4 Möglichkeiten, die Wohnkosten in den 20ern zu sparen

Junge Erwachsene, die Studentendarlehen abbezahlen oder für ihr erstes Zuhause sparen, werden ihre finanziellen Ziele nicht schnell erreichen, indem sie Starbucks ausscheiden oder ihre Mitgliedschaft im Fitnessstudio kündigen. Ein schnellerer Weg, um Geld zu sparen, ist die Senkung der Wohnkosten.

Es gibt vier Möglichkeiten, um Wohnraum zu sparen und Geld für die Tilgung von Schulden, für eine Anzahlung oder für andere Lebensereignisse freizugeben.

Lebe bei deinen Eltern

Es ist vielleicht nicht so lustig wie mit Freunden zu leben, aber Sie sind nicht alleine, wenn Sie mit Mama und Papa zusammenleben. Laut dem US Census Bureau lebte 2015 ein Drittel der Erwachsenen im Alter von 18 bis 34 Jahren bei Eltern.

Die Einsparungen können erheblich sein. Die mittlere monatliche Bruttomiete in den USA betrug laut der Volkszählung im Jahr 2017 1.012 USD. Wenn Sie davon ausgehen, dass Sie zu Hause leben können und diesen Betrag jeden Monat sparen können, könnten Sie in zwei Jahren mehr als 24.000 US-Dollar einsparen.

Setzen Sie sich mit Ihren Eltern zusammen, um zu sehen, wie viel Sie von Ihnen erwarten. Zum Beispiel kann das Bezahlen einer reduzierten Miete und eines Teils der monatlichen Rechnungen ein fairer Deal sein. Es ist auch eine Gelegenheit, ein Budget aufzustellen und eine gewisse finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen.

Begib dich zu den Burbs

Wenn das Leben zu Hause keine Option ist - oder wenn es Sie verrückt macht - opfern Sie das Leben in den begehrtesten Gegenden, in denen die Rente normalerweise am höchsten ist.

Scott Trench teilte sich 2013 ein Apartment mit zwei Schlafzimmern außerhalb von Denver. Die monatliche Miete von 550 US-Dollar - fast die Hälfte dessen, was er in der Stadt mit einem Mitbewohner bezahlt hätte - half Trench, genug zu sparen, um sein erstes Haus im Jahr 2014 zu kaufen.

"Wenn Sie Spaß haben möchten, können Sie zusätzliche 50 USD pro Woche ausgeben", sagt Trench, 28, Präsident von BiggerPockets, einem Immobilienausbildungsunternehmen.

Das Leben in den Vororten funktioniert am besten in Städten mit günstigen öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere wenn Sie in der Innenstadt arbeiten. Vergleichen Sie die Wohnmöglichkeiten mit Ressourcen wie Trulia, Zillow und Craigslist und berücksichtigen Sie die Mietkosten zuzüglich Transportkosten.

Verhandeln Sie Ihre Miete

Wenn Sie ein Mustermieter sind und Ihr Mietvertrag zur Verlängerung ansteht, fragen Sie Ihren Vermieter nach einem besseren Angebot. Wenn Sie nicht umziehen möchten, können Sie einen längeren Mietvertrag gegen eine niedrigere Miete beantragen.

Berücksichtigen Sie auch den Wert, den Sie in Verhandlungen einbringen. Wenn Sie praktisch sind und Ihr Vermieter es erlaubt, bieten Sie an, kleine Arbeiten in der Nähe des Grundstücks auszuführen, z. B. Malen oder Reparaturen, gegen eine reduzierte Miete. Möglicherweise erhalten Sie eine Pause, indem Sie Empfehlungen an andere Immobilien Ihres Vermieters senden oder einen freien Parkplatz oder zusätzlichen Speicherplatz aushandeln.

Erhalten Sie Verhandlungssicherheit, indem Sie vorbereitet vorgehen: Ermitteln Sie die Mieten vergleichbarer Orte in Ihrer Nähe, bevor Sie sich an Ihren Vermieter wenden.

Vermiete deinen Platz

Wenn Sie sich auf das Wohneigentum vorbereiten, können Sie durch „Hacking“ weiter sparen, indem Sie ein Haus kaufen und die restlichen Schlafzimmer vermieten. So verdienen Sie genug, um Ihre Wohnkosten zu decken.

Trench kaufte ein Duplex und mietete ein zusätzliches Schlafzimmer in seiner Einheit für 550 Dollar pro Monat. Er vermietete die andere Einheit für 1.150 Dollar. Bei der Berücksichtigung aller monatlichen Ausgaben seien seine Wohnkosten oft Null, sagt er.

Beim Hacken von Häusern gehen Sie Risiken wie Schäden an Ihrem Eigentum ein. Durchsuchen Sie die Mieter sorgfältig mit Kreditprüfungen, Hintergrundprüfungen und Referenzen, um diese Risiken zu reduzieren, sagt Trench.

Studieren Sie unbedingt die Mietgesetze und lassen Sie sich von einem Steuerberater beraten, wenn Sie Mieteinnahmen über Ihre Steuern melden.