Die besten Plätze für Wohneigentum in Connecticut
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Inhaltsverzeichnis:
Obwohl der mittlere Heimatwert wesentlich höher ist als der nationale Durchschnitt, machen Connecticuts Nähe zu New York und Massachusetts und die vielen Möglichkeiten des Pendelns den Staat zu einem Top-Reiseziel für Wohneigentum.
Obwohl Connecticut von geringer Größe ist, hat es eine große natürliche Schönheit - mit einer Küstenlinie von 96 Meilen, 104 State Parks, zwei Nationalparks und acht nationalen Naturdenkmälern. Für diejenigen, die sich noch nicht für den Muskatnussstaat interessieren, ist es erwähnenswert, dass Connecticut erneut den ersten von allen 50 Staaten auf dem Human Development Index von Measure of America erreicht hat.
Interessiert jetzt Investmentmatome hat die Zahlen zusammengetragen, um die 10 besten Plätze für Wohneigentum in Connecticut zu finden. Folgendes haben wir gefunden:
- Der Besitz eines Eigenheims ist in Connecticut sehr teuer, wobei die durchschnittlichen monatlichen Eigenheimkosten in sieben Städten auf unserer Liste mehr als 30% des Haushaltseinkommens ausmachen. Dies ist in einem Staat mit einem durchschnittlichen monatlichen Einkommen von mehr als 6.000 Dollar.
- Das Land der festen Gewohnheiten scheint ein passender Spitzname für Connecticut zu sein. Neben der angeblich moralischen Standhaftigkeit der Bewohner sind die Bevölkerungsveränderungen im Staat sehr gering. Alle außer zwei unserer Top-10-Städte zeigten ein Bevölkerungswachstum von weniger als 3%.
- Im Gegensatz zu den meisten untersuchten Bundesstaaten gab es in Connecticut keinen Bereich, in dem unsere Spitzenplätze gebündelt waren. Alle unsere Plätze lagen jedoch in unmittelbarer Nähe der Autobahnen, was darauf hindeutet, dass Pendeln einen großen Einfluss auf das Wohneigentum haben.
Investmentmatome untersuchte 60 Gemeinden in Connecticut mit mindestens 5.000 Einwohnern, um herauszufinden, welche Orte für das Wohneigentum die besten waren. Unsere Analyse beantwortet drei Hauptfragen:
1. Sind Häuser verfügbar? Wir haben uns die Eigenheimrate der Gegend angesehen, um die Verfügbarkeit von Häusern zu bestimmen. Eine niedrige Eigenheimrate ist wahrscheinlich ein Signal für einen wettbewerbsfähigen Bestand, mehr Optionen für Mieter als Käufer und teure Wohnungen. Gebiete mit einer hohen Eigenheimquote führten zu einer höheren Gesamtbewertung.
2. Können Sie es sich leisten, dort zu leben? Wir untersuchten das mittlere Haushaltseinkommen, die monatlichen Kosten für Eigenheimbesitzer und den durchschnittlichen Eigenheimwert, um die Erschwinglichkeit zu beurteilen und zu bestimmen, ob die Bewohner in der Gegend bequem wohnen könnten. Wir haben monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer zur Messung der Lebenshaltungskosten verwendet. Bereiche mit hohen mittleren Einkommen und niedrigen Lebenshaltungskosten erzielten höhere Werte. Denken Sie darüber nach, ein Haus zu kaufen? Erfahren Sie mehr über die aktuellen Hypothekenzinsen und Optionen zur Refinanzierung von Hypotheken in unserem Hypothekenleitfaden sowie darüber, ob es am besten ist, zu mieten oder zu kaufen.
Nutzen Sie unseren datengesteuerten Abgleichsdienst, um eine Verbindung mit dem für Sie passenden Agenten herzustellen. Mit unserem Erschwinglichkeitsrechner können Sie Faktoren wie Schulden und Einsparungen berücksichtigen, um festzustellen, wie viel Haus Sie sich wirklich leisten können. Weitere Informationen zu diesen und anderen Orten finden Sie unter Investmentmatome Cities. Klicken Sie hier, um ein vollständiges Ranking aller 60 in Connecticut für diese Studie analysierten Orte zu erhalten. Weitere Informationen zu unserer Methodik finden Sie im Abschnitt am Ende des Berichts. Sagen die Daten Ihnen die Wahrheit? Teilen Sie uns Ihre Meinung zu unserer Liste in unseren Kommentaren mit. 1. Glastonbury Center Mit einem Bevölkerungswachstum von zwei Jahren von 6,95% und einer Arbeitslosenquote von nur 1,4% weist das Glastonbury Centre alle Anzeichen eines Top-Reiseziels auf. Weniger als 16 km von Hartford entfernt und nahe dem Meshomasic State Forest bietet das Glastonbury Centre den Einwohnern Zugang zu Schönheit im Freien sowie zu Restaurants und Nachtlokalen in der Landeshauptstadt. Während in der Innenstadt bereits eine gute Einzelhandelsszene herrscht, plant das Glastonbury Centre, die Innenstadt mit einer Reihe von "Streescaping" - und Zoning-Änderungen bis 2020 weiterzuentwickeln. 2. Southward Acres Im Norden, nahe der Grenze zu Massachusetts, liegt Southwood Acres nur wenige Autominuten von Hartford und Springfield, Mass., Und bietet die höchste Eigenheimbesitzerquote unter unseren Top 10. Die Hauspreise sind sehr günstig und die durchschnittlichen monatlichen Eigenheimkosten liegen unter 30%. von Einkommen. Southwood Acres ist ein Stadtteil in der größeren Stadt Enfield, zu dessen Ruf es gehört, Hallmark und den US-Hauptsitz für Lego zu nennen. 3. Terryville Terryville ist das größte Dorf in der Stadt Plymouth. Es hat ein relativ starkes Bevölkerungswachstum (2,57%) gezeigt und ist der günstigste erschwingliche mittlere Wert unter unseren Top 10. Durch die Nähe von Bristol und Waterbury bietet Terryville seinen Einwohnern einen einfachen Zugang zu den Attraktionen beider Städte. In der Stadt bietet Terryville eine Reihe lokaler Schätze, darunter ein historisches Wasserrad, Horseshoe Falls und das Lock Museum of America. 4. Kensington Kensington feiert jedes Jahr seine ländlichen Wurzeln mit der Berliner Messe. Hier finden von Kunstausstellungen und Konzerten bis hin zu Viehzuchtveranstaltungen alles statt. Für das ganze Jahr über können die Bewohner eine Wanderung im nahe gelegenen Ragged Mountain Memorial Reserve oder im Sunset Rock State Park unternehmen.Kensington profitiert auch von Nachbarn bei New Britain mit dem Museum of American Art, dem Symphony Orchestra und dem Baseball-Team der Minor League, den Rock Cats. 5. Simsbury Center Das Simsbury Center befindet sich in der größeren Stadt Simsbury im Hartford County. Im Kern liegt ein historisches Viertel mit intakten historischen Gebäuden, darunter eine Bibliothek, ein Cottage aus dem 18. Jahrhundert und ein Eishaus. Obwohl Simsbury stolz auf sein Erbe ist, liegt es keineswegs hinter der Zeit: Die Stadt war die erste im Bundesstaat, die von der League of American Bicyclists als fahrradfreundlich bezeichnet wurde, und die Gemeinde ist aktiv dabei, ihre Spuren zu bewahren. Simsbury beherbergt nicht nur einen, sondern drei Staatswälder: Darling-Hilles, Massacoe und Talcott Mountain. Schließlich wäre keine Beschreibung von Simsbury ausreichend, wenn das Simsbury Meadows Performing Arts Center nicht erwähnt würde, zu dessen Gästen das Hartford Symphony Orchestra, Willie Nelson und Lynyrd Skynyrd gehörten. 6. Cos Cob Cos Cob wurde als Teil des angesehenen Greenwich gegründet und hat hart daran gearbeitet, seine Identität als kleine, eng verbundene Gemeinschaft zu wahren. Cos Cob liegt am Wasser und ist nur wenige Kilometer vom wirtschaftlich lebhaften Stamford und von der Grenze zum Bundesstaat New York entfernt. Cos Cob ist ein ideales Zuhause für Pendler nach New York City: Die Metro-North-Bahnlinie hat eine Station in Cos Cob und kann die Einwohner in einer Stunde nach Grand Central bringen. An den Wochenenden können die Einheimischen eine Pause von der Stadt genießen, indem sie zum Hafen von Cos Cob zu einer Auswahl von Inseln fahren, darunter Island Beach und Great Captain Island. 7. Trumbull Trumbull sagt von sich selbst, dass es „New Towns Kleinstadtcharme und Charme mit umfangreichen Aktivitäten in Handel, Gewerbe und Leichtindustrie verbindet.“ Trumbull liegt etwa fünf Meilen von Bridgeport, der größten Stadt von Connecticut, und verbindet die Erreichbarkeit der Stadt mit Sicherheit und Leistungsfähigkeit Schulen. Neben einem zentralen Gymnasium (das auf Greatschools.org auf Platz 9 von 10 steht), bietet die Stadt auch Ausbildungsmöglichkeiten wie das Regional Agriscience and Biotechnology Program und die Trumbull Business Education Initiative. Durch diese Programme können die Studierenden die organische Chemie und die Pflanzenwissenschaften in hochmodernen Labors erkunden oder die notwendigen Arbeitsfähigkeiten durch Partnerschaften mit einer Reihe lokaler Unternehmen erlernen. 8. Windsor Locks Windsor Locks liegt zwischen Hartford und Springfield, Massachusetts, und wurde nach einer Reihe von Kanalschleusen aus der Mitte des 19. Jahrhunderts benannt. Die Stadt ist zu Land, zu Wasser (Connecticut River) oder aus der Luft (Bradley International Airport) erreichbar. Ausfliegende Besucher haben die Möglichkeit, im New England Air Museum neben dem Flughafen einen Zwischenstopp zu machen. Mit den zweitniedrigsten Kosten für Wohneigentum auf unserer Liste ist Windsor Locks ein ideales Ziel für Besitzer, die auf der Suche nach Einsparungen sind und gleichzeitig die Erreichbarkeit erhalten. 9. Orange Nur ein paar Kilometer außerhalb von New Haven ist Orange stolz auf seine ländlichen Wurzeln. In der Tat hat es immer noch etwas aktives Ackerland und einen lokalen Landmarkt mit Schwerpunkt auf den landwirtschaftlichen Ursprüngen. Die Stadt achtet jedoch auch auf die Wirtschaftlichkeit und beherbergt den nordamerikanischen Hauptsitz für den Süßwarenhersteller Pez, die United Illuminating Company und Southern Connecticut Gas. Die Bemühungen der Orange Economic Development Corporation waren mit 32 neuen Unternehmen allein im Jahr 2012 weitgehend erfolgreich. 10. North Haven North Haven in New Haven County grenzt an den Campus der Quinnipiac University und ist nicht weit von Yale entfernt. Diese nahe gelegenen Universitäten und Einrichtungen wie das Medical Center des Yale New Haven Hospital und die Quinnipiac School of Health Sciences tragen wesentlich zur Wirtschaft von North Haven bei. Die Wirtschaft von North Haven ist jedoch auch gut diversifiziert. Wichtige Arbeitgeber sind das US-amerikanische Unternehmen Surgical, das Unternehmen für medizinische Geräte und der Hersteller von Dichtungssystemen Parker-Hannifin. Schauen Sie sich die interaktive Karte für unsere Top 10 Orte in Connecticut an. Je dunkler die Farbe des Punktes ist, desto günstiger ist er gemäß unserer Erschwinglichkeitsbewertung. Klicken Sie auf Punkte, um weitere Informationen anzuzeigen. Die Gesamtpunktzahl für jeden Ort wurde aus diesen Kennzahlen abgeleitet: 1. Die Eigenheimquote betrug 33,3% der Gesamtpunktzahl. Eine höhere Rate verdient eine höhere Punktzahl. Die Rate stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Land (Tabelle DP 04). 2. Die ausgewählten monatlichen Eigentümerkosten als Prozentsatz des durchschnittlichen Haushaltseinkommens machten 16,7% der Gesamtpunktzahl aus. Ein niedrigerer Prozentsatz erzielte eine höhere Punktzahl. Die monatlichen Eigenheimkosten als Prozentsatz des durchschnittlichen Haushaltseinkommens machten die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Das mittlere Haushaltseinkommen stammt aus der US Census American Community Survey 5-Jahres-Schätzung für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 03. Die Zahl für die monatlichen Eigenheimbesitzer-Kosten stammt aus der US Census American Community Survey-5-Jahres-Schätzung für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 04. 3. Der mittlere Heimatwert machte 16,7% der Gesamtpunktzahl aus. Ein niedrigerer Wert verdient eine höhere Punktzahl.Der mittlere Hauswert machte die Hälfte des Erschwinglichkeitswertes aus. Der mittlere Heimwert stammt aus der US-amerikanischen Volkszählung (American Community Survey), 5-Jahres-Schätzungen für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 04. 