Beste Städte für Wohneigentum in Florida
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Inhaltsverzeichnis:
Von Erik Martinez
Seit 2005 haben die Wirbelstürme und die Immobilienkrise in Florida die Hausbesitzerquoten gedrückt, und seither sind sie gesunken.
Aber die Zahl der Zwangsvollstreckungen hat die Immobilienpreise niedrig gehalten, so dass es viele Möglichkeiten gibt, ein neuer Hausbesitzer in Florida zu werden, ohne die Bank zu brechen. Investmentmatome hat eine Liste der besten Gegenden für Wohneigentum im sonnenverwöhnten Bundesstaat Florida zusammengestellt. Wir haben 179 Orte im Bundesstaat analysiert, um festzustellen, welche Eigenschaften für Eigenkäufer günstig sind. Unsere Analyse beantwortet drei Hauptfragen:
1. Sind Häuser verfügbar? Wir haben uns die Eigenheimrate der Gegend angesehen, um die Verfügbarkeit von Häusern zu bestimmen. Eine niedrige Eigenheimrate ist wahrscheinlich ein Signal für einen wettbewerbsfähigen Bestand, mehr Optionen für Mieter als Käufer und teure Wohnungen. Gebiete mit einer hohen Eigenheimquote führten zu einer höheren Gesamtbewertung.
2. Können Sie es sich leisten, dort zu leben? Wir untersuchten das durchschnittliche Haushaltseinkommen und die monatlichen Kosten für die Eigenheimbesitzer, um zu beurteilen, ob die Bewohner in der Gegend gut leben könnten. Wir haben monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer zur Messung der Lebenshaltungskosten verwendet. Bereiche mit hohen mittleren Einkommen und niedrigen Lebenshaltungskosten wurden höher bewertet. Möchten Sie selbst ein Haus kaufen? Schauen Sie sich unser Hypotheken-Tool an, um den besten Preis zu finden.
3. Wächst die Fläche? Wir haben das Bevölkerungswachstum gemessen, um sicherzustellen, dass die Region neue Bewohner anzieht und Anzeichen eines soliden Wachstums zeigt. Dies ist wahrscheinlich ein Signal für eine robuste lokale Wirtschaft, die ein weiteres attraktives Merkmal für Hauskäufer darstellt.
1. Eichenlaub Plantage
Weniger als 20 Meilen von Jacksonville entfernt, hat diese relativ neue Wohngemeinschaft mit den frühesten 2009 gebauten Häusern die dritthöchste Bevölkerungswachstumsrate in unserer Top-10-Liste mit 16,2%. Mit Annehmlichkeiten wie zwei Multimillionen-Dollar-Sportzentren, hochmodernen Wasserparks und privaten Veranstaltungsräumen ist es keine Überraschung zu sehen, wie sich Menschen hier bewegen. Außerdem wurde die Stadt so konzipiert, dass sie unglaublich familienfreundlich ist. In dieser engen Gemeinschaft ist alles zu Fuß erreichbar, und dank der guten Anbindung an fünf Schulen, Einkaufszentren und eine öffentliche Bibliothek befinden sich die meisten Dinge, die Sie benötigen, in Ihrer Nachbarschaft.
Lassen Sie sich von einem unabhängigen Hypothekenmakler persönlich beraten. Verstehen Sie Ihre Möglichkeiten und finden Sie die besten Preise. Nutzen Sie unser umfassendes Hypotheken-Tool in Sekundenschnelle, um Ihre individuellen Hypothekenzinsen zu überprüfen. Mit der höchsten Eigenheimrendite auf unserer Liste von 93,8% und den Kosten für Eigenheimbesitzer, die nur 26,7% des monatlichen Haushaltseinkommens ausmachen, zeigen die Zahlen von Keystone, dass es einfach ist, Hausbesitzer in der Region zu sein. Knapp nördlich von Tampas Metropolregion bietet Keystone das Gefühl eines Kurzurlaubs, ohne jemals zu weit weg zu sein. Ganz in der Nähe befinden sich Keystone Park und Keystone Lake, beides leicht zugängliche Erholungsgebiete für die ganze Familie. Mit 33 Colleges im Umkreis von 80 Kilometern von Keystone ist es auch ein hervorragender Zugangspunkt für die Hochschulbildung. 