Die besten Plätze für Wohneigentum in Oregon
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Inhaltsverzeichnis:
Von Chip Olsen
Oregon hat zwischen 2010 und 2013 fast 100.000 neue Einwohner hinzugefügt, und die meisten U-Bahn-Gebiete verzeichnen nach Angaben des Oregon Office of Economic Analysis einen Beschäftigungszuwachs. Die staatliche Agentur erwartet, dass bis 2015 40.000 neue Arbeitsplätze geschaffen werden.
Mit diesen Erkenntnissen hat Investmentmatome die Zahlen für alle 150 Oregon-Städte mit mehr als 2.000 Einwohnern zusammengeschraubt, um die besten Städte für Wohneigentum im Staat zu finden. Was die besten Städte gemeinsam hatten:
- Alle Top-10-Plätze hatten weniger als 5.000 Einwohner.
- 10 der Top 20 Orte liegen in der Nähe von Portland.
- 9 der Top 20 hatten ein Bevölkerungswachstum von mehr als 10%.
Neben diesen Merkmalen bieten die besten Wohngebiete von Oregon eine unglaubliche natürliche Schönheit - von Pinot Noir-Weinbergen über mächtige Flüsse bis hin zu schroffen Bergen - die in 10 einzigartigen Regionen des 33. Staates des Landes präsentiert werden. Der Staat ist auch gut zum Einkaufen: Oregon hat keine allgemeine Umsatzsteuer.
Lassen Sie sich von einem unabhängigen Hypothekenmakler persönlich beraten. Verstehen Sie Ihre Möglichkeiten und finden Sie die besten Preise. Nutzen Sie unser umfassendes Hypotheken-Tool in Sekundenschnelle, um Ihre individuellen Hypothekenzinsen zu überprüfen. 1. Sind Häuser verfügbar? Wir haben uns die Eigenheimrate der Gegend angesehen, um die Verfügbarkeit von Häusern zu bestimmen. Eine niedrige Eigenheimrate ist wahrscheinlich ein Signal für einen wettbewerbsfähigen Bestand, mehr Optionen für Mieter als Käufer und teure Wohnungen. Gebiete mit einer hohen Eigenheimquote führten zu einer höheren Gesamtbewertung. 2. Können Sie es sich leisten, dort zu leben? Wir untersuchten das mittlere Haushaltseinkommen, die monatlichen Kosten für Eigenheimbesitzer und den durchschnittlichen Eigenheimwert, um die Erschwinglichkeit zu beurteilen und zu bestimmen, ob die Bewohner in der Gegend bequem wohnen könnten. Wir haben monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer zur Messung der Lebenshaltungskosten verwendet. Bereiche mit hohen mittleren Einkommen und niedrigen Lebenshaltungskosten erzielten höhere Werte. 3. Wächst die Fläche? Wir haben das Bevölkerungswachstum gemessen, um sicherzustellen, dass das Gebiet neue Einwohner anzieht und Anzeichen eines soliden Wachstums zeigt. Dies ist wahrscheinlich ein Signal für eine robuste lokale Wirtschaft, die ein weiteres attraktives Merkmal für Hauskäufer darstellt. Weitere Einzelheiten zu unserer Methodik finden Sie am Ende des Berichts. Klicken Sie hier für ein vollständiges Ranking aller 150 untersuchten Städte und zum Download der Rohdaten. 1. Gervais Die Kosten für Wohneigentum machen 36,7% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens in dieser schnell wachsenden Stadt Marion County, etwa 33 Meilen südwestlich von Portland, aus. In der Stadt gibt es Erholungsmöglichkeiten: Angler können sich in der Nähe der St. Louis Ponds ausbreiten, während Naturliebhaber den historischen Willamette Mission State Park besuchen möchten, der nur wenige Minuten entfernt ist. 2. Chenoweth Nach Angaben der US-Volkszählung, die von Investmentmatome untersucht wurde, stieg die Einwohnerzahl von Chenoweth von 2010 bis 2012 um 46,3%. Die Wohneigentumsquote in dieser Gegend von Wasco County beträgt 74,5%, und die Kosten für Eigenheimbesitz machen nur 25,2% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens aus. Chenoweth ist etwa fünf Meilen von der Stadt The Dalles entfernt, in der sich auch der Hafen von The Dalles befindet, ein großes Industriegebiet. 3. Canyonville Die kleine Stadt Canyonville hat zwischen 2010 und 2012 mehr als 800 Einwohner hinzugefügt, was die Einwohnerzahl auf über 2.000 erhöht hat, wie die von Investmentmatome analysierten US-Volkszählungsdaten belegen. Dieses schnelle Wachstum betrug 64,6%. Das ganze Jahr über bietet diese Stadt mehrere Veranstaltungen an, darunter einen Bauernmarkt von Mai bis September und im Sommer kostenlose Filme im Park. 4. Columbia City Diese Columbia County-Stadt im Nordwesten von Oregon, direkt am Columbia River, erreichte eine Eigenheimrendite von 83,5%. Die bevölkerungsreichste Stadt von Oregon, Portland, liegt etwa 30 Meilen südlich von Columbia City, wo im Jahr 2012 2.147 Einwohner zählten, wie die von Investmentmatome analysierten US-Volkszählungsdaten belegen. Das Columbia City Parks Committee errichtet den Veterans Memorial Park. Andere Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter der Sand Island Marine Park, wo Sie schwimmen, campen oder auf Naturpfaden wandern können. 5. Irrigon Erholung am Columbia River ist beliebt in Irrigon, einer wachsenden Stadt am Fluss im Nordosten von Oregon. Die Hausbesitzerquote von Irrigon liegt bei 76,5%, und die Kosten für Eigenheimbesitzer verbrauchen nur 24,2% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens. Dies ist der kleinste Prozentsatz auf unserer Liste. Irrigons alljährliches Watermelon Festival im Juli bietet Musik und ein Softball-Turnier. 6. Odell Odell befindet sich im Nordwesten von Oregon, wo Sie viele Möglichkeiten finden, draußen zu spielen, einzukaufen oder zu essen. Odell ist sechs Meilen vom Columbia River entfernt und beherbergt die größten Obstverpackungs- und Lagerungszentren des Bundesstaates. Odell weist eine hohe Eigenheimquote von 89,4% auf und die Eigenheimkosten beliefen sich auf 29,3% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens. 7. Mulino Mulino ist offiziell ein Weiler, eine von Clackamas County für Wähler zugelassene Bezeichnung, die formelle Grenzen und gewählte Führer für das nicht rechtsfähige Gebiet vorsah.Die Hausbesitzerquote in Mulino ist mit 92,5% die zweithöchste auf unserer Liste. Die monatlichen Eigenheimkosten der Region belaufen sich auf 30,5% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens von 6.685 US-Dollar. Der Gemeinschaftsplan von Mulino umfasst Landentwicklung, neue Straßen und einen Einzelhandelsstandort für die nächsten zwei Jahrzehnte. 8. Mount Hood Village Dieses nicht eingebaute Gebiet in Clackamas County, etwa 43 km südwestlich von Portland, verzeichnete eine Eigenheimrendite von 88,9%, während 30,7% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens zur Deckung der Eigenheimkosten dienen. Das Mount Hood Village liegt etwa 32 km von den pudrigen Hängen der Timberline Lodge and Ski Area entfernt. Das 27-Loch The Courses Golf Resort ist nur wenige Minuten entfernt in der schönen Berggegend. Hood National Forest. 9. Dundee Dundee ist ein Ziel für Weinfans aus der ganzen Welt. Die Stadt, etwa 30 Meilen südwestlich von Portland, verfügt über mehrere Weinberge und einen Eigenheimanteil von 83%. Der mittlere Hauswert in dieser malerischen Stadt in der Stadt Yamhill liegt bei 243.900 USD, und die Eigenheimkosten betragen 29,7% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens. Die Stadt bietet auch das ganze Jahr über einzigartige Veranstaltungen an, wie etwa die anstehenden Schulungskurse für Pizza Making + Wine Tasting und den Half-Marathon von Fueled by Wine. 10. Lafayette Lafayette liegt 56 km südwestlich von Portland und wuchs zwischen 2010 und 2012 um 4,6% auf knapp 3.700 Einwohner. Die Innenstadt wird mit einem renovierten Rathaus und Pflanzen in den Mittelaltern und an Markisen aufgefrischt. Bewohner mit grünen Daumen können am Gemeinschaftsgarten teilnehmen.
Klicken Sie hier, um eine Liste aller 150 Orte anzuzeigen und den vollständigen Datensatz herunterzuladen. Methodik Die Gesamtpunktzahl für jede Stadt wurde aus jeder dieser Maßnahmen abgeleitet: 1. Eigenheimrate 33,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere Rate verdient eine höhere Punktzahl. Die Rate stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Land (Tabelle DP 04). 2. Ausgewählte monatliche Eigentümerkosten als Prozentsatz des mittleren Haushaltseinkommens das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Prozentsatz erzielte eine höhere Punktzahl. Die monatlichen Eigenheimkosten als Prozentsatz des durchschnittlichen Haushaltseinkommens machten die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Das mittlere Haushaltseinkommen stammt aus der US Census American Community Survey 5-Jahres-Schätzung für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 03. Die Zahl für die monatlichen Eigenheimbesitzer-Kosten stammt aus der US Census American Community Survey-5-Jahres-Schätzung für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 04. 3. Mittlerer Hauswert das entspricht 16,7% der Gesamtpunktzahl. Ein niedrigerer Wert verdient eine höhere Punktzahl. Der mittlere Hauswert machte die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Der mittlere Heimwert stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 04. 4. Bevölkerungsänderung von 2010 bis 201233,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere prozentuale Änderung brachte eine höhere Punktzahl. Die Bevölkerung 2010 stammt aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2010 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05. Die Bevölkerungsdaten für 2012 stammen aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05 Investmentmatome berechnete die prozentuale Veränderung. Nur Orte mit mehr als 2.000 Einwohnern wurden in die Analyse einbezogen. Die Plätze wurden zwischen 2010 und 2012 wegen inkonsistenter Grenzen von der Top-20-Liste ausgeschlossen. Bild: Verkehrsministerium von Oregon / Flickr:ERFAHREN SIE ANTWORTEN AUF IHRE HORTGAGE-FRAGEN
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Rang
Stadt
Nächste Großstadt
Eigenheimanteil
Median ausgewählte monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer
Durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen
Kosten für Eigenheimbesitzer in Prozent des Haushaltseinkommens
Mittlere Hauswerte
2010-2012 Bevölkerungswachstum
Gesamtbewertung für Eigenheimbesitzer
1
Gervais
Salem
85.9%
$1,379
$3,755
36.7%
$154,600
39.6%
76.0
2
Chenoweth
Die Dalles
74.5%
$979
$3,888
25.2%
$165,500
46.3%
75.6
3
Canyonville
Roseburg
58.2%
$1,227
$3,175
38.6%
$142,400
64.6%
69.3
4
Columbia City
St. Helens
83.5%
$1,628
$5,508
29.6%
$246,600
20.3%
66.3
5
Irrigon
Hermiston
76.5%
$1,067
$4,415
24.2%
$105,500
17.0%
66.0
6
Odell
Portland
89.4%
$1,241
$4,236
29.3%
$208,000
5.5%
64.6
7
Mulino
Portland
92.5%
$2,041
$6,685
30.5%
$411,500
13.2%
64.4
8
Mount Hood Village
Portland
88.9%
$1,649
$5,366
30.7%
$260,500
1.8%
60.9
9
Dundee
Portland
83.0%
$1,726
$5,814
29.7%
$243,900
2.5%
58.3
10
Lafayette
Portland
80.4%
$1,560
$4,743
32.9%
$173,800
4.6%
58.3
11
Glückliches Tal
Portland
85.7%
$2,682
$8,055
33.3%
$428,200
11.7%
58.1
12
Beavercreek
Portland
91.0%
$2,033
$6,781
30.0%
$313,400
(8.4%)
56.7
13
Harrisburg
Eugene
77.5%
$1,393
$4,351
32.0%
$181,200
3.9%
56.3
14
Stafford
Portland
89.5%
$3,189
$8,116
39.3%
$750,000
25.3%
56.1
15
Drei Flüsse
Biege
79.7%
$1,531
$5,217
29.3%
$249,700
2.2%
56.1
16
Sherwood
Portland
79.8%
$2,083
$6,855
30.4%
$313,900
5.7%
55.7
17
Grün
Roseburg
76.8%
$1,112
$3,307
33.6%
$143,500
2.5%
55.6
18
Bethany
Beaverton
79.5%
$2,182
$8,948
24.4%
$404,500
5.3%
55.2
19
Oatfield
Portland
77.9%
$1,857
$5,625
33.0%
$280,200
7.2%
55.1
20
Union
La Grande
73.5%
$992
$3,301
30.0%
$125,500
1.1%
54.7