Beste Plätze für Wohneigentum in Hawaii

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Weitere Einzelheiten zu unserer Methodik finden Sie im Abschnitt „Methodik“ am Ende des Berichts.

1. Kapolei

Oahus „zweite Stadt“ rangierte an der Spitze unserer Liste. Die monatlichen Eigenheimkosten betrugen 33,4% des monatlichen Haushaltseinkommens. Kapolei hat viele Strände und beherbergt auch den West Oahu Campus der University of Hawaii, eine vierjährige Universität mit einer der niedrigsten Studiengebühren des Landes. 2017 soll eine neue Eisenbahnlinie eröffnet werden, die Kapolei und Honolulu miteinander verbindet. Der Honolulu International Airport befindet sich 26 Minuten mit dem Zug vom ersten Halt in East Kapolei entfernt. Der Zug hält an 21 Zielen zwischen East Kapolei und dem Ala Moana Center, dem größten Einkaufszentrum in Honolulu.

2. Ocean Pointe

Dieser von der Volkszählung gekennzeichnete Ort ist der am schnellsten wachsende Punkt auf unserer Liste. Die Bevölkerung wuchs von 2010 bis 2012 um 21,1%. Er ist seit 1998 gewachsen, als seine ersten Hausbesitzer mit dem Umzug in die Ocean Pointe-Anlage in Ewa Beach auf Oahu begannen. Das Land wurde von der Haseko-Gruppe gekauft und entwickelt, und sie sind noch nicht fertig. Der Bau der benachbarten Hoakalei-Resortgemeinschaft wird fortgesetzt. Ocean Pointe gehört auch zu den teureren Orten, um ein Eigenheim zu besitzen. Die monatlichen Kosten für Eigenheimbesitzer betragen 2.980 US-Dollar, wobei diese Kosten 37,9% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens ausmachen. Viele Häuser am Ocean Pointe befinden sich vor dem Hoakalei Country Club, einem privaten Golfplatz mit 18 Löchern, der vom Golfprofi Ernie Els entworfen wurde. Die Entwicklung ist etwa 20 Meilen von Honolulu entfernt.

3. Waihee-Waiehu

Die Kosten für ein Eigenheim in der Region Waihee-Waiehu machen nur 27,3% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens aus - der niedrigste Prozentsatz auf der Liste. Der Anteil der Wohneigentumswohnungen in diesem von der Volkszählung bestimmten Ort ist mit 81,6% ziemlich hoch, was bedeutet, dass die meisten Wohnungen in Eigenheimbesitz sind und nicht gemietet werden. Waihee-Waiehu liegt im Bezirk Maui auf der Insel Maui, nur wenige Kilometer von Kahului, der größten Stadt der Insel, entfernt. Die größten Arbeitgeber der Region sind die Regierungen von Bundesstaaten und Provinzen. Die Bezirkshauptstadt befindet sich ebenfalls in der Nähe von Wailuku. Zu den Sehenswürdigkeiten in der Umgebung zählen der Golfplatz Waiehu, ein 18-Loch-Golfplatz, die Waihee Coastal Dunes und das Wetlands Preserve.

4. West Loch Estate

West Loch Estate ist eine wachsende Unterteilung im Bezirk Ewa auf der Insel Oahu. Die Grafschaft Honolulu plante, dass das Anwesen einige Wohnungen zu niedrigeren Preisen anbieten sollte, um bezahlbaren Wohnraum für Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen bereitzustellen. Daher ist es kein Wunder, dass die monatlichen Kosten für Eigenheimbesitzer zu den niedrigsten in der Top-10-Liste zählen und diese Kosten nur 31,5% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens ausmachen.Die Unterteilung befindet sich in der Nähe des 18-Loch-Golfplatzes West Loch und des West Loch Community Shoreline Park, einem Park am Strand, der Lauf- und Radwege bietet. Die Innenstadt von Honolulu liegt etwa 32 km vom Anwesen entfernt. St. Francis Healthcare System ist einer der größten Arbeitgeber in Honolulu County und liegt direkt neben dem West Loch Estate.

