Listing Services (MLS)
• Beseitigt doppelte Auflistungen und ermöglicht Benutzern das Überprüfen von Auflistungen mit einem Adress-Suchwerkzeug

ZipRealty.com auf einen Blick

Merkmal	Pros	Cons
Home-Einträge	ZipRealty gibt an, "jedes verfügbare Haus zum Verkauf" in einem Markt (bis zu "30% mehr als andere Websites") zu haben, wobei die Listings von MLS "durchschnittlich alle zwei Minuten" aktualisiert werden.	Die Abdeckung ist nicht bundesweit. Das Brokerage bedient 25 Metrobereiche in den USA.
Informationen zur Nachbarschaft	Geben Sie eine Postleitzahl ein. Das Tool „Eine Schule finden“ zeigt lokale Schulen mit Bewertungen, Schülerzahlen und Schüler-Lehrer-Verhältnis. Community Reviews bieten auch interessante Einblicke.	Zusätzliche Informationen zur Nachbarschaft, wie Kriminalitäts- und Bildungsstatistiken, werden nicht immer im Popup-Fenster "Local Info" angezeigt.
Andere Ressourcen	Mit dem interaktiven Home-Value-Tool der Website können Sie den Wert Ihres Eigenheims schätzen und Ihren Schätzwert unter anderem mit Zillows Zestimate vergleichen. Sie können sich auch per E-Mail für Aktualisierungen zu Hause registrieren.	Das Pricing-Tool ist nicht in allen Märkten verfügbar. Und die Site ist nicht reich an zusätzlichen Ressourcen. Sein Blog wurde 2015 noch nicht aktualisiert.
Einen Agenten finden	Agenten können nach Bewertungsbewertungen, der Anzahl der Bewertungen und der Stadt gesucht werden.	Durchsucht nur Retourenagenten, die mit ZipRealty und den dazugehörigen Maklern wie Century 21 zusammenarbeiten.

Was macht ZipRealty.com anders?

Wie Redfin ist auch ZipRealty ein Maklerunternehmen. Das Mutterunternehmen, Realogy, behauptet, das größte Maklerunternehmen für Wohnimmobilien in den USA zu sein. Zu seinen Marken zählen Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, die Corcoran-Gruppe (von „Shark Tank“), ERA und Sotheby's International Realty.

Die Website ist eine Marketingplattform für ZipRealty-Agenten sowie für Agenten, die mit Maklern von Realogy zusammenarbeiten. Dies begrenzt die Suchergebnisse der Agenten. Im Gegensatz zu Redfin bietet ZipRealty Käufern jedoch keine Provisionen für die Rückerstattung von Provisionen an. Grundsätzlich handelt es sich bei ZipRealty um einen klassischen Immobilienmakler, der Online-Technologie nutzt.

Gründe für ZipRealty.com

Heimatwertschätzungen: ZipRealty verwendet eine Kombination von Techniken, um den Wert Ihres Hauses zu schätzen. Die Website bietet ein Preisverlaufsdiagramm, in dem der Wert Ihres Eigenheims im Zeitverlauf dargestellt wird. So können Sie sehen, wo Sie sich in den Höhen und Tiefen der jüngsten Immobilienwerte befinden.

Es listet auch den geschätzten Hauswert von „SmartZip“ auf, und Sie erhalten folgende Informationen: Die Website vergleicht das „automatisierte Bewertungsmodell“ (AVM) von ZipRealty mit den Schätzungen anderer Standorte, wie SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com und sogar „Zestimate“ von Zillow Transparenz ist selten. Laut ZipRealty basiert die AVM-Schätzung auf "öffentlich verfügbaren Daten über den Verkauf von Eigenheimen und wird durch eine proprietäre statistische Formel abgeleitet."

Ein weiteres interessantes Werkzeug für den häuslichen Wert ermöglicht es Ihnen, vergleichbare Verkäufe von Häusern zu finden und die Hausergebnisse nach Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer, Quadratmeterzahl und Entfernung von zu Hause aus anzupassen. Schließlich können Benutzer ein Expertenmeinung von einem lokalen ZipRealty-Agenten anfordern.

Prüftool für die Auflistung: Wenn Sie jemals das perfekte Haus online gefunden und mit dem Agenten Kontakt aufgenommen haben, erfahren Sie, dass das Haus bereits vor Wochen verkauft wurde. Wenn Sie im ZipRealty-Tool "Listing Check" eine Adresse eingeben, können Sie überprüfen, ob ein Heim noch auf dem Markt ist.

Laut ZipRealty sind über 15% der Angebote auf anderen Websites für die Suche nach Websites "veraltet, abgelaufen oder inaktiv". Dieses Tool gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie Ihre Zeit nicht mit einem bereits verkauften Zuhause verschwenden.

App: Clareity Consulting, ein Informations- und IT-Beratungsunternehmen für die Immobilienbranche, bewertet die mobile App ZipRealty Nr. 5 von 15 und zeichnet sich durch eine gute Organisation mit einem „intelligent aussehenden Home-Bildschirm mit zweifarbiger Grafik“ aus. Clareity lobt auch die Immobilien-Tutorials, die interaktive Karte und die Draw-a-Search-Funktionen der App.

Android- und iOS-Nutzerberichte wie die Benutzeroberfläche der App und die Desktop-Synchronisierung beschweren sich jedoch über fehlende Suchparameter, doppelte Auflistungen, Abstürze und Instabilität. "Insgesamt ist dies eine ziemlich gute App, aber nicht ganz in der gleichen Liga mit den besten Spielern", sagt Clareity.

Die Quintessenz

Mit Suchfunktionen und Listings, die der Konkurrenz zumindest vergleichbar sind, ist ZipRealty eine lohnenswerte Alternative für die Suche nach Hause. Benutzer in nicht genutzten Städten müssen sich jedoch auf andere Such-Websites wie Zillow, Realtor.com oder Trulia stützen.

Letztendlich ist ZipRealty eine Immobilienmaklerfirma und nicht nur ein Home-Search-Tool. Seine Aufgabe ist es, seine eigenen Agenten zu fördern und einen lokalen Kundenstamm zu bedienen, genau wie ein Century 21- oder Re / Max-Büro in der Nachbarschaft. Als Online-Hausjagd-Website und ohne die Gebührenermäßigungen von Redfin, seinem direkten Konkurrenten, erledigt ZipRealty die Aufgabe, unterscheidet sich jedoch nicht.

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Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick