Beste Städte für Wohneigentum in Missouri

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Ein gesunder Arbeitsmarkt, erschwingliche Wohnungen und eine hohe Lebensqualität machen Missouri zu einem hervorragenden Zuhause. Der Staat hat von Mai 2013 bis Mai 2014 42.000 Arbeitsplätze gewonnen, und das persönliche Einkommen des Landes stieg im letzten Quartal des Jahres 2013 um 0,6% bis zum ersten Quartal 2014, wie ein Bericht des Bureau of Economic Analysis berichtet. In den Berufen des professionellen und wissenschaftlichen Sektors wurden die höchsten Einkommenszuwächse erzielt.

Missouri ist ein Spielplatz im Freien mit Bergen, Seen, Ebenen und Wäldern, die zum Erkunden einladen. Angeln, Jagen und Camping sind im ganzen Land beliebte Aktivitäten. Für Stadtliebhaber bietet St. Louis gute Jobs, gutes Essen und viele Aktivitäten.

Potenzielle Käufer von Eigenheimen in Missouri können sich an zertifizierte Immobilienberatungsstellen wenden. Organisationen wie Credit und Homeownership Empowerment Services Inc. in Kansas City bieten Schulungen für Hauskäufer an, bieten Hypothekenberatung und Hilfe bei der Anzahlung von Hauskäufern an.

Investmentmatome hat die Zahl der 84 Städte in Missouri mit mehr als 10.000 Einwohnern geknackt, um die besten Städte für Wohneigentum zu finden. Was die besten Städte gemeinsam hatten:

Die Top-10-Plätze befanden sich alle im Umkreis von St. Louis oder Kansas City.
Hausbesitzer in 19 der Top 20-Plätze geben weniger als 30% ihres durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens für Hypotheken- und Versorgungskosten aus, was dem vom amerikanischen Department of Housing and Urban Development festgelegten Standard für die Erschwinglichkeit entspricht.
Laut einer kürzlich veröffentlichten Investmentmatome-Studie gehörten viele der besten Orte für Wohneigentum in Missouri zu den besten Orten für Arbeitssuchende im Staat.

Unsere Standortanalyse, um die besten Plätze für Wohneigentum in Missouri zu finden, beantwortet drei Fragen:

1. Sind Häuser verfügbar? Wir haben uns die Eigenheimrate der Gegend angesehen, um die Verfügbarkeit von Häusern zu bestimmen. Eine niedrige Eigenheimrate ist wahrscheinlich ein Signal für einen wettbewerbsfähigen Bestand, mehr Optionen für Mieter als Käufer und teure Wohnungen. Gebiete mit einer hohen Eigenheimquote führten zu einer höheren Gesamtbewertung.

2. Können Sie es sich leisten, dort zu leben? Wir untersuchten das mittlere Haushaltseinkommen, die monatlichen Kosten für Eigenheimbesitzer und den durchschnittlichen Eigenheimwert, um die Erschwinglichkeit zu beurteilen und zu bestimmen, ob die Bewohner in der Gegend bequem wohnen könnten. Wir haben monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer zur Messung der Lebenshaltungskosten verwendet. Bereiche mit hohen mittleren Einkommen und niedrigen Lebenshaltungskosten erzielten höhere Werte.

3. Wächst die Fläche? Wir haben das Bevölkerungswachstum gemessen, um sicherzustellen, dass die Region neue Bewohner anzieht und Anzeichen eines soliden Wachstums zeigt. Dies ist wahrscheinlich ein Signal für eine robuste lokale Wirtschaft, die ein weiteres attraktives Merkmal für Hauskäufer darstellt.

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Jetzt berechnen Weitere Informationen zu unserer Methodik finden Sie im Abschnitt am Ende dieser Studie.
Klicken Sie hier, um das vollständige Ranking aller 84 Städte anzuzeigen und die Daten herunterzuladen.

Top 10 der besten Städte für Wohneigentum in Missouri

1. Dardenne Prairie

Die Stadt im Nordwesten von St. Louis ist ein erschwinglicher Ort mit der höchsten Eigenheimrate von 98%. Die Hausbesitzer in Dardenne Prairie geben nur 22,7% ihres durchschnittlichen Haushaltseinkommens für monatliche Hypotheken- und Versorgungskosten aus, wie die von Investmentmatome zusammengetragenen Daten des US Census Bureaus belegen. Dardenne Prairie wurde 2001 gegründet und beherbergt mehr als 200 lokale Unternehmen, darunter 22 Einzelhandelsgeschäfte und acht lokale Restaurants.

