Bebauungsverordnung Definition & Beispiel |
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
Eine Bebauungsverordnung ist eine Regel, wie Menschen Land und Gebäude in einem bestimmten Gebiet nutzen dürfen.
Wie es funktioniert (Beispiel):
Zonenkreditrichtlinien charakterisieren typischerweise akzeptable Bereiche innerhalb einer Stadt für den Wohnungsbau, den gewerblichen Bau, den Industriebau und den landwirtschaftlichen Raum. Sie können auch Dinge wie Gehwege, Straßenlaternen, Zebrastreifen und Brücken erfordern. Sie könnten Gebäudehöhen und die äußere Erscheinung von Gebäuden in bestimmten Bereichen diktieren (zum Beispiel ermutigt die Stadt Santa Fe, NM, die meisten kommerziellen Gebäude mit Stuck bedeckt zu werden).
Warum es wichtig ist:
Zoning ist was verhindert, dass sich Krankenhäuser neben städtischen Mülldeponien öffnen oder dass Rübenfarmen mitten durch die Innenstadt von Scranton, Pennsylvania, laufen. Die Idee ist, dass eine Gemeinde, wenn sie geordnet ist, attraktiver, sicherer und weniger Konflikte zwischen den Landnutzern hat. Ironischerweise jedoch ändern sich die Zonenverordnungen häufig aufgrund von Konflikten zwischen Bürgern und Regierung darüber, wie sie in der Lage sein sollen, ihr eigenes Eigentum zu nutzen.