Tax Lien Abschottung Definition & Beispiel |
Florida Tax Sale Basics: Tax Lien & Tax Deed Overview
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
A Steuer Pfandrecht Abschottung tritt auf, wenn eine Steuerbehörde ein Stück von Eigentum, nachdem der Eigentümer die fälligen Grundsteuern nicht bezahlen konnte.
So funktioniert es (Beispiel):
Angenommen, John besitzt ein Haus im Land und die jährlichen Grundsteuern belaufen sich auf 4.000 US-Dollar. John hat schwere Zeiten durchgemacht, und er konnte seine Grundsteuern nicht bezahlen. Dementsprechend erhebt der Landkreis ein Pfandrecht auf seinem Grundstück für die nicht gezahlten Steuern. Das Pfandrecht wird durch ein Steuerpfandrecht nachgewiesen.
Wenn ein Steuerpfand auf einem Grundstück platziert wird, kann der Eigentümer das Eigentum nicht verkaufen oder übertragen, bis die Steuern bezahlt sind. Und wenn die Steuern lange genug ausstehen, kann die Steuerbehörde die Immobilie sogar über eine Steuerprivilegierung beschlagnahmen und sie verkaufen, um die unbezahlten Steuern einzutreiben.
Warum es wichtig ist:
Steuerbehörden sind immer bestrebt, ihr Geld zu bekommen. Deshalb sind sie oft bereit, Steuerpfandscheine (manchmal auch Steuerurkunden genannt) an andere zu verkaufen. Steuerpfandscheine werden zu einem festgelegten Satz verzinst, was sie für bestimmte Personen zu einer interessanten Anlage macht. Solche Anlagen gelten als solide, da sie an einen harten Vermögenswert (d. H. Immobilien) gebunden sind.