4. Die Bevölkerungsveränderung von 2010 bis 2012 machte 33,3% der Gesamtpunktzahl aus. Eine höhere prozentuale Änderung brachte eine höhere Punktzahl. Die Bevölkerung 2010 stammt aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2010 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05. Die Bevölkerungsdaten für 2012 stammen aus den 5-Jahres-Schätzungen der American Community Survey 2012 für alle Orte im Bundesstaat, Tabelle DP 05 Investmentmatome berechnete die prozentuale Veränderung. Litchfield Hills Bild über Shutterstock. Beste Plätze für Hausbesitzer Connecticut: Komplette Rangliste
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Stadt
Wohneigentumsquote (%)
Ausgewählte monatliche Eigenheimkosten (SMOC)
Monatliches mittleres Einkommen
Kosten für Eigenheimbesitzer in Prozent des Haushaltseinkommens
Schätzen Sie den Median Home Value
2010-2012 Bevölkerungswachstum
Gesamtbewertung für Hausbesitzer
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Orange
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
Flussufer
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
Stadt
Wohneigentumsquote (%)
Ausgewählte monatliche Eigenheimkosten (SMOC)
Monatliches mittleres Einkommen
Kosten für Eigenheimbesitzer in Prozent des Haushaltseinkommens
Schätzen Sie den Median Home Value
2010-2012 Bevölkerungswachstum
Gesamtbewertung für Hausbesitzer
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Orange
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
Flussufer
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
21
Portland
75.2
$1,963
$6,395
30.70%
$252,400
-0.61%
66.5
22
Darien
88.5
$4,000
$16,727
23.91%
$1,000,000
1.69%
65.5
23
Westport
86.2
$2,780
$12,716
21.86%
$1,000,000
1.56%
64.8
24
Naugatuck
68.7
$1,833
$5,215
35.15%
$211,100
0.15%
64.7
25
Sherwood Manor
93.7
$1,804
$6,405
28.17%
$200,900
-5.98%
63.7
26
Manchester
58.5
$1,733
$4,619
37.52%
$185,500
1.72%
63.6
27
Old Greenwich
89.4
$4,000
$16,243
24.63%
$1,000,000
0.82%
63.6
28
Cheshire Village
80.1
$2,286
$7,583
30.15%
$326,300
-2.25%
63.4
29
Bristol
66.5
$1,779
$4,901
36.30%
$211,700
0.06%
63.1
30
Danbury
61.8
$2,253
$5,523
40.79%
$317,200
2.12%
62.3
31
Ridgefield
72.0
$3,648
$9,257
39.41%
$686,900
2.77%
61.6
32
Torrington
67.2
$1,653
$4,212
39.24%
$183,200
-0.51%
61.6
33
Meriden
62.4
$1,783
$4,486
39.75%
$198,200
0.31%
60.9
34
Wallingford Center
55.9
$1,819
$4,908
37.06%
$248,800
1.21%
60.1
35
Norwich
55.4
$1,783
$4,275
41.70%
$198,000
1.20%
59.3
36
Norwalk
64.9
$2,797
$6,287
44.49%
$440,700
1.47%
58.4
37
Middletown
55.8
$1,956
$5,045
38.77%
$237,600
0.38%
57.7
38
Oakville
74.4
$1,910
$5,671
33.68%
$227,300
-4.01%
57.4
39
East Hartford
56.5
$1,789
$4,037
44.32%
$184,200
0.39%
57.2
40
Derby
57.5
$1,934
$4,547
42.54%
$232,200
0.25%
57.0
41
Conning Towers Nautilus Park
19.6
$2,110
$4,990
42.29%
$244,000
7.20%
56.6
42
Pawcatuck
54.9
$1,877
$4,493
41.78%
$285,500
0.59%
55.8
43
New Milford
61.1
$1,730
$4,962
34.87%
$248,900
-2.10%
55.2
44
Ansonia
56.7
$2,093
$4,560
45.90%
$253,200
0.13%
54.7
45
West Haven
55.7
$2,239
$4,326
51.76%
$222,400
0.57%
54.0
46
Stamford
55.3
$2,898
$6,400
45.28%
$537,300
1.63%
52.3
47
Waterbury
49.2
$1,680
$3,406
49.33%
$158,300
0.12%
52.1
48
Thompsonville
42.1
$1,717
$3,894
44.09%
$188,100
0.51%
51.0
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Branford Center
47.5
$2,109
$5,200
40.56%
$302,500
-0.43%
50.1
50
New Britain
41.7
$1,674
$3,325
50.35%
$169,900
0.23%
48.4
51
Bridgeport
43.5
$2,046
$3,319
61.65%
$206,300
1.31%
47.3
52
New London
36.3
$1,853
$3,676
50.41%
$196,400
0.43%
45.9
53
Putnam
47.5
$1,621
$3,312
48.94%
$184,400
-2.45%
44.7
54
Rockville
33.4
$1,715
$3,371
50.88%
$182,800
-0.52%
42.4
55
Willimantic
35.7
$1,610
$2,996
53.74%
$165,400
-1.17%
41.2
56
Storrs
44.4
$1,926
$2,910
66.18%
$256,600
-0.73%
40.2
57
Neuer Hafen
30.8
$1,976
$3,207
61.62%
$219,000
0.79%
40.0
58
Groton
39.7
$1,768
$4,319
40.93%
$234,600
-4.80%
37.2
59
Hartford
24.7
$1,712
$2,411
71.01%
$178,300
0.10%
33.2
60
Greenwich
52.6
$4,000
$7,408
53.99%
$948,900
-2.34%
30.4
