Hypothekarmarkt Zusammenfassung: Zinssätze
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Hypothekenanträge sinken, da die Zinsen auf Hochs von 2015 halten
Die Hypothekenzinsen haben ihre Jahreshochs Hochstände fest im Griff, und die Anleihekurse steigen weiter - was die Zinsen für Hauskredite wahrscheinlich noch weiter ansteigen lässt.
- 30-jährige festverzinsliche Hypotheken Laut Freddie Mac blieb die Woche mit 4,87% in der Woche bis zum 4. Juni 2015 bei durchschnittlich 0,6 Punkten. Vor einem Jahr betrug die Rate durchschnittlich 4,14%.
- 15 Jahre Festpreise waren mit 3,08% mit einem durchschnittlichen Punkt von 0,5 nahezu konstant.
- 5-Jahres-Hypotheken mit variablem Zinssatz stieg auf 2,96% mit einem durchschnittlichen 0,5-Punkt.
"Die Hypothekenzinsen haben sich in der Woche nach den gemischten Wirtschaftsdaten kaum verändert, bevor die Anleiherenditen am Mittwochnachmittag zu steigen begannen", sagte Len Kiefer, stellvertretender Chefökonom von Freddie Mac, in einer Veröffentlichung. "Wenn der Anstieg der Renditen für Staatsanleihen am Mittwoch anhält, werden die Auswirkungen auf die Hypothekenzinsen wahrscheinlich zu einem Schock der Erschwinglichkeit auf vielen Wohnungsmärkten im ganzen Land führen."
Die Hypothekenanträge gingen in der sechsten Woche in Folge zurück und sanken laut den Angaben der Mortgage Bankers Association um 7,6% gegenüber der Woche zuvor. Der Bericht enthält eine Anpassung, um den Feiertag des Memorial Day zu berücksichtigen.
Die Refinanzierungstätigkeit war auch auf 49% der Gesamtanträge gesunken, der niedrigste Stand seit Mai 2014.
Die durchschnittlichen Anzahlungen für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser, die im ersten Quartal gekauft wurden, gingen laut RealtyTrac auf 14,8% des Kaufpreises zurück. Mit durchschnittlich 57.710 USD ist es auf dem niedrigsten Stand seit dem ersten Quartal 2012.
Die im ersten Quartal eingegangenen Anzahlungen für FHA-Kredite beliefen sich im Durchschnitt auf 7.609 USD, während die von Fannie Mae und Freddie Mac besicherten konventionellen Kredite im Durchschnitt 72.590 USD ausmachten.
"Die Anzahlungstrends im ersten Quartal weisen darauf hin, dass erstmals Hauskäufer anfangen, wenn auch nur allmählich", sagte Daren Blomquist, Vizepräsident von RealtyTrac, in einer Veröffentlichung. „Die kürzlich von Fannie Mae und Freddie Mac eingeführten Darlehensprogramme mit niedrigen Anzahlungen sowie die niedrigeren Versicherungsprämien für FHA-Darlehen, die Ende Januar in Kraft traten, sind hilfreich, da erstmalige Eigenkäufer normalerweise nicht in der Lage sind, Pony aufzubauen große Anzahlungen."
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Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. E-Mail: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