3. Obstbucht Diese schnell wachsende „gehobene Gegend mit Stadtcharakter“ zieht Menschen an, die den Trubel der Stadt hinter sich lassen wollen. Lokal als "Northwest St. Johns" bekannt, hat er eine Eigenheimquote von 90%, und die Kosten für Eigenheimbesitzer betragen 26,1% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens. Es ist innerhalb von 20 Meilen von Jacksonville entfernt, das eine breite Palette von Beschäftigungsmöglichkeiten von der Strafverfolgung bis zur Ausbildung bietet. Es ist auch ein großartiger Ort für Familien, da es einige der am besten bewerteten Schulen sowohl in Florida als auch in der Nation gibt. 4. Wesley Chapel Diese Gemeinde, Teil des U-Bahn-Bereichs von Tampa, liegt nur 25 Fahrminuten nördlich der Stadt. Es hat eine Eigenheimquote von 75,4% und seine Bevölkerung wuchs zwischen 2010 und 2012 um 10,1%. Es verfügt über einen 120 Hektar großen Park und wird in den nächsten Jahren die Staatsstraße 56 erweitern, was den Pendelverkehr erleichtern wird. Wesley Chapel hat auch eine eigene Handelskammer und ein Zentrum für Kunst. Und wenn Sie nach einem Ort der Freizeit suchen, suchen Sie nicht weiter. In Wesley Chapel befindet sich das Saddlebrook Resort, das Ihnen einen erholsamen Urlaub bietet, ohne Ihre eigene Gemeinschaft verlassen zu müssen. 5. Tempo Nach Angaben von Investmentmatome ist das nicht eingebaute Gebiet in Santa Rosa County eines der am schnellsten wachsenden Gebiete in Westflorida. Hoch bewertete Schulen, Erholungsgebiete, Strafverfolgungsbehörden und die Nähe zu Pensacola machen Pace zu einem begehrten Ort zum Leben. Obwohl viele Pendler in die größeren Städte zur Arbeit pendeln, können sie vor Ort durch das Wal-Mart Super-Center, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, Sears, Target und viele andere lokale Unternehmen gefunden werden. Es ist die Heimat der "malerischen Gemeinde" Stonebrook Golf & Country Club, die einen öffentlichen 18-Loch-Platz bietet. Es ist auch die Heimat vieler Militärs und ziviler Mitarbeiter von NAS Whiting Field und NAS Pensacola. Die Flugplätze in Pensacola gelten als „Wiege der Marinefliegerei“ und beherbergen die berühmten Marinepiloten der Blue Angels. 6. Valrico Mit einer Einwohnerzahl von 35.765 bei der Volkszählung 2012 ist Valrico zwischen 2010 und 2012 um 3,3% gewachsen und hat eine hohe Eigentumsquote von 86%. Es liegt weniger als 20 Minuten östlich von Tampa direkt an der FL 60-E, was einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt bedeutet.Seine Schulen punkteten bei standardisierten Tests und erzielten bei GreatSchools.org einen 7. Platz. 7. Cooper City Cooper City hat eine hohe Eigentumsquote von 88% und seine Bevölkerung wuchs zwischen 2010 und 2012 um 3,2%. Es verfügt über 22 Nachbarschaftsparks, ein Gemeindezentrum, ein Pool- und Tenniscenter sowie einen Tennis-Pro-Shop. Es ist auch die Heimat des Optimist Club, der acht Sportligen für Mitglieder der Community bietet. Die Stadt hat auch einen umfassenden Plan für den Ausbau der Stadt und der Bevölkerung. Es ist in unmittelbarer Nähe zu beiden Ft. Lauderdale und Hollywood, die Aktivitäten für die ganze Familie anbieten. Verbrechen der Klasse I (Mord, Raub, Überfall, Diebstahl usw.) sind in Cooper City niedriger als in den umliegenden Städten Davie, Pembroke Pines oder Plantation. Es ist auch stolz auf die Vorbereitung von Hurrikan- und Flutkatastrophen. 8. Flämische Insel Südlich von Jacksonville ist Fleming Island keine eigentliche Insel, sondern ein Feuchtgebiet, das sich zu mehreren Golfplätzen und Vororten entwickelt hat. Es hat eine Bevölkerung von 28.493 mit einer Eigenheimquote von 81,3%. Es ist stolz darauf, ein hervorragendes Schulsystem zu haben, und seine Eigenschaften werden höher bewertet als der staatliche und nationale Durchschnitt. Seine Lage bietet kurze Wege nach Jacksonville, was sowohl Hochschul- als auch Beschäftigungsmöglichkeiten bietet. 