2. Wentzville

Wentzville hatte von 2010 bis 2012 den höchsten Bevölkerungszuwachs des Staates von 13,8%. Wentzville wurde nordwestlich von St. Louis in einer Studie von Investmentmatome als bester Ort für Arbeitssuchende in Missouri aufgrund des Montagewerks von General Motors und der Bearbeitung von Versicherungsansprüchen ausgezeichnet Zentren in der Stadt. In Wentzville befindet sich das Montagewerk für den neuen Chevrolet Colorado Truck und den Chevrolet Full Size Van sowie Serco, ein Unternehmen, das Versicherungsansprüche für Personen bearbeitet, die im Rahmen des Affordable Care Act für staatliche Gesundheitspläne zugelassen sind.

3. Raymore

Hausbesitzer in Raymore geben gerade einmal 24,9% ihres durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens für Hypotheken- und Versorgungsrechnungen aus. Damit ist es einer der erschwinglichsten Orte, um ein Haus auf unserer Liste zu besitzen. Die Stadt südöstlich von Kansas City beherbergt im Sommer wöchentliche Bauernmärkte und das ganze Jahr über Community-Events wie den "Jog With Your Dog" -Lauflauf, einen hundefreundlichen Spaßlauf, der Geld für das Raymore Animal Shelter sammelt.

4. Eureka

In den südwestlichen Vororten von St. Louis ist ein großer Teil der Eureka-Häuser (89,3%) von Eigentümern und nicht von Mietern bewohnt. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten, um sich in der Sonne zu vergnügen, und kürzlich wurde ein Pool- und Fitnesscenter-Komplex namens The Timbers of Eureka hinzugefügt. Die Stadt verfügt auch über ein umfangreiches Wegenetz, das eine Verbindung zum Route 66 State Park herstellt. Für Vergnügungsparkbegeisterte ist Eureka die Heimat von Six Flags St. Louis.

5. O’Fallon

Ungefähr 26 Meilen nördlich von Eureka ist O'Fallon die größte Stadt der Top-10-Liste. Die Einwohnerzahl der Stadt stieg von 2010 bis 2012 um 5,7% auf 79.073 Einwohner.O’Fallon machte auch die Liste der besten Städte für Missouri-Arbeitssuchende mit Arbeitgebern, darunter CitiMortgage, der Hauskreditgeber der Citigroup, und das St. Louis Operations Center von MasterCard.

6. Oakville

In diesem von der Volkszählung bestimmten Ort südlich der Innenstadt von St. Louis am Mississippi River geben Hausbesitzer nur 23,5% ihres monatlichen Einkommens für Hypotheken- und Versorgungskosten aus. Nahezu 1.000 neue Einwohner zogen von 2010 bis 2012 nach Oakville, und der mittlere Wert des Eigenheims (214.600 US-Dollar) gehört zu den höchsten auf unserer Liste.

7. Grain Valley

Die Stadt, etwa 23 Kilometer östlich der Innenstadt von Kansas City, ist mit einer Bevölkerungszunahme von 9,4% zwischen 2010 und 2012 nach Angaben der Volkszählung eine der am schnellsten wachsenden Städte auf unserer Liste. Die Stadt bringt Anwohner auf Sommer-Bauernmärkten zusammen und hilft den Bewohnern, sich gegenseitig mit dem Programm „Badges for Backpacks“ zu helfen. Dort spenden Menschen an die Polizeiabteilung, die Rucksäcke mit Schulmaterial für bedürftige Kinder zur Verfügung stellt.

8. Wildwood

Mit einem hohen Durchschnittseinkommen und einer hohen Eigenheimrate ist Wildwood ein hervorragender Ort für Hausbesitzer in Missouri. Einwohner von Wildwood hatten mit 10.042 US-Dollar das höchste monatliche Haushaltseinkommen aller Gemeinden auf unserer Liste. Die Wohneigentumsrate der Stadt von 90,9% ist der zweithöchste auf unserer Liste, und der mittlere Wert des Eigenheims von 351.800 US-Dollar ist Nr. 1 auf der Liste. Die häufigsten Berufe für Wildwood-Bewohner sind laut Zensusdaten in den Bereichen Management, Wirtschaft, Wissenschaft und Kunst.

9. Crestwood

Crestwood ist eine erschwingliche Stadt in den südwestlichen Vororten von St. Louis, in der der mittlere Wert des Eigenheims 188.800 USD beträgt und die Hausbesitzer 24,8% ihres mittleren Haushaltseinkommens für monatliche Hypotheken- und Versorgungskosten ausgeben. Die Bewohner von Crestwood besuchen den Gemeinschaftspool, Sommerproduktionen im Theater, Tennisplätze im Freien und Fitnesskurse im Whitecliff Park.

