Redfin.com Bewertung

Der Kauf eines Eigenheims bedeutet, dass Sie das richtige Haus und einen hilfreichen Immobilienmakler finden, der Sie durch den weniger einfachen Prozess führt. Redfin.com ist für beides ausgelegt. Es sieht aus wie eine typische Startseite-Suchseite, wie Zillow oder Realtor.com, aber Redfin ist nicht wirklich nur eine Startseite-Suche. es ist ein Immobilienmakler.

Mit seinen eigenen Vertretern und lokalen Teams von Support-Mitarbeitern ist es das Ziel, mit Ihnen von der Hausjagd bis zum Kreditabschluss zusammenzuarbeiten. Und ermäßigt seine Gebühren dabei. Redfin vergleicht sich mit anderen Online-Immobilienportalen.

Finden Sie den besten Immobilienmakler

Was Redfin.com am besten kann:

• Verwendet Technologien mit Funktionen wie der „virtuellen Rundfahrt“, genannt 3D Walkthrough, gut.
• Ermöglicht die einfache Hausjagd. Seine „Best-of-Breed-Broker-App“ ist einfach zu bedienen und ermöglicht das Hinzufügen von Notizen zu den Einträgen.
• Stellt Direkt-zu-Agent-Termine bereit. Mit „Jetzt buchen“ ist die Planung einer persönlichen Hausbesichtigung mit nur wenigen Klicks erledigt, indem einfach ein günstiges Datum und eine geeignete Uhrzeit ausgewählt werden.
• Bietet Transparenz der Kundenzufriedenheit. Jeder Kunde wird befragt, und jede abgeschlossene Überprüfung wird veröffentlicht, in der die Leistung des Immobilienmaklers Redfin beschrieben wird.

Redfin.com auf einen Blick

Eigenschaften	Pros	Cons
Home-Einträge	3D Walkthrough ist eine virtuelle Hausführung mit interaktiven Ansichten aus verschiedenen Blickwinkeln innerhalb von Häusern, die bei einem Redfin-Agenten aufgeführt sind. Es ist wie eine Google Street View des Inneren eines Hauses.	Derzeit in rund einem Drittel der Märkte verfügbar, die Redfin bedient (28 von 80)
Informationen zur Nachbarschaft	Die Funktion Suche nach Schule zeigt alle zum Verkauf stehenden Wohnungen in einem Gebiet an, das von einer bestimmten Schule bedient wird, indem die Anmeldungsgrenzen angezeigt werden.	Die Teilnahmezonen sind freibleibend. Da die Daten von Drittanbietern bereitgestellt werden und nicht direkt von lokalen Schulbehörden stammen, möchten Sie die Informationen mit einem lokalen Vertreter bestätigen.
Andere Ressourcen	Das Redfin Open Book bietet Bewertungen von Dienstleistungen und Anbietern für zu Hause an, wie Kreditgeber, Inspektoren, Titelgesellschaften, Handwerker und Frauen.	Da die Bewertungen von Anbietern von Redfin-Nutzern stammen, stehen in einigen Märkten nur eine Handvoll Auswahlmöglichkeiten für eine begrenzte Anzahl von Dienstleistungen zur Verfügung.
Einen Agenten finden	Die Agentensuchfunktion umfasst große Profilfotos, die Anzahl der vom Agenten getätigten Angebote und Sternbewertungen der Agenten. Redfin sagt, dass jede Kundenumfrage online veröffentlicht wird.	Bei den Suchanfragen werden nur Redfin-Agenten zurückgegeben, die derzeit etwa 80 Metro-Märkte bedienen. Wenn Sie sich in einer kleineren Stadt befinden oder in einem von mindestens einem Dutzend Bundesstaaten leben, haben Sie kein Glück.

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Was macht Redfin.com anders?

Die beliebtesten Websites für die Haussuche bieten eine Immobilienplattform für Immobilienmakler, aber Redfin ist eigentlich ein Makler, der seine eigenen Agenten fördert. Das ist ein großer Unterschied. Sie können nach Häusern und Nachbarschaften suchen. Wenn Sie sich jedoch dazu entschließen, einen Agenten zu kontaktieren, werden in Ihren Suchergebnissen nur Redfin-Agenten oder -Partner angezeigt.

Um sich von anderen nationalen Immobilienfirmen wie Century 21, Re / Max und Coldwell Banker zu unterscheiden, bietet Redfin Provisionen für Makler und Makler - in Form von Rabatten. Für Hausverkäufer erhebt Redfin eine Listungsgebühr von 1,5% anstatt der üblichen 2-3%, bei einer Mindestgebühr von 4.500 USD.

Für Käufer erstattet Redfin einen Teil der Provision des Agenten, in der Regel 15%, obwohl der Betrag mit dem Markt und dem Preis einer Immobilie variiert. In einigen Fällen handelt es sich möglicherweise um einen "Partner-Agenten", der tatsächlich für eine andere Maklerfirma als für einen Redfin-Agenten arbeitet. In diesem Fall können die Rabatte variieren.

Die Provisionserstattung erfolgt gegen Abschlusskosten mit Genehmigung des Kreditgebers. Und ja, das bedeutet, dass Sie die Rückerstattung verlieren könnten, wenn der Kreditgeber dies nicht tut. Es ist wichtig, von Anfang an mit dem Kreditgeber über den Rabatt der Redfin Commission zu kommunizieren, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft. Aber selbst dann besteht die Gefahr, dass Sie den Rabatt einbüßen müssen. Tatsächlich erlauben einige Staaten keine Erstattung von Provisionen, darunter Louisiana, Missouri, Oklahoma, Oregon und Tennessee.

Jeder Kunde wird aufgefordert, seinen Vertreter zu überprüfen, wobei jede Überprüfung auf der Website veröffentlicht wird. Agenten mit hoher Kundenzufriedenheit sind laut Redfin berechtigt, einen Bonus in Höhe von 1.000 und manchmal mehr zu erhalten.

Gründe für Redfin.com

Hauswertwerkzeug: Zweifellos hat sich die Beliebtheit von Zillows Hauswert "Zestimate" trotz der Kontroverse herausgestellt. Redfin hat vor einigen Jahren sein eigenes Bewertungsinstrument für den Eigenheimeinsatz eingeführt. Nach der Eingabe der Adresse Ihres Hauses können Sie mit dem Tool aus einer Liste kürzlich verkaufter, vergleichbarer Häuser in der Nachbarschaft auswählen und dann eine Wertschätzung für Ihre Immobilie berechnen.

Einem Eigentümer zu gestatten, Häuser zu wählen, deren Wert am ehesten ihrem eigenen entspricht, ist ein einzigartiger Ansatz, insbesondere im Vergleich zu Zillows Zestimate, einem Black-Box-Bewertungswerkzeug ohne Benutzereingaben.

Sofortige Updates: Smartphone- oder E-Mail-Benachrichtigungen können ausgelöst werden, wenn neue Häuser aufgelistet werden oder die Preise in dem Bereich fallen, der Sie am meisten interessiert.

Verkäufer können die Nachfrage erhöhen: Wenn Sie ein Haus über einen Redfin-Agenten verkaufen, können Sie andere interessierte Käufer benachrichtigen, wenn Sie ein Angebot bei sich zu Hause erhalten, und eine Frist für die Annahme konkurrierender Angebote setzen.

Apps: Redfin rangierte auf Platz 5 der Home-Search-Websites, erhielt jedoch eine Best-of-Breed-Broker-App in einem Test von Clareity Consulting, einem Informations- und IT-Beratungsunternehmen für die Immobilienbranche. "Redfin bietet relevante Funktionen in einem sehr schmackhaften Paket", sagt Clareity.

Mit großen Bildern und grundlegenden Informationen, die in einer ersten Ansicht dargestellt werden, kann ein Hausjäger leicht detailliertere Informationen anzeigen. Außerdem kann ein Benutzer zu jeder Auflistung seine eigenen Bilder und Notizen hinzufügen.

App Store-Bewertungen loben die Benutzerfreundlichkeit von Redfin, die gemeinsam nutzbare Funktion "Favoriten" und die Möglichkeiten der offenen Haussuche. IOS- und Android-Benutzer suchten jedoch nach mehr Heimsuchfiltern, einschließlich Parametern für Schwimmbäder, Kamine und Garagen.

Die Quintessenz

Mit zehnjähriger Risikokapitalfinanzierung hat Redfin eine große Anzahl von Gläubigen, zumindest unter den "intelligenten Geldern". Für Benutzer sind die Home-Suchfunktionen, die durch lokale Multiple Listing Services (MLS) unterstützt werden, mit denen vergleichbar, die Sie haben werde auf Zillow und Realtor.com finden.

Im besten Fall ist es wahrscheinlich, dass nur ein winziger Bruchteil der Immobilienmakler in Ihrer Region in den Suchergebnissen der Agenten auf Redfin vertreten ist. Der rabattierte Broker / Agent-Rabattplan ist jedoch eine Überlegung wert.

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Hal Bundrick ist Mitarbeiter bei Investmentmatome, einer persönlichen Finanzwebsite. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick