Wird der Kauf eines Hauses meinen Kredit schaden?

Der Kauf eines Eigenheims ist ein großer Schritt, und die meisten Hausbesitzer werden bestätigen, dass der Prozess alles andere als einfach ist. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihren ersten Platz zu kaufen, haben Sie wahrscheinlich Warnungen gehört, dass dies Ihrem Kredit schaden könnte. Aber stimmt das? Und wenn ja, wie können Sie den Schaden minimieren? Sehen Sie sich die Details unten an, um es herauszufinden.

Nur eine Hypothek bekommen? Erwarte ein kleines Ding

Wenn Sie befürchten, dass eine Hypothek Ihrer Kreditwürdigkeit schadet, ist Ihre Angst (etwas) berechtigt: Die Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens wirkt sich kurzfristig auf Ihre Kreditwürdigkeit aus.

Wenn Sie die Hypothek beantragen, muss Ihr Kreditgeber Ihre Gutschrift in Anspruch nehmen, um zu entscheiden, ob Sie ein guter Kandidat für ein Wohnungsbaudarlehen sind. Diese Art von Pull ist als "harte" Kreditanfrage bekannt und führt dazu, dass Ihre Punktzahl um einige Punkte sinkt.

Eine Möglichkeit, sich vor einer schweren Beule in Ihrer Partitur zu schützen, besteht darin, innerhalb von 30 Tagen nach einer Hypothek zu suchen. Wenn Sie dies tun, zählen die Kreditbüros nur Ihre verschiedenen Kreditanträge (und nachfolgende Kreditzusagen) als eine einzige Anfrage. Auch hier sehen Sie immer noch einen kleinen Rückgang Ihrer Punktzahl, aber der Verlust wird durch diese Strategie minimiert.

Beachten Sie jedoch, dass der Abschluss des Hauskaufprozesses möglicherweise mehr als eine Kreditaufnahme durch denselben Kreditgeber erfordert. Die Einrichtung einer Hypothek kann einige Zeit in Anspruch nehmen, und Ihre anfängliche Kreditprüfung ist möglicherweise bereits abgelaufen, wenn Sie bereit sind, den Kredit zu schließen.

In diesem Fall muss Ihre Bank eine zweite Bonitätsprüfung durchführen, die möglicherweise außerhalb des 30-Tage-Zeitrahmens liegt, in dem Sie versucht haben, innerhalb zu bleiben. Dies bedeutet, dass Sie aufgrund der vielen harten Anfragen einige zusätzliche Punkte aus Ihrer Punktzahl verlieren könnten.

Füge nicht mehr Schaden zu, nachdem du eingezogen bist

Der Hypothekenantrag ist langwierig und schwierig und entfaltet sich manchmal viel langsamer als beabsichtigt. Es gibt nicht viel, was Sie tun können, um die Sache voranzutreiben. Es gibt jedoch andere Kreditfehler, die neue Hausbesitzer häufig machen - und alle sind vermeidbar. Zum Beispiel:

• Beantragung mehrerer Kreditkarten im Einzelhandel - Wenn Sie ein Haus kaufen, das etwas Arbeit braucht, müssen Sie möglicherweise mehrere Fahrten zum Baumarkt durchführen. Wahrscheinlich möchten Sie auch neue Möbel und Geräte für Ihre Wohnung. Wenn Sie eine Reihe von Geschäftskreditkarten öffnen, um bei diesen Einkäufen Geld zu sparen, können Sie Ihrem Kredit schaden. Wie beim Beantragen einer Hypothek bedeutet das Öffnen einer Kreditkarte eine harte Untersuchung Ihres Kreditberichts. Wenden Sie sich nicht mit der Beantragung aller Shop-Karten an, da Sie sonst ernste Punkte verlieren könnten.
• Beschäftigen und vergessen, eine Rechnung zu bezahlen - Bewegen bedeutet viele Ablenkungen. Sie haben viele Aufgaben zu erledigen und sind nicht in Ihrer normalen Routine. So können Sie leicht vergessen, ein oder zwei Rechnungen zu bezahlen. Leider ist dies eines der schlechtesten Dinge, die Sie für Ihre Kredit-Score tun können. Um dies zu vermeiden, empfehlen die Nerds, auf Ihrem Telefon wiederkehrende Benachrichtigungen einzurichten, um Sie daran zu erinnern, Ihre Rechnungen zu bezahlen.
• Bestehende Karten werden zu stark belastet - Umzug ist teuer, und viele von uns setzen diese Kosten auf Plastik. Achten Sie darauf, Ihre Ausgaben in Schach zu halten, da Sie mehr als 30% Ihres verfügbaren Guthabens verwenden irgendein Ihre Karten könnten Ihre Punktzahl verletzen.

Tipps für die Verwendung Ihres Darlehens für Ihre Finanzen

Seien wir ehrlich: Wenn Sie ein Haus kaufen, haben Sie die Möglichkeit, Ihr Guthaben durcheinander zu bringen. Aber richtig gemacht, sollte ein Zuhause bekommen Hilfe Ihre Punktzahl - und Ihr gesamtes finanzielles Profil. Hier sind die Top-Tipps der Nerds, wenn Sie Ihren Hauskauf zu Ihrem Vorteil nutzen möchten:

Machen Sie pünktliche Zahlungen - Da 35% Ihrer Kreditpunkte aus Ihrer Historie mit der Bezahlung Ihrer Rechnungen nach Fälligkeit resultieren, können pünktliche Hypothekenzahlungen Ihre Punktzahl erheblich verbessern.

Halten Sie am Eigenkapital - Wenn Sie in Ihrem Zuhause Eigenkapital schaffen, tun Sie Ihr Bestes, um daran festzuhalten. Dies gibt Ihnen in Zukunft mehr Möglichkeiten, wenn Sie in einen schweren finanziellen Notfall geraten. Anstatt eine Kreditkarte auftreiben zu müssen, um hohe Kosten zu bezahlen (was Ihrem Kredit schaden und viel Geld kosten könnte), haben Sie stattdessen die Möglichkeit, einen Eigenheimkredit zu verwenden.

Ziehen Sie das Ratenzahlungsdarlehen in Ihrem Bericht in Betracht - Die vorzeitige Abzahlung Ihrer Hypothek ist ein umstrittenes Thema, aber es besteht kein Zweifel, dass die Beibehaltung eines Ratendarlehens in Ihrer Kreditauskunft für Ihre Kreditwürdigkeit hilfreich ist. Wenn Sie sich Sorgen machen, wie Ihr Kreditprofil aussehen wird, sollten Sie an Ihrer Hypothek festhalten.

Die Quintessenz: Kurzfristig führt der Kauf eines Eigenheims dazu, dass Ihre Kreditpunkte ein paar Punkte verlieren. Dies ist jedoch kein Grund, den Eigenheimbesitz zu scheuen. Wenn Sie die oben genannten Tipps der Nerds befolgen, werden Ihre Kreditwürdigkeit und die Gesamtfinanzierung wahrscheinlich langfristig von Ihrem Hauskauf profitieren.

Kauf eines Hausbildes über Shutterstock