10. Übereinstimmung

Concord ist ein weiterer erschwinglicher Vorort von St. Louis südlich von Crestwood. Obwohl es sich dabei technisch um eine nicht rechtsfähige Volkszählung handelt, sind die Daten für das Wohneigentum denjenigen von Crestwood ähnlich: Hausbesitzer geben 26% ihres durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens für Hypotheken und Versorgungsunternehmen aus und der durchschnittliche Wert des Eigenheims beträgt 187.400 USD. Die meisten Einwohner von Concord arbeiten nach Angaben der Volkszählung in Management-, Geschäfts-, Verkaufs- und Büroberufen.

Rang Stadt Nächste Großstadt Eigenheimanteil Median ausgewählte monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer Durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen Kosten für Eigenheimbesitzer in Prozent des Haushaltseinkommens Mittlere Hauswerte 2010-2012 Bevölkerungswachstum Gesamtbewertung für Eigenheimbesitzer

1 Dardenne Prairie St. Louis 98.0% $1,907 $8,413 22.7% $263,700 10.2% 88.8

2 Wentzville St. Louis 84.7% $1,682 $6,074 27.7% $198,500 13.8% 85.1

3 Raymore Kansas City 83.5% $1,530 $6,155 24.9% $174,800 5.5% 73.8

4 Eureka St. Louis 89.3% $1,881 $7,548 24.9% $232,000 4.3% 73.4

5 O'Fallon St. Louis 82.9% $1,596 $6,434 24.8% $199,300 5.7% 73.1

6 Oakville St. Louis 86.4% $1,585 $6,746 23.5% $214,600 2.5% 70.4

7 Grain Valley Kansas City 65.7% $1,479 $5,458 27.1% $153,700 9.4% 68.7

8 Wildwachsender Wald St. Louis 90.9% $2,262 $10,042 22.5% $351,800 1.2% 67.7

9 Crestwood St. Louis 88.7% $1,392 $5,602 24.8% $188,800 0.1% 67.5

10 Eintracht St. Louis 88.3% $1,371 $5,263 26.0% $187,400 0.2% 66.6

11 Lemay St. Louis 77.6% $1,030 $3,400 30.3% $108,800 4.3% 66.4

12 Lee´s Summit Kansas City 75.7% $1,652 $6,348 26.0% $185,100 4.0% 65.7

13 St. Peters St. Louis 81.7% $1,438 $5,905 24.4% $170,500 0.6% 65.3

14 Republik Springfield 63.4% $1,054 $4,279 24.6% $118,300 6.3% 65.0

15 Lake St. Louis St. Louis 78.0% $1,745 $6,490 26.9% $240,900 3.5% 64.0

16 Freiheit Kansas City 77.9% $1,480 $5,404 27.4% $163,500 2.1% 63.5

17 Nixa Springfield 63.3% $1,126 $4,289 26.3% $135,200 5.6% 62.3

18 Arnold St. Louis 81.4% $1,336 $4,621 28.9% $153,300 0.5% 62.1

19 Ozark Springfield 63.0% $1,168 $4,083 28.6% $136,000 6.5% 61.9

20 Ballwin St. Louis 80.7% $1,749 $6,953 25.2% $236,400 (0.2%) 61.0

Klicken Sie hier, um das vollständige Ranking aller 84 untersuchten Städte anzuzeigen und die Daten herunterzuladen.

Methodik

Die Gesamtpunktzahl für jede Stadt wurde aus jeder dieser Maßnahmen abgeleitet:

1. Eigenheimrate 33,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere Rate verdient eine höhere Punktzahl. Die Rate stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Land (Tabelle DP 04).

2. Ausgewählte monatliche Eigentümerkosten als Prozentsatz des mittleren Haushaltseinkommens das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Prozentsatz erzielte eine höhere Punktzahl. Die monatlichen Eigenheimkosten als Prozentsatz des durchschnittlichen Haushaltseinkommens machten die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Das mittlere Haushaltseinkommen stammt aus der US Census American Community Survey 5-Jahres-Schätzung für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 03. Die Zahl für die monatlichen Eigenheimbesitzer-Kosten stammt aus der US Census American Community Survey-5-Jahres-Schätzung für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 04.

3. Mittlerer Hauswert das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Wert verdient eine höhere Punktzahl. Der mittlere Hauswert machte die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Der mittlere Heimwert stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 04.

4. Bevölkerungsänderung von 2010 bis 2012 33,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere prozentuale Änderung brachte eine höhere Punktzahl. Die Bevölkerung 2010 stammt aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2010 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05. Die Bevölkerungsdaten für 2012 stammen aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05 Investmentmatome berechnete die prozentuale Veränderung.

Nur Orte mit 10.000 oder mehr Einwohnern wurden in die Studie einbezogen.

Bild: Stuart Seeger / Flickr: