Die besten Plätze für Wohneigentum in Delaware

1. Riverview

Riverview ist ein Teil der Metropole Dover und ein Zensus-ausgewiesener Ort, der die zweithöchste Rate an Wohneigentum auf unserer Website-Liste hat. 96,4% der Wohnungen sind Eigentum und nicht gemietet. Riverview verzeichnete zwischen 2010 und 2012 einen Bevölkerungsanstieg von 9%. Einwohner haben Zugang zu den Ressourcen des Kent County Community Development-Programms, einschließlich Zuschüssen oder zinsgünstigen Darlehen für Reparaturen zu Hause. Zu den großen Arbeitgebern in der Grafschaft zählen Kraft Foods, Procter & Gamble und Delaware Technical and Community College.

2. Highland Acres

Highland Acres ist auch ein Teil der Metro von Dover, näher an der Innenstadt als Riverview. Highland Acres hat eine Wohneigentumsquote von 81,4%, und die Bevölkerung des von der Volkszählung bestimmten Ortes wuchs zwischen 2010 und 2012 um 11,9%. Die Gemeinde liegt nur 5 km von der Dover Air Force Base entfernt, auf der 6.400 Soldaten stationiert sind. Highland Acres ist mit knapp 4.000 Einwohnern klein, aber Wohnungen sind sehr günstig: Die Kosten für Eigenheimbesitzer machen nur 22,9% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens aus.

3. Bridgeville

Bridgeville befindet sich in Sussex County im ländlichen Süden von Delaware. In der ruhigen Stadt, deren Wurzeln bis in das 17. Jahrhundert zurückreichen, befindet sich ein historisches Viertel im National Register of Historic Places. Einwohner verdienen ein durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen von 4.569 USD, und 28,3% dieses Einkommens gehen zu Lasten der Eigenheimbesitzer. Bridgeville hat auch eine Wohneigentumsrate von 64,6%, und der mittlere Wert des Eigenheims beträgt 251.900 USD. Die Bevölkerung der Stadt wuchs zwischen 2010 und 2012 um satte 23,5%. Dies ist die höchste von allen Gemeinden auf unserer Liste. Wenn Sie nach einem Zuhause in Bridgeville suchen, bietet die First State Community Action Agency Hauskäufern Beratung und Hilfe bei der Suche nach einem Wohnungsbaudarlehen an, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Bridgeville ist ca. 30 Meilen von Dover und Salisbury, Md., Einer der größten Einkaufsstraßen im Süden der Delmarva-Halbinsel, entfernt.

4. Nordstern

Nur etwa 12 Meilen von Wilmington entfernt verdienen die Bewohner von North Star die höchsten Einnahmen auf unserer Website-Liste. Der in der Volkszählung ausgewiesene Ort in New Castle County verfügt über einen durchschnittlichen Hauswert von 443.200 USD und das monatliche Haushaltseinkommen von 12.168 USD. Nur 19,9% dieses Einkommens entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. Laut der US-Volkszählung arbeiten fast zwei Drittel der Einwohner in Management, Wirtschaft, Wissenschaft oder Kunst. Viele dieser Jobs dürften bei den größten Arbeitgebern des New Castle County, darunter DuPont, Bank of America, Christiana Care Health, zu finden sein System und JP Morgan Chase. North Star hat auch die höchste Rate an Eigenheimbesitzern auf unserer Website-Liste - 99,6% der Wohnungen hier sind Eigentum und nicht gemietet.

5. Clayton

Clayton, ein ehemaliger Knotenpunkt der ersten Eisenbahnlinie in Delaware, verzeichnete zwischen 2010 und 2012 einen Bevölkerungsanstieg von 9,3%. Der mittlere Wert des Eigenheims liegt bei 212.500 US-Dollar, und 84,4% der Wohnungen befinden sich in Besitz und werden nicht vermietet. Clayton liegt nur etwa 20 km von Dover entfernt und die Bewohner haben Zugang zu den Sportligen, Klassen und 27 Parks, die von der Dover Parks and Recreation Department betrieben werden. Das durchschnittliche monatliche Haushaltseinkommen in Clayton betrug 5.704 USD, und 33,4% dieses Einkommens entfielen auf die Kosten der Eigenheimbesitzer. Das jährliche Clayton Railroad Days Festival ehrt die Geschichte der Stadt.

6. Middletown

In Middletown beträgt das mittlere monatliche Einkommen 6.550 USD, und 27,9% dieses Einkommens entfallen auf die Kosten für Eigenheimbesitzer. Middletown, mit einem Eigenheimanteil von 78,9%, liegt weniger als 32 km von der University of Delaware, einem der größten Arbeitgeber im New Castle County, entfernt.Diese Stadt bietet den Bewohnern die Gelegenheit, im Silver Lake Park und Pool sowie im Charles E. Price Memorial Park zusammen zu kommen, der von der Parks and Recreation Department zur Verfügung gestellt wird. In Middletown befindet sich ein Standort von Johnson Controls, einem auf Energieeffizienz spezialisierten Unternehmen. Amazon hat hier kürzlich ein Distributionslager eröffnet. Christiana Health Care, ein großer Arbeitgeber in Delaware, hat auch eine Notfallklinik in der Stadt. Middletowns Bevölkerung wuchs zwischen 2010 und 2012 um 11,1%.

7. Hockessin

Der Eigenheimanteil in Hockessin ist der dritthöchste auf unserer Website-Liste. 89% der Wohnungen werden von Eigentümern und nicht von Mietern bewohnt. Dieser nach Volkszählung ausgewiesene Ort weist mit $ 10.849 das zweithöchste mittlere Haushaltseinkommen auf unserer Liste auf, und nur 22,4% dieses Einkommens gehen zu Lasten der Eigenheimbesitzer. Diese Gegend ist für ihre Geschichte in der Pilzindustrie bekannt und Hockessin ist nur 15 Minuten von der Hauptstadt des Landes, dem Kennett Square, Pennsylvania, entfernt. Jeden September kommen die Einwohner von Hockessin zu ihren jährlichen Nachbarn in Pennsylvania, um an dem jährlichen Pilzfestival teilzunehmen und Live-Unterhaltung.

8. Pike Creek

Pike Creek ist ein Zensus-ausgewiesener Ort zwischen Newark und Wilmington im New Castle County. Es hat eine Hausbesitzrate von 88,1% und ein durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen von 8.788 USD. Hausbesitzer geben hier nur 21,1% ihres Einkommens für die Kosten der Eigenheimbesitzer aus, sodass im Pike Creek Shopping Center noch genügend Einkäufe erledigt werden können oder bei Pike Creek Coffee Roasterie lokal gekochter Kaffee getrunken wird.

9. Glasgow

Immer noch in New Castle County, aber südlich von Newark, bietet Glasgow preiswerte Wohnungen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Diese Volkszählung hat eine Eigenheimquote von 86,9%, und Hausbesitzer geben hier nur 25,3% ihres durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens für die Eigenheimbesitzer-Kosten aus. People's Plaza bietet den Einwohnern Lebensmittel, Lebensmittel, Floristen und grundlegende Gesundheitsfürsorge. Zur Entspannung bietet Glasgow Park 250 Hektar Wanderwege, Rodelhänge und einen Skatepark.

10. Woodside East

Südlich von Dover ist die Bevölkerung von Woodside East zwischen 2010 und 2012 um 5,3% gewachsen, und 71,3% der Wohnungen befinden sich in Besitz und werden nicht vermietet. Laut der US-Volkszählung arbeiten viele Einwohner dieses von der Volkszählung bestimmten Ortes im LKW-Verkehr, im Transportwesen oder im Einzelhandel. Häuser in dieser kleinen Gemeinde mit weniger als 3.000 Einwohnern sind erschwinglich. Der durchschnittliche Wert des Hauses liegt bei nur 126.700 US-Dollar, der niedrigste Wert auf unserer Liste.

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Methodik

Die Gesamtpunktzahl für jede Stadt wurde aus jeder dieser Maßnahmen abgeleitet:

1. Eigenheimrate 33,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere Rate verdient eine höhere Punktzahl. Die Rate stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Land (Tabelle DP 04).

2. Ausgewählte monatliche Eigentümerkosten als Prozentsatz des mittleren Haushaltseinkommens das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Prozentsatz erzielte eine höhere Punktzahl. Die monatlichen Eigenheimkosten als Prozentsatz des durchschnittlichen Haushaltseinkommens machten die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Das mittlere Haushaltseinkommen stammt aus der US-Volkszählung American Community Survey 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 03. Monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer stammen aus der US-Volkszählung American Community Survey 5-Jahres-Schätzungen für alle Bundesländer, Tabelle DP 04.

3. Mittlerer Hauswert das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Wert verdient eine höhere Punktzahl. Der mittlere Hauswert machte die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Der mittlere Heimwert stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 04.

4. Bevölkerungsänderung von 2010 bis 201233,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere prozentuale Änderung brachte eine höhere Punktzahl. Die Bevölkerung 2010 stammt aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2010 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05. Die Bevölkerungsdaten für 2012 stammen aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05 Investmentmatome berechnete die prozentuale Veränderung.

Nur Orte mit 2.000 oder mehr Einwohnern wurden in die Studie einbezogen. Dover Base Housing CDP wurde ausgeschlossen, da keine Daten für alle drei Variablen zur Verfügung standen. Gemeinschaften mit überdurchschnittlich hohen Kriminalitätsraten wurden ausgeschlossen.

Bild: David Saddler / Flickr: