Wie viel mehr kostet der Eigenbesitz im Vergleich zur Miete in Ihrem Staat—

Ein Haus zu besitzen wird oft als amerikanischer Traum betrachtet - und es ist ein teurer. Hausbesitzer in allen 50 Bundesstaaten und in Washington, D. C., zahlen monatlich zwischen 33% und 93% mehr als in einem Bundesstaat lebende Mieter, so eine neue Investmentmatome-Analyse.

Viele Hausbesitzer profitieren jedoch von Vorteilen, die Sie nicht von der Vermietung erhalten können, wie finanzielle Sicherheit und Stabilität, Steuerabzüge und ein Mittel zur Altersvorsorge. Mit jeder Hypothekenzahlung kommen Sie dem Eigenheim näher. Das Eigenkapital, das Sie aufbauen, kann für Darlehen wie Cash-Out-Refinanzierungen, Darlehen für Eigenheimkredite und Kreditlinien verwendet werden, die zur Verbesserung des Eigenheims und zur Steigerung seines Wertes oder in finanziellen Notfällen eingesetzt werden.

Während die Vermietung diese langfristigen finanziellen Vorteile nicht bieten kann, ist die Miete von Monat zu Monat günstiger, so die Analyse. Wenn Sie sich fragen, wie Sie Geld für eine Anzahlung sparen können, können Sie mit dem Mieten dieses Nestei bauen. In extrem teuren oder wettbewerbsintensiven Märkten ist das Mieten auf lange Sicht jedoch möglicherweise besser. Wenn Sie erwägen, vor dem Markteintritt zu kaufen, verwenden Sie einen Hypothekenrechner, um die Kosten zu schätzen und die Hypothekenzinsen zu vergleichen, um das beste Angebot zu finden.

Um die monatliche Eigenheimprämie zu ermitteln - die zusätzlichen Kosten für den Besitz statt für das Mieten -, ausgedrückt als Prozentsatz, verglich Investmentmatome die Daten der American Community Survey 2015 des US Census Bureau für die mittlere Bruttomiete und die durchschnittlichen Eigenheimkosten in jedem Bundesstaat und in Washington, DC Median Die Bruttomiete beinhaltet die Kosten der monatlichen Miete und Nebenkosten für alle Arten von Mietobjekten, und die durchschnittlichen Eigenheimkosten umfassen monatliche Hypothekenzahlungen, Grundsteuern, Versicherungen und Nebenkosten. Dieser Vergleich beinhaltet nicht die für den Kauf eines Eigenheims erforderliche Anzahlung, die bei herkömmlichen Hypotheken üblicherweise 20% des Eigenheimpreises beträgt, bei FHA- oder VA-Darlehen jedoch niedriger ist.

" MEHR: Mieten oder kaufen Berechnen Sie, was für Sie richtig ist.

Die zentralen Thesen

• Der Besitz ist überall teurer. In allen 50 Bundesstaaten und in Washington, DC, kostet es jeden Monat mehr, ein Haus zu besitzen als zu mieten. Die durchschnittlichen Kosten, die die Menschen landesweit für ein Eigenheim zahlen, sind 54% höher als die durchschnittlichen Mietkosten pro Monat.
• Der kleinste Unterschied ist noch ein Drittel mehr. Der Staat, in dem die Prämie für ein Eigenheim am niedrigsten ist, ist Florida, wo es durchschnittlich 33% mehr kostet als zu mieten. Die Staaten mit den nächst niedrigeren Prämien sind Colorado (40%) und Arizona (41%).
• In einigen Bundesstaaten sind die Kosten für den Weiterverkauf der Vermietung weit überlegen. In New Jersey, dem Staat mit der höchsten Eigenheimprämie, sind die durchschnittlichen monatlichen Betriebskosten fast doppelt so hoch wie die Miete (93%). Die nächst teuersten Standorte sind Rhode Island, wo die durchschnittlichen Eigenheimkosten 84% höher sind als die Miete, und Connecticut, wo die Eigentümer jeden Monat 82% mehr zahlen als Mieter.

Blättern Sie durch die Tabelle, um die Daten für alle Bundesstaaten und Washington, D.C.

Zustand	Eigenheimprämie	Mittlere monatliche Kosten für den Eigenbedarf	Mittlere monatliche Mietkosten	Unterschied
New Jersey	93%	$2,349	$1,214	$1,135
Rhode Island	84%	$1,730	$938	$792
Connecticut	82%	$2,020	$1,108	$912
Süddakota	81%	$1,225	$675	$550
New Hampshire	80%	$1,828	$1,017	$811
Massachusetts	76%	$2,048	$1,164	$884
Montana	72%	$1,316	$763	$553
Wisconsin	72%	$1,359	$792	$567
New York	71%	$2,009	$1,173	$836
Illinois	70%	$1,588	$936	$652
Nebraska	69%	$1,269	$750	$519
Maine	69%	$1,340	$792	$548
Wyoming	67%	$1,364	$815	$549
Norddakota	67%	$1,297	$775	$522
Vermont	66%	$1,530	$923	$607
Ohio	65%	$1,228	$746	$482
Minnesota	64%	$1,459	$888	$571
Kansas	64%	$1,279	$782	$497
Washington, D.C.	63%	$2,312	$1,417	$895
Iowa	63%	$1,170	$718	$452
Pennsylvania	63%	$1,414	$868	$546
Oregon	63%	$1,534	$943	$591
Kalifornien	62%	$2,123	$1,311	$812
Washington	58%	$1,704	$1,080	$624
Missouri	57%	$1,200	$763	$437
Alaska	56%	$1,817	$1,163	$654
Texas	56%	$1,453	$932	$521
Kentucky	55%	$1,089	$702	$387
New-Mexiko	55%	$1,214	$783	$431
Alabama	54%	$1,124	$729	$395
Oklahoma	53%	$1,159	$759	$400
Louisiana	52%	$1,219	$800	$419
Utah	52%	$1,408	$925	$483
Idaho	52%	$1,170	$770	$400
Michigan	52%	$1,220	$803	$417
Hawaii	50%	$2,248	$1,500	$748
Mississippi	50%	$1,083	$724	$359
Maryland	49%	$1,909	$1,278	$631
North Carolina	49%	$1,234	$827	$407
Tennessee	49%	$1,167	$785	$382
Arkansas	48%	$1,029	$695	$334
Virginia	48%	$1,692	$1,144	$548
West Virginia	44%	$972	$675	$297
Indiana	44%	$1,089	$758	$331
Delaware	44%	$1,506	$1,049	$457
Georgia	43%	$1,299	$909	$390
South Carolina	43%	$1,168	$819	$349
Nevada	42%	$1,396	$980	$416
Arizona	41%	$1,319	$933	$386
Colorado	40%	$1,558	$1,111	$447
Florida	33%	$1,394	$1,046	$348

Emily Starbuck Crone ist Mitarbeiterin bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich ist Datenanalyst bei Investmentmatome. E-Mail: [email protected].

METHODIK

Investmentmatome analysierte ein Jahr Daten aus dem American Community Survey des US Census Bureaus aus dem Jahr 2015, die neuesten verfügbaren Daten. Zur Bestimmung der Eigenheimprämie haben wir die mittlere Bruttomiete für alle Mietobjekte und die durchschnittlichen Eigenheimkosten für alle Bundesstaaten und Washington, DC, verwendet, um einen Prozentsatz zu bestimmen, der die zusätzlichen Kosten als Prämie angibt, die die Leute jeden Monat für den Eigenbesitz zahlen ein Zuhause.