Befolgen Sie diese 3 Faustregeln beim Kauf eines Eigenheims

Von Forrest Baumhover

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Der größte Kauf, den die meisten Menschen in ihrem Leben tätigen werden, ist ihr Zuhause. Es ist auch der dauerhafteste Kauf, den die meisten Leute tätigen werden. Daher ist es wichtig, dass Sie ein Haus kaufen, das Ihnen Freude statt Trauer bringt.

Zu viele Menschen strecken ihre Finanzen über die Bruchgrenze hinaus. Sie kaufen ein Haus, das sie sich nicht leisten können, und zahlen den Preis aufgrund finanzieller Belastungen, verminderter Lebensqualität und sogar familiärer Konflikte. Wenn Sie diese grundlegenden Daumenregeln befolgen, können Sie sicherstellen, dass Sie sich bei der Suche nach dem richtigen Zuhause nicht überfordern.

1. Vermeiden Sie PMI

Die erste Regel beim Kauf eines Hauses ist, sicherzustellen, dass Sie genug für eine Anzahlung eingespart haben. 20% sollten ausreichen. Bei einer Anzahlung von 20% kann sich ein Kreditnehmer mit guter Bonität für die besten Hypothekenzinsen qualifizieren, während die private Hypothekenversicherung (PMI) vermieden wird.

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PMI ist für einige Hypotheken erforderlich, wenn ein Kreditgeber befürchtet, dass Zahlungen möglicherweise nicht geleistet werden. Im Wesentlichen ist PMI eine Versicherung des Kreditgebers, für die der Kreditnehmer zahlt. Sie bekommen nichts davon und es kostet Sie Geld. Angenommen, Sie verfügen über ein gutes Guthaben, wenn Sie genug für eine Anzahlung von 20% haben, können Sie das Verlieren des Spiels vermeiden.

2. Kontrollieren Sie Ihre PITI

Die zweite Regel lautet, dass Ihr PITI (Hypothekenkapital, Hypothekenzinsen, Grundsteuern und Versicherung der Hausbesitzer) etwa ein Viertel Ihrer gesamten Lebenshaltungskosten ausmachen sollte. Wenn Ihre Gesamtkosten beispielsweise 4.000 USD pro Monat betragen, sollte Ihre PITI etwa 1.000 USD betragen. (Und natürlich sollten Ihre Ausgaben durch Ihr Einkommen gedeckt werden, nachdem Sie sichergestellt haben, dass Sie Geld für Altersvorsorge, Notgeld und andere Sicherungsmaßnahmen bereitstellen.)

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Hypothekarkreditgeber wenden bei der Prüfung Ihres Antrags eine sogenannte 28% -Regel an. Das heißt, nicht mehr als 28% Ihres Gesamteinkommens sollten in den Wohnungsbau gehen. Etwa ein Viertel Ihrer Gesamtausgaben für PITI zu budgetieren, sollte sicherstellen, dass Sie in einem guten Zustand sind.

3. Erinnern Sie sich an die Wartungskosten

Es ist klug, etwa 1% der Gesamtkosten Ihres Hauses für die jährliche Wartung zu budgetieren. Dies ist nur die Kosten für die Instandhaltung des Hauses und des Grundstücks. Upgrades oder geplante Reparaturen sind nicht enthalten. Für ein Haus mit 300.000 US-Dollar sind dies 3.000 US-Dollar oder 250 US-Dollar pro Monat. Auch wenn sich das nach viel Geld anhört, sind Sie dankbar, wenn Sie Ihre Klimaanlage oder ein Loch in Ihrem Dach reparieren müssen.

Die Quintessenz

Die Befolgung dieser Regeln mag schwierig erscheinen, insbesondere eine Ersparnis von 20% für eine Anzahlung. Wenn Sie das können, werden Sie sich wahrscheinlich Hypothekenzahlungen leisten können, insbesondere, da sie anstelle von Miete und Eigenheim für Ihr Zuhause sorgen. Wenn Sie 20% für ein Haus sparen können, sollten Sie keine Probleme haben, einen Notfallfonds zu unterhalten, den Sie trotzdem gut nutzen können.

Viele Menschen glauben, dass sie sich mit konsequenter Anstrengung und ein wenig Planung ein eigenes Zuhause leisten können. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie dies können, wenden Sie sich an einen Finanzplaner, der nur eine Gebühr hat

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