9. Oviedo Oviedo liegt im Seminole County nördlich von Orlando. Mit 32.894 Einwohnern liegt die Wohneigentumsquote bei 81%. Zu den Arbeitgebern in der Stadt Orlando, die nicht zur Arbeit pendeln, gehören Publix Supermarkets, A. Duda und Sons Inc., ein bedeutender Sodenbauer, das Einkaufszentrum Oviedo Marketplace, das Seminole County College und die Stadt Oviedo. Oviedo wächst derzeit und erwartet, die Innenstadt um 50 Hektar zu erweitern. In seinem kürzlich eröffneten ER-Raum wurde bereits so viel Verkehr gesehen, dass er expandieren möchte. Dies könnte eine bessere Gesundheitsversorgung in der Nähe von Zuhause bedeuten. Es ist eine enge Gemeinschaft mit 12 Gemeinschaftsorganisationen, drei Feuerwachen, Sportanlagen und vielen Parks. 10. Estero Estero liegt an der südlichen Golfküste Floridas und bietet einen Strandlebensstil zu einem erschwinglichen Preis. Diese wachsende Stadt hat eine Eigenheimquote von 86,3%, und die Eigenheimbesitzer-Kosten machen 35,5% des durchschnittlichen monatlichen Haushaltseinkommens aus, so Investmentmatome. Die Stadt ist die Heimat der Florida Gulf Coast University und bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Kajakfahren, geschützte Strände, Angeln und Bootfahren. Methodik Die Gesamtpunktzahl für jede Stadt wurde aus jeder dieser Maßnahmen abgeleitet: 1. Eigenheimrate: US-Volkszählung (2010-2012 ACS) 2. Ausgewählte monatliche Eigentümerkosten: US-Volkszählung (2010-2012 ACS) 3. Durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen: US-Volkszählung (2010-2012 ACS) 4. Bevölkerungsänderung von 2011 bis 2012: US-Volkszählung (2012 ACS)
179 Städte und Gemeinden mit mehr als 20.000 Einwohnern in Florida wurden in diese Analyse einbezogen. Gemeinschaften mit Altersbeschränkungen und Gesundheitsproblemen wurden ausgeschlossen. Foto: Satellite Beach, Florida, mit freundlicher Genehmigung von Ricymar PhotographyERFAHREN SIE ANTWORTEN AUF IHRE HORTGAGE-FRAGEN
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Rang
Stadt
Nächste Großstadt
Eigenheimanteil
Median ausgewählte monatliche Kosten für Eigenheimbesitzer
Durchschnittliches monatliches Haushaltseinkommen
Kosten für Eigenheimbesitzer in Prozent des Haushaltseinkommens
2010-2012 Bevölkerungswachstum
Gesamtbewertung für Eigenheimbesitzer
1
Eichenlaub Plantage
Jacksonville
82.1%
$1,789
$6,013
29.8%
16.2%
71.7
2
Keystone
Tampa
93.8%
$2,371
$8,890
26.7%
1.9%
71.4
3
Obstbucht
Jacksonville
90.0%
$2,111
$8,101
26.1%
-1.4%
68.6
4
Wesley Chapel
Tampa
75.4%
$1,658
$6,153
26.9%
10.8%
68.1
5
Tempo
Pensacola
80.4%
$1,463
$5,268
27.8%
5.0%
66.8
6
Valrico
Tampa
86.0%
$1,882
$6,234
30.2%
3.3%
66.7
7
Cooper City
Fort Lauderdale
88.0%
$2,321
$7,372
31.5%
3.2%
66.6
8
Flämische Insel
Jacksonville
81.3%
$1,938
$7,209
26.9%
2.1%
66.3
9
Oviedo
Orlando
81.0%
$1,957
$6,847
28.6%
4.0%
66.0
10
Estero
Fort Myers
86.3%
$2,020
$5,685
35.5%
8.1%
65.8
11
Bloomingdale
Tampa
84.1%
$1,819
$6,480
28.1%
-0.5%
65.4
12
Flussblick
Tampa
76.6%
$1,628
$5,494
29.6%
7.2%
65.2
13
Seeufer
Jacksonville
77.1%
$1,393
$5,049
27.6%
4.2%
65.1
14
Wekiwa Springs
Orlando
81.2%
$1,823
$6,317
28.9%
1.4%
64.7
15
Nordhafen
Fort Myers
77.5%
$1,330
$4,103
32.4%
8.0%
64.2
16
Land O’Lakes
Tampa
82.8%
$1,733
$5,582
31.0%
1.2%
63.8
17
Palmetto Bay
Miami
82.9%
$2,781
$8,938
31.1%
1.0%
63.7
18
Parkland
Fort Lauderdale
82.0%
$3,541
$9,978
35.5%
7.2%
63.6
19
Apopka
Orlando
79.4%
$1,633
$4,915
33.2%
6.1%
63.5
20
Rockledge
Melbourne
81.0%
$1,520
$4,882
31.1%
2.0%
63.4