Hypothekenüberprüfung der US-Bank 2018

Obwohl die US-Bank seit über einem Jahrhundert im Geschäft ist, ist sie entschlossen, ein Hypothekengeber der Zukunft zu werden. Es bietet Online-Präqualifizierung und -vorprüfung, eine vollständige digitale Anwendung und eine mobile App - alles zum Ziel, Kredite rechtzeitig und mit weniger Stress zu schließen.

Fred Bolstad, Executive Vice President Retail Lending bei der US Bank, sagt, sein Unternehmen hofft, eine "entscheidende Kraft" zu sein, wenn es um Kundenzufriedenheit, Kommunikation und Geschwindigkeit geht.

Die US-amerikanische Bank bietet auch eine umfassende Auswahl an Kaufkreditoptionen, einschließlich staatlich versicherter und firmeneigener Programme, die speziell darauf ausgerichtet sind, Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen zu Eigenheimbesitzern zu machen.

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AUF EINEN BLICK

• Komplette Linie von konventionellen und staatlichen Kreditprogrammen.
• Mindestpunktzahl: 620 für konventionelle; 640 für FHA.
• Bietet Bau- und Investitionskredite.

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Hypothekenprodukte der US-Bank

Die US-Bank bietet Hypotheken mit fester und variabler Verzinsung, staatlich unterstützte FHA- und VA-Kredite, Jumbo-Kredite, Eigenheimkredite und Kreditlinien sowie Darlehen für Investment Property an. Bau- und Loskredite sind ebenfalls verfügbar, jedoch nur in den Bundesstaaten, in denen die US-Bank physische Standorte hat.

Die US-Bank verfügt über einige Produkte, die bei einigen kleineren Kreditgebern möglicherweise nicht erhältlich sind, obwohl sie auf der Website nicht erwähnt werden. Ein solches Produkt ist die gleichzeitige zweite Hypothek.

"In der Landessprache wird es als 80-10-10 bezeichnet", sagt Bolstad. Dieser Kredit wird auch als "Huckepack-Hypothek" bezeichnet und wird normalerweise von Kreditnehmern mit starken Krediten verwendet, die sich auf Märkten mit hohen Immobilienpreisen befinden und keine traditionelle Anzahlung von 20% leisten können.

" MEHR: Wie kann ein Darlehen mit 80-10-10 Geld sparen?

Die US-Bank bietet auch eine erweiterte Hypothekenfinanzierung für in Residenzen lebende Ärzte an. Bolstad sagt, dieses Programm bietet Wohnungsbaudarlehen mit höheren Loan-to-Value-Richtlinien und einem gewissen Spielraum bei den Verschuldungsverhältnissen an. Auch dieses Darlehen wird nicht auf der Website der US-Bank beworben. Wenn Sie ein Arzt sind, ist die Kontaktaufnahme mit einem Kreditsachbearbeiter der beste Weg, um mehr über diese Option zu erfahren.

In einigen Fällen berücksichtigt die Bank auch alternative Kreditquellen.

„Es wird bestimmte Situationen geben, in denen eine Person keinen traditionellen Kredit hat. Alternative Kredite könnten also bedeuten, Stromrechnungen und andere Dinge zu prüfen, um zu zeigen, dass sie bei der Bezahlung von Rechnungen ein diszipliniertes Muster haben “, sagt Bolstad. „Das gilt auch für internationale Kunden. Wenn wir also einen Ausländer haben, der mit einem unserer Firmenkunden verlegt wird und keinen traditionellen Kredit hat, weil er hier ein Arbeitsvisum hat, können wir in einigen Fällen andere Kreditformen nutzen, um ihn zu qualifizieren. ”

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US-Bankgebühren und Hypothekenzinsen

Die Bank gibt an, dass sie keine Ursprungsgebühr für herkömmliche Darlehensprodukte erhebt, möglicherweise aber auch für andere Hypotheken, wie FHA-Kredite.

Die Hypothekenzinsen vieler amerikanischer Bankkreditprodukte sind auf ihrer Website angegeben. Hierbei handelt es sich um landesweite Zinssätze, die auf allgemeinen Annahmen basieren und nicht auf Ihrer persönlichen Kreditwürdigkeit oder Ihren Immobiliendetails.

Nerd-Tipp: Kaufen Sie Hypothekenzinsen mit null Rabattpunkten, um einen Vergleich zwischen Äpfeln und Äpfeln anzustellen und gleiche Wettbewerbsbedingungen zu wahren. Sie können den Zinssatz Ihres Darlehens noch durch die Zahlung von Rabattpunkten anpassen (jeder Punkt, der etwa 1% des Gesamtbetrags des Darlehens ausmacht, senkt Ihren Zinssatz um etwa einen Viertelprozentpunkt).

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Hauskredit der US-Bank

Die US-Bank bietet online ein einfaches Verfahren zur Vorqualifizierung von Hypotheken an. Beachten Sie jedoch, dass dies ein erster Schritt ist, um festzustellen, wie viel Haus Sie sich leisten können. Bei einer Vorqualifizierung gibt es keine formale Verpflichtung der Bank, einen Kredit zu vergeben, und Sie verpflichten sich auch nicht zu irgendetwas.

Für eine Hypothekenvorabgenehmigung ist ein vollständiger Antrag auf Hypothekendarlehen erforderlich, den Sie über das Onlineportal der US-Bank nach Belieben ausfüllen können.

Laut Bolstad verkürzt das System für digitale Anwendungen die Zeit, die benötigt wird, um die Dokumentation vom Kreditnehmer und in die Hände des Versicherers zu bekommen, so dass Darlehen schneller geschlossen werden. Die US-Bank gibt an, Kaufkredite im Durchschnitt in 39 Tagen zu schließen, sagt jedoch, dass sie bei Bedarf in weniger als sieben Tagen schließen kann.

Was macht die US-Bank am besten?

• Bei konventionellen Darlehen darf keine Emissionsgebühr erhoben werden.
• Kreditnehmer, die über ein Bank-, Silber- oder Platin-Girokonto in den USA verfügen, können sich für einen Preisnachlass von bis zu 1.000 USD auf die Hypothekengebühren qualifizieren.
• Bietet mehrere Darlehensoptionen mit niedrigerer Anzahlung und nimmt an Ersthilfe-Käuferprogrammen auf staatlicher Ebene teil.

Wo die US-Bank zu kurz kommt

• Keine personalisierten Preise online verfügbar.
• Mit Büros in nur 26 Staaten können Sie nicht in der Lage sein, Geschäfte von Angesicht zu Angesicht zu erledigen.
• Nicht alle Darlehensprodukte sind auf der Website aufgeführt.

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