Home Equity: Was ist das und warum ist es wichtig?
Is a Home Equity Line of Credit right for you?
Inhaltsverzeichnis:
- Was ist Eigenheimwert?
- Wie funktioniert Wohneigentum?
- Wie finden Sie heraus, wie viel Eigenkapital in Ihrem Zuhause steckt?
- Warum ist Wohneigentum wichtig?
- Erhalten Sie Ihren kostenlosen Kredit-Score-Bericht
- Eigenheimkapital braucht Zeit, um zu bauen
- Wohneigentum ist kein reichhaltiges System
- Was kommt als nächstes?
- Finden die besten HELOC-Kreditgeber
- Verstehen die Gründe, um das Eigenkapital eines Eigenheims zu erschließen
- Lernen der Unterschied zwischen Eigenheimkrediten und Kreditlinien
Es wird oft gesagt, dass Wohneigentum Wohlstand aufbaut. Also, was ist Eigenheimkapital und wie kann es Ihren Nettowert steigern?
Was ist Eigenheimwert?
Eigenheimkapital ist der aktuelle Marktwert Ihres Eigenheims, abzüglich der Beträge, die Sie schulden. Sie suchen nach einer positiven Nummer. Jeder Gewinn kommt von:
- Tilgung des Kapitalbetrags für Ihr Darlehen.
- Eine Steigerung des Marktwertes im Laufe der Zeit.
Wie funktioniert Wohneigentum?
Der Aufbau von Eigenheimkapital ist ein bisschen wie das Investieren in ein langfristiges Instrument wie Anleihen. Ihr Geld ist zum größten Teil eingesperrt und nicht ausgabbar.
Es gibt einige Möglichkeiten, um darauf zuzugreifen, aber der Wohlstand wird über Jahre hinweg geschaffen, da Ihr Anteil an "freiem und klarem" Besitz des Hauses zunimmt.
Es scheint einfach genug zu sein, aber das Wohneigentum ist nicht garantiert. Fragen Sie einfach jeden Hausbesitzer, der die letzte Wohnungsbüste durchgemacht hat. Zu diesem Zeitpunkt ist das Eigenkapital für viele Hausbesitzer stark gesunken - und in einigen Fällen völlig verschwunden.
In der Regel ist der Aufbau von Eigenheimkapital bestenfalls ein langsamer Anstieg. Die Preissteigerungen der Wohnimmobilienpreise in den USA lagen im Zeitraum von 1997 bis 2017 durchschnittlich 1,89% (inflationsbereinigt), so CoreLogic, das Bureau of Labor Statistics und das Urban Institute.
Dahinter verbirgt sich jedoch im Jahresvergleich ein erheblicher Preisanstieg im Jahresvergleich, der nach Angaben des Urban Institute zwischen 12,6% und 18,1% gefallen ist.
Wenn es um die kurzfristige Wertschätzung von Häusern geht, ist es manchmal eher ein Bungee-Sprung als ein Aufstieg.
Investmentmatome überwacht Ihren Eigenheimwert und Eigenheimwert, so dass Sie dies nicht müssen.
Wie finden Sie heraus, wie viel Eigenkapital in Ihrem Zuhause steckt?
Mit einem Eigenheimkalkulator können Sie eine Vorstellung davon erhalten, was Ihr Zuhause wert ist und wie viel Eigenkapital Sie möglicherweise haben, wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen oder einen Teil Ihres Eigenkapitals zu leihen.
Eine Beurteilung wird den Wert Ihres Hauses wirklich sehr stark machen.
" MEHR: Wie kann man den Hauswert ermitteln?
Warum ist Wohneigentum wichtig?
Eigenheimkapital kann eine langfristige Strategie für den Aufbau von Wohlstand sein.
Hypothekenzahlungen reduzieren das, was Sie schulden, während Ihr Haus an Wert gewinnt. Daher wurde das Bezahlen eines Hauses als "Zwangskonto" bezeichnet.
Eigenheimkapital kann eine langfristige Strategie für den Aufbau von Wohlstand sein.
Dies ist im Gegensatz zu praktisch jedem anderen mit einem Darlehen gekauften Vermögenswert, z. B. Fahrzeugen, die an Wert verlieren, während Sie sie ausbezahlen.
Laut Daren Blomquist, Senior Vice President bei Attom Data Solutions, sammeln immer mehr US-amerikanische Hausbesitzer "beeindruckende Lagerbestände" an Eigenheimvermögen.
Ende des zweiten Quartals 2017 galten mehr als 14 Millionen US-Immobilien als „aktienreich“. Dies bedeutet, dass die Verschuldung der Immobilie 50% oder weniger des aktuellen Marktwerts des Eigenheims ausmachte.
Das sind rund 24% aller Eigenheime mit einer Hypothek.
Investmentmatome ist ein kostenloses Tool, um die besten Kreditkarten, CD-Raten, Ersparnisse, Girokonten, Stipendien, Gesundheitswesen und Fluggesellschaften zu finden. Beginnen Sie hier, um Ihre Belohnungen zu maximieren oder Ihre Zinssätze zu minimieren. Bev O'Shea
Erhalten Sie Ihren kostenlosen Kredit-Score-Bericht
- Öffnen Sie mehr Türen für Ihre finanziellen Ziele.
- Setzen Sie Ihre Ziele und sehen Sie Ihren Fortschritt.
- Die Anmeldung hat keinen Einfluss auf Ihre Punktzahl.
Eigenheimkapital braucht Zeit, um zu bauen
Ein weiterer Nährstoff, der dazu beiträgt, den Eigenheimwert zu steigern, ist Zeit. Eigenheimbesitzer, die länger in ihren Häusern bleiben, werden mit größerer Wahrscheinlichkeit Eigenkapital erwerben.
Im zweiten Quartal 2017 lebten Menschen, die ihre Häuser verkauften, im Durchschnitt mehr als acht Jahre. Dies war die längste Eigentumsperiode, seit Attom im Jahr 2000 mit der Verfolgung von Wohneigentum begann. Vor der Rezession blieben die Menschen durchschnittlich vier bis vier Viertel in ihren Häusern, zeigen Attom-Daten.
"Das ist ein Paradigmenwechsel - eine konservativere Herangehensweise an Wohneigentum und den Aufbau von Wohlstand durch Wohneigentum", sagt Blomquist.
Laut ATTOM gelten nur 10% der Häuser, die weniger als ein Jahr im Besitz sind, als geldwertig.
Sie müssen nicht verkaufen, um den Gewinn in Ihrem Haus zu erzielen. Stattdessen können Sie mit einem Eigenheimkredit oder einer Kreditlinie Kredite aufnehmen. Ein Darlehen für Wohneigentum bietet Ihnen eine Pauschale. Mit einem HELOC können Sie das verfügbare Guthaben nach Belieben abrufen.
" MEHR: Vor- und Nachteile von Eigenmittelkreditlinien
Wohneigentum ist kein reichhaltiges System
Der Aufbau von Eigenheimkapital ist definitiv ein langfristiger Vorschlag. Blomquist sagt, weise Worte von einem seiner Verwandten könnten es am besten ausdrücken.
"Der Urgroßvater meiner Frau - der vor langer Zeit eine Immobilie in Südkalifornien gekauft hatte - lautete:" Sie kümmern sich seit 20 Jahren um ein Grundstück, es wird sich für immer um Sie kümmern."