5. Ewa-Dörfer

Nur ein paar Kilometer westlich von West Loch Estate befindet sich Ewa Villages mit fast 7.000 Einwohnern im Ewa-Distrikt nahe Kapolei. Es hat eine der niedrigsten durchschnittlichen monatlichen Eigenheimbesitzer-Kosten von 2.010 USD auf unserer Liste. Die Bevölkerung wuchs zwischen 2010 und 2012 um 6,3%. Die Wohneigentumsquote liegt mit 82,5%, der zweithöchste auf der Liste, also eine große Mehrheit der Häuser in Die Gegend ist im Besitz und nicht vermietet. In der Nachbarschaft befinden sich der Ewa Mahiko District Park und der Ewa Villages Golf Course.

6. Mililani Mauka

Mililani Mauka ist die Hälfte der meisterhaft geplanten Gemeinde Mililani Town, die von der Castle and Cooke-Entwicklungsgesellschaft errichtet wurde. Es liegt an der Westseite der Interstate H-2 im Zentrum von Oahu, während die andere Hälfte im Osten liegt. Es ist der neuere Teil der Entwicklung, mit dem Bau wurde 1990 begonnen. Mililani Mauka hat eine Eigenheimquote von 83,8%, die höchste auf unserer Liste. Die zwei öffentlichen Grundschulen von Mililani Mauka, Mililani Ike und Mililani Mauka Elementary, gehörten laut Honolulu Magazine zu den fünf besten Schulen im Kreis Honolulu.

7. Kalaoa

Kalaoa liegt auf der trockenen Seite der Big Island, knapp 70 km von Hilo, der größten Stadt der Insel, entfernt. Kalaoa liegt in der Nähe des internationalen Flughafens Kona und weniger als 32 km vom Four Seasons-Hualalai, einem der größten Arbeitgeber der Insel, entfernt. Obwohl der Besitz eines Eigenheims teuer ist, mit monatlichen Eigenheimkosten von 46,9% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens, wächst die Gemeinde schnell und wächst zwischen 2010 und 2012 um 16,3%. Der Kekaha Kai State Park liegt in der Nähe von Kalaoa und bietet Zugang zu Kua Bucht und Wanderwege zum Gipfel des Pu'u Ku'ili mit malerischem Blick auf die Küste.

8. Ewa Gentry

Das Viertel Ewa Gentry grenzt direkt an das Viertel Ewa Villages im Ewa District in der Nähe von Kapolei. Trotz ihrer Nähe haben die beiden Wohnviertel unterschiedliche Eigenschaften von Eigenheimkäufern: Einkommen und Eigenheimkosten sind in Ewa Gentry höher und die Eigenheimquote ist mit 74,7% niedriger. Mitglieder der Ewa by Gentry Community Association können das Gemeindezentrum und den beheizten Pool nutzen. Die Nachbarschaft grenzt an den Coral Creek Golfplatz.

9. Hawaiian Paradise Park

Für diejenigen, die nach günstigen Häusern suchen - oder auf einem unbebauten Grundstück bauen wollen - ist der Hawaiian Paradise Park der ideale Ort. Obwohl die Unterteilung noch in Arbeit ist, wuchs die Bevölkerung zwischen 2010 und 2012 um 20,2%, die zweithöchste Wachstumsrate auf unserer Liste. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für Eigenheimbesitzer betragen 1.418 US-Dollar und der mittlere Eigenheimwert liegt bei 265.700 US-Dollar. Beide Werte sind die niedrigsten auf unserer Liste. In den fünfziger Jahren wurde HPP auf der Ostseite der großen Insel, etwa 15 Meilen von Hilo entfernt, in Betrieb genommen. Da es noch viele Grundstücke gibt, die noch ausgebaut werden müssen, haben die Bewohner ein Aktionskomitee für die Gemeinde zusammengestellt und einen Masterplan für die Unterteilung erstellt, der mehr Schulen, befestigte Straßenparks, öffentliche Verkehrsmittel und Gemeindezentren erfordert.

10. Waikele

Waikele ist eine geplante Nachbarschaft 15 Meilen von der Innenstadt von Honolulu mit etwa 7.600 Einwohnern. In der Nachbarschaft befinden sich Outlet-Stores und ein Einkaufszentrum sowie ein eigener 18-Loch-Golfplatz im Waikele County Club. Waikele hat die zweitniedrigste Hausbesitzerquote in der Top-10-Liste, aber es ist einer der erschwinglichsten Orte in Hawaii, die ein Eigenheim besitzen: Hausbesitzer geben hier nur 29,9% ihres durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens für die Eigenheimbesitzer-Kosten